Решение по делу № 2-61/2022 от 23.12.2021

Дело № 2-61/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Солнечный                                       01 февраля 2022 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

при секретаре Голубевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левченко Е.В. к администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Левченко Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ее отцом Емсенко В.П. в 1997 году был построен магазин «1000 Мелочей», расположенный по адресу: <адрес>. Магазин поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №. Земельный участок, на котором расположен магазин, передан администрацией п.Солнечный Емсенко Е.В. по договору аренды до 2029 года. Левченко Е.В., как правопреемник Емсенко В.П., владеет указанным недвижимым имуществом более 24 лет. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – магазин «1000 Мелочей» общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Истец Левченко Е.В., ее представитель Федурин С.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, о чем представили суду заявление.

Представитель ответчика администрации р.п. Солнечный Бухман А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Представила суду отзыв, согласно которому администрация городского поселения на спорное недвижимое имущество не претендует, никаких действий о признании его безхозяйным не предпринимала.

Третье лицо Емсенко В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежаще, просил исковые требования Левченко Е.В. удовлетворить, о чем представил суду заявление.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.

В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Материалами дела установлено, что в 1997 году Емсенко В.П. был построен магазин «1000 Мелочей», расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на строительство магазина от 10.08.1996 года, актом приема от 23.05.1997 года, актом ввода в эксплуатацию от 14.07.1997 года.

Согласно техническому паспорту, магазин, расположенный по адресу<адрес>, общей площадью № кв.м. построен в 1997 году, имеет централизованное отопление, водопровод, канализацию.

Судом установлено, что магазин «1000 Мелочей» расположен на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале №, которым по договору аренды № № от 03.09.2019 года передан в пользование Левченко Е.В. до 03.09.2029 года включительно.

В период с 2004 по 2015 год указанный земельный участок находился во владении отца Левченко Е.В. – Емсенко В.П., что подтверждается распоряжением главы Солнечного района № № от 16.04.2004, актом выбора земельного участка от 25.03.2005, распоряжением главы Солнечного района № № от 05.04.2005, договором аренды земельного участка № № от 16.04.2004, дополнительным соглашением от 05.04.2005, договором аренды земельного участка от 30.07.2007, распоряжением администрации Солнечного муниципального района № № от 02.02.2012 года, договором аренды № № от 03.02.2012, распоряжением администрации Солнечного муниципального района № № от 11.01.2013, договором аренды земельного участка № № от 01.03.2013, дополнительным соглашением № № от 25.02.2014, дополнительным соглашением № № от 23.01.2015.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2021 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - магазин с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» не оспаривал обстоятельства, изложенные истцом, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Наличия спора о праве на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности подтверждают, что спорный магазин является недвижимым имуществом, приобретен отцом Левченко Е.В. – Емсенко В.П. с соблюдением закона, истец Левченко Е.В. на протяжении 24 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – магазином, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

         РЕШИЛ:

    Исковые требования Левченко Е.В. к администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Левченко Е.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, право собственности на магазин общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Левченко Е.В., на недвижимое имущество – магазин общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечный районный суд.

Судья                                           А.А. Столярова

Решение принято в окончательной форме 01.02.2022 года.