Решение по делу № 2-278/2018 от 06.03.2018

Дело № 2-278/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Легостиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова В. А. к администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, Волчик О. А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, нотариуса Алатырского нотариального округа Чувашской Республики Зотовой Л. А.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федоров В.А. обратился в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный     участок в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования следующим:

В 1960 году его отец ФИО купил у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

С целью обслуживания купленного отцом дома был отведен исполнительными органами земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который используется им по сегодняшний день.

Его отец и мать - ФИО2, сразу же вселились в приобретённый ими дом и встали на регистрационный учёт по постоянному месту жительства.

В 1962 году родители снесли купленный ими дом и возвели вместо него новый бревенчатый дом, площадью <данные изъяты> кв.м.

Приобретенный дом и построенный впоследствии дом, а также проживание в нём его родителей было на законных основаниях.

Согласно инвентаризационному плану домовладения, датированного августом 1967 года, Бюро технической инвентаризации <адрес> ЧАССР провело регистрацию жилого дома с надворными постройками и земельного участка в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство свидетельствует о законности возведения построек и, прежде всего, жилого дома.

Как видно из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по <адрес>, составленного в июне 1997 года, собственником целого дома указан ФИО (отец). Из него также следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (кухня - <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м. и жилая комната <данные изъяты> кв.м.).

То обстоятельство, что документы составлены с соблюдением правовых норм, действующих в тот период, свидетельствует внесение сведений о спорном жилом доме в Единый государственный реестр недвижимости.

Регистрация вышеуказанного строения до настоящего времени никем не оспорена, не признана недействующей, не аннулирована, не исключена.

Более того, как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>, которая была начата ДД.ММ.ГГГГ, ФИО являлся единственным лицом, ответственных за ведение книги и прописку по дому.

Также, согласно проекту № газоснабжения жилого дома № по <адрес>, именно его отец провёл в дом природный газ и оплатил связанные с этим работы.

Таким образом, его отец ФИО владел на праве собственности жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Он сам уроженец <адрес>, до окончания школы жил в этом доме вместе со своими родителями и в последствие часто приезжал в родительский дом помогать по хозяйству, в 1987 году сам обшивал дом кирпичом.

Согласно инвентаризационному плану домовладения, выданному Бюро технической инвентаризации <адрес> ЧАССР, по состоянию на август 1967 года, при доме имелся земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которого <данные изъяты> кв.м. была застроена, а не застроенная площадь составляла <данные изъяты> кв.м.

Как следует из сохранившихся налоговых уведомлений на уплату земельного налога за 2004, 2005 годы, ФИО именно за площадь <данные изъяты> кв.м. уплачивал, как собственник, земельный налог.

Приобретая жилой дом и отведённый с целью обслуживания этого дома земельный участок, что допускалось действующим на то время законодательством, его родители фактически являлись добросовестными владельцами вышеуказанного имущества, на протяжении 55 лет никто из заинтересованных лиц не оспаривал их право на данное имущество, законность домовладения и пользование земельным участком, не оспорена регистрация в БТИ и запись в реестре Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно полученной электронной выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок предназначен именно для обслуживания жилого дома.

Таким образом, из содержаний архивных документов, прежде всего, инвентаризационного плана 1967 года о технической инвентаризации дома с земельным участком, технического паспорта с указанием собственника, отсутствия заключения органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, непредъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорных строений, наличие домовой книги для прописки граждан, выданной в установленном порядке, ведение которой осуществлялось до момента смерти его отца, постановка земельного участка владельцем ФИО на технический и, впоследствии, на государственный кадастровый учет, платежные извещения и квитанции об оплате земельного налога, плательщиками которых могут быть только собственники такого имущества, - все это свидетельствует о пользовании Фёдоровым ФИО домовладением, как собственником, о чём ответчику - администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, хорошо известно.

Кирское сельское поселение Алатырского района Чувашской Республики похозяйственную книгу, где бы содержались какие-то сведения о спорном доме и земельном участке, не вела, также никакого акта о предоставлении его отцу земельного участка не составляло, хотя, как орган местного самоуправления, компетентно было его составлять.

ДД.ММ.ГГГГ его отец Фёдоров А.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Имея на руках свидетельство о смерти, он обратился к нотариусу Алатырского нотариального округа Чувашской Республики Зотовой JI.A. с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО проживающего на день смерти по адресу: <адрес>.

Однако, нотариус Зотова JI.A. отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство, сославшись на то, что в наследственном деле отсутствуют все необходимые подлинные документы, а именно: правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 1110, 1141, 1142, 1152, 1152, 1154 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит признать за Фёдоровым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на объекты недвижимости:

жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер Р06/7179, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: обслуживание жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>.

Истец Федоров В.А. в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Ранее суду было представлено заявление главы Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики Спиридонова В.Н., в котором исковые требования Федорова В.А. он признал в полном объеме, указав, что содержание, значение и последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему понятны, дело просил рассмотреть без их участия.

Ответчик Волчик О.А. в судебное заседание также не явилась, будучи надлежащим образом извещена о дне и месте рассмотрения дела. Суду представила заявление о признании исковых требований Федорова В.А. о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке наследования по закону. Последствия о признании иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей понятны. Просила рассмотреть дело без ее участия. Данное заявление удостоверено нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки.

Нотариус Алатырского нотариального округа Чувашской Республики Зотова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из представленных суду документов (инвентаризационного плана 1967 года о технической инвентаризации дома с земельным участком, технического паспорта с указанием собственника, домовой книги для прописки граждан, проекта № газоснабжения жилого дома № по <адрес>, платежного извещения и квитанции об оплате земельного налога, завещания, составленного от имени ФИО2, свидетельства о смерти ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответов нотариусов Алатырского нотариального округа Чувашской Республики Зотовой Л.А., ФИО4, ФИО5, наследственного дела № на имущество ФИО) следует, что ФИО владел на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, единственным наследником, фактически принявшим его имущество (дом и земельный участок) является его сын - истец Федоров В.А.

Поскольку оформить наследственные права в установленном законом порядке истцу Федорову В.А. не представилось возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и землю, однако, фактически он в наследство после смерти отца вступил, у Федорова В.А. возникла необходимость обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для обслуживания жилого дома», расположен по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, признание ответчиками исковых требований Федорова В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца не противоречит закону (ст.ст. 12, 218, 271, 1110-1113, 1141-1142, 1153, 1154 ГК РФ, ст.ст. 35, 59 ЗК РФ), и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

Последствия признания исковых требований в полном объеме, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова В. А. к администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, Волчик О. А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за Фёдоровым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объекты недвижимости:

жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер Р06/7179, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: обслуживание жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: