Решение по делу № 2-1191/2024 от 12.02.2024

                                                                                              Дело №

Решение

именем Российской Федерации

20 марта 2024 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

с участием прокурора Гимрановой Р.Х.,

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любиной Ольги Сергеевны к Шанскому Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Любина О.С. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Шанскому С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного выше жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире длительное время не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО15, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала.

Ответчик иск не признал, указав, что он продал истцу доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащие ему и его сыну. При этом, они договорились, что за ним сохраняется право пользования спорной квартирой и регистрация. Он не намерен вселяться в жилое помещение и проживать там, он проживает отдельно со своей семьей. Жилого помещения по иному адресу для регистрации у него не имеется.

Представители третьих лиц, Отдела МВД России по Зеленодольскому району Республики Татарстан, ООО «УК «Жилкомплекс», в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Шанский С.В. действующий за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7, действующая за себя и от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО11, ФИО8 получили в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.48).

По договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шанский С.В., ФИО6, ФИО8, ФИО9, от имени которого действует ФИО10, продали Любиной О.С. 2/3 доли указанной квартиры (л.д.12-14).

В пункте 18 договора купли-продажи указано, что в указанной квартире проживают ФИО11, ФИО16, Любина О.С., Шанский С.В., которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования и проживания данной квартирой, согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной ООО УК Жилкомплекс г.Зеленодольска РТ.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права собственности Любиной О.С., ФИО13, ФИО11, ФИО14, ФИО12 на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 16:49:010601:819 по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

В указанном жилом помещении зарегистрированы Любина О.С. – истец, Шанский С.В. - ответчик, ФИО11, ФИО12, ФИО14 (л.д.16).

Представитель истца пояснила, что ответчик продал истцу свою долю в праве собственности на указанную квартиру и долю своего сына, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик пояснил, что он в спорном жилом помещении не проживает и не намерен проживать, ему необходима регистрация по указанному адресу, поскольку по иному адресу он не может зарегистрироваться. В спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, состоит в браке с ДД.ММ.ГГГГ, снимают жилье. В собственности имеет земельный участок в садовом обществе, небольшую постройку, в которой проживают с весны до осени. В спорной квартире имеется большая задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оплату он не производил.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчик длительное время с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает и не намерен вселяться и проживать, обязанности по содержанию квартиры не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, таким образом истец самостоятельно распорядился своими жилищными правами, добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением.

        Доводы ответчика о том, что ему необходима регистрация по указанному адресу, поскольку иного места для регистрации он не имеет, не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении иска. В силу вышеизложенного регистрация ответчика носит лишь формальный характер.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Любиной Ольги Сергеевны (паспорт ...) удовлетворить.

Признать Шанского Сергея Владимировича (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья