Решение по делу № 2-160/2024 от 16.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2024 года     г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-160/2024 по исковому заявлению Комарова С.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Комаров С.В. в лице представителя Семониной О.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что указанный земельный участок был предоставлен ему в собственность на основании Постановления Администрации Чекалинского округа Сызранского района Самарской области №12 от 05.10.1998 «О закреплении земельных участков». В списке граждан, имеющих земельные участки в постоянном пользовании, который является приложением к постановлению, под номером № значится «Комаров С.В.» и указано количество земли – 0,33 га. Свидетельство о праве собственности на его имя не выдавалось.

С целью регистрации своих прав на земельный участок Комаров С.В. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако его заявление было оставлено без рассмотрения по причине отсутствия в правоустанавливающем документе имени и отчества Комарова, указаны фамилия и инициалы, определить собственника земельного участка невозможно.

Таким образом он не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему участок во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец Комаров С.В. и его представитель Семонина О.А. не явились, в письменном заявлении, представленном в суд, просили рассмотреть дело без их участия, поддержав исковые требования (л.д. 27).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по иску оставил на усмотрение суда (л.д. 21).

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил (л.д.20).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительного предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 20 оборот). Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при извещении ответчика соблюдены. Об уважительных причинах неявки своих представителей суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом. Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что в целях выполнения Указа Президента Российской Федерации №323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и на основании Постановления Администрации Сызранского района №118 от 13.05.1992 Постановлением администрации Чекалинского округа Сызранского района Самарской области №12 от 05.10.1998 «Во изменении постановления № б/н от 22.05.1992 № б/н от 19.02.1993 «О закреплении земельных участков» были закреплены земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Чекалинского округа согласно приложения (л.д.8). В списке граждан, имеющих земельные участки в постоянном пользовании согласно замера земельной комиссии и получивших свидетельства на землепользование по администрации Чекалинского округа под номером № значится Комаров С.В., количество земли – 0,33 га. При этом в указанном списке фамилия и отчество истца указаны инициалами «С.В.» (л.д.8 оборот).

Свидетельство на право собственности истцу не выдавалось

По сведениям ЕГРН земельный участок, площадью 3300 кв.м., по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет КН № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2023 (л.д.10).

Уведомлением УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области от 20.10.2023 заявление истца о регистрации права на спорный земельный участок оставлено без рассмотрения, ему было разъяснено, что основании архивной копии Постановления №12 Администрации Чекалинского округа от 05.10.1998 невозможно определить собственника земельного участка, поскольку в списке граждан не указаны имя и отчество Комарова (л.д.11).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 20.11.2023 Комарову С.В. принадлежит на праве собственности на основании похозяйственной книги №1 лицевой счет № администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области домовладение, находящееся в <адрес>. К домовладению прилегает земельный участок общей площадью 3300 кв.м. (л.д.12).

Принадлежность спорного земельного участка Комарову С.В. также подтверждается материалами инвентаризации, из которых следует, что земельный участок с КН № площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу <адрес> находится в пользовании Комарова С.В., границы участка определены 05.10.1995 (л.д.14-16).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Комарова С.В. возникло право собственности на земельный участок площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, право собственности Комарова С.В. на указанный земельный участок никем не оспаривается.

Исходя из установленных судом обстоятельств и, проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Комарова С.В. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что отсутствие свидетельства на право собственности на землю, выданного на имя Комарова С.В. о принадлежности ему земельного участка, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку стороной истца представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям гражданского процессуального законодательства, принадлежности Комарову С.В. земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Комарова С.В. удовлетворить.

Признать за Комаровым С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 18.03.2024.

Судья: