Решение по делу № 2-10/2018 от 24.04.2017

Дело № 2–10/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года город Волхов

    Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.,

при секретаре Калининой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Т.А. к Чупахиной Н.В. об обязании согласовать границы земельного участка, установлении границ земельного участка и обязании внести изменения в ЕГРП сведения относительно площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Сорокина Т. А. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к Чупахиной Н. В. с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) требований, просила:

обязать Чупахину Н.В. согласовать границы земельного участка, расположенного по адресу: ******, Садоводческое некоммерческое товарищество «Брусничка», ******, с кадастровым № ******, общей площадью 733 кв.м., подписать акт согласован местоположения границы земельного участка, и не чинить препятствий в регистрам границ земельного участка;

    установить границы земельного участка расположенного по адресу: ******, Садоводческое некоммерческое товариществ»: «Брусничка», ******, с кадастровым № ******, обшей площадью 733 кв.м в соответствии с межевым планом от 07.12.2016 года, подготовленным ООО «ГСС» в следующем порядке: 21,45 м - по меже с землями общего пользования СНТ (точки н1-н2); 33,92 м - по меже с участком Чупахиной Н.В. (точки н2 - н4 ); 20,1 м - по меже с участком Минаевой Т.П. (точки н4-н6); 36,28 м - по меже с участком Липовской Е.А. (точки н6 - н1);

обязать Волховский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области внести изменения в единый государственный реестр недвижимости и в запись № ****** от 03 сентября 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменения относительно площади земельного участка.

    Истец в обоснование требований указала, что на основании постановления Главы администрации Волховского района № ****** от 28 октября 1994 года ей был предоставлен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе «Брусничка». При вступлении в члены СНТ «Брусничка» истцу была выдана членская книжка садовода, в которой площадь земельного участка указана 0,06 га, то есть 600 кв.м. 20 июля 2012 года истцом был получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым № ******. Площадь земельного участка указана 720 кв.м. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок его площадь не указана.

03 сентября 2012 года истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ******, Садоводческое некоммерческое товарищество «Брусничка», ******.

С момента предоставления истцу земельного участка в 1994 году его границы ни истцом, ни собственниками соседних земельных участок, ни руководством СНТ «Брусничка» не оспаривались и не изменялись.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком в имеющихся границах более 15 лет. Границы земельного участка были уточнены 07 декабря 2016 года в результате проведения работ по производству кадастровой съемки и формированию межевого плана для уточнения характеристик земельного участка (площадь, конфигурация). Работы выполнялись ООО «Г"СС». В результате проведенных работ установлена фактическая, реальная площадь земельного участка, принадлежащего истцу по праву собственности. Площадь земельного участка составляет 733 кв.м., что подтверждается межевым планом.

Собственник соседнего земельного участка № ****** Чупахина Н.В. отказалась согласовывать границы земельного участка истца и подписывать акт согласования местоположения границы земельного участка.

Ранее, ни собственниками соседних земельных участков, ни руководством СНТ «Брусничка» не оспаривалась ни площадь, ни границы занимаемого истцом земельного участка. В связи с тем, что собственник соседнего с истцом земельного участка № ****** Чупахина Н. В, отказывает в согласовании границы земельных участков при проведении межевания, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

    В судебном заседании представитель истца Дорожкин Д. О., действующий на основании доверенности от 27.02.2017 (л.д. 52) требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чупахина Н. В. в судебном заседании требования истца признала в полном объеме, последствия признания иска и положения ст. 39, ч. 3 ст. 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчику разъяснены.

    Представитель третьего лица СНТ «Брусничка» Маланина Л. В. в судебном заседании требования истца поддержала, против признания ответчиком иска не возражала.

Истец Сорокина Т. А., представители третьих лиц ООО «Геодезическое сопровождение строительства», Волховского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области и Администрации МО Иссадское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, с согласия представителя истца Дорожкина Д. О., ответчика Чупахиной Н. В., представителя третьего лица СНТ «Брусничка» Маланиной Л. В., полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Дорожкина Д. О., ответчика Чупахину Н. В., представителя третьего лица СНТ «Брусничка» Маланину Л. В., приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и предоставить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закона), границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п. 8 указанного Закона, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Пункт 9 предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 39 Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пунктом 3 ст. 39 Закона предусматривается, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пунктом 2 ст. 40 Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая, которой, в свою очередь предусмотрено, что если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

Согласно п. 1 ч. 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что на основании постановления Главы администрации Волховского района № ****** от 28 октября 1994 года Сорокиной Т. А. был предоставлен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе «Брусничка». При вступлении в члены СНТ «Брусничка» истцу была выдана членская книжка садовода, в которой площадь земельного участка указана 0,06 га, то есть 600 кв.м. 20 июля 2012 года истцом был получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым № ******. Площадь земельного участка указана 720 кв.м.

03 сентября 2012 года истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ******, Садоводческое некоммерческое товарищество «Брусничка», ******. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок его площадь указана в размере 720 кв.м.

С момента предоставления истцу земельного участка в 1994 году его границы ни истцом, ни собственниками соседних земельных участок, ни руководством СНТ «Брусничка» не оспаривались и не изменялись.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком в имеющихся границах более 15 лет. Границы земельного участка были уточнены 07 декабря 2016 года в результате проведения работ по производству кадастровой съемки и формированию межевого плана для уточнения характеристик земельного участка (площадь, конфигурация). Работы выполнялись ООО «Геодезическое сопровождение строительства». В результате проведенных работ установлена фактическая, реальная площадь земельного участка, принадлежащего истцу по праву собственности. Площадь земельного участка составляет 733 кв.м., что подтверждается межевым планом.

Границы данного земельного участка согласованы с собственниками соседних земельных участков Минаевой Т. П., Липовской Е. А. и представителем СНТ «Брусничка»

Собственник соседнего земельного участка № ****** Чупахина Н.В. отказалась согласовывать границы земельного участка истца и подписывать акт согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик праве иск признать, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу установлено, что ответчик Чупахина Н. В. исковые требования признала в полном объеме. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон (в том числе самого ответчика), а равно других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание ответчиком Чупахиной Н. В. иска, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет за собой вынесение решения об удовлетворении заявленных требований.

    Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Сорокиной Т. А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сорокиной Т.А. к Чупахиной Н.В., удовлетворить.

Обязать Чупахину Н.В. согласовать границы земельного участка, расположенного по адресу: ******, Садоводческое некоммерческое товарищество «Брусничка», ******, с кадастровым № ******, общей площадью 733 кв.м., подписать акт согласован местоположения границы земельного участка, и не чинить препятствий в регистрам границ земельного участка.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: ******, Садоводческое некоммерческое товариществ»: «Брусничка», ******, с кадастровым № ******, обшей площадью 733 кв.м в соответствии с межевым планом от ******, подготовленным ООО «Геодезическое сопровождение строительства» в следующем порядке: 21,45 м - по меже с землями общего пользования СНТ «Брусничка» (земельный участок с кадастровым № ******) (точки н1-н2); 33,92 м - по меже с участком Чупахиной Н.В. (земельный участок с кадастровым № ******) (точки н2 - н4 ); 20,1 м - по меже с участком Минаевой Т.П. (земельный участок с кадастровым № ******) (точки н4-н6); 36,28 м - по меже с участком Липовской Е.А. (земельный участок с кадастровым № ******) (точки н6 - н1).

Обязать Волховский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области внести изменения в единый государственный реестр недвижимости и в запись № ****** от 03 сентября 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменения относительно площади земельного участка, расположенного по адресу: ******, Садоводческое некоммерческое товариществ»: «Брусничка», ******, с кадастровым № ******.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья - подпись Л. А. Кузнецова

    Мотивированное решение составлено с учетом выходных дней 22 января 2018 года.

Судья - подпись Л. А. Кузнецова