Решение по делу № 2-354/2020 от 25.10.2019

(марка обезличена)

Дело № 2-354/2020

(марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород 17 марта 2020 года

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре Юровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Светланы Ивановны к товариществу собственников жилья «УЮТ – 10» о признании действий незаконными, понуждении к совершению действий

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, просила суд признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за (дата) года, (дата) по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ..., за ГВС по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям ИПУ, признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за (дата) года, (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ..., за ХВС и водоотведение по произвольным завышенным показаниям, не по переданным показаниям ИПУ, признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за (дата) года, (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ..., за электроэнергию (T l, T 2) по произвольным завышенным показаниям не по переданным показаниям ИПУ, признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за домофон за (дата) года, (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ...; обязать ТСЖ "Уют - 10" сделать перерасчет незаконно начисленной платы за домофон за (дата) года, (дата) года, признать отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за (дата) года, (дата) года, по жилому помещению, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, ..., обязать ТСЖ "Уют-10" отразить в платежных документах начальные показания ИПУ на (дата) по кв. № №... равными: Т1 9200 - кВТ, Т2 5751 - кВТ, ГВС- 51 куб. м., ХВС -16 куб. м., обязать ТСЖ "Уют-10" отразить в платежных документах конечные показания ИПУ на (дата) по кв. № №... равными: Т1 9400 - кВТ, Т2 5851 - кВТ, ГВС- 52 куб. м., ХВС -18 куб. м., признать отсутствие произведенной корректировки по отоплению по итогом за (дата) года ТСЖ "Уют-10" на кв. № №... в (дата) года (ОАО «Теплоэнерго» корректировку (возврат) по отоплению по итогом за (дата) года ТСЖ "Уют-10» произвело на сумму 106050,69 руб.), обязать ТСЖ "Уют-10" внести в платежные документы второго собственника Лахматова Дмитрия Валериевича.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, указав с учетом ст. 39 ГПК РФ, что просит суд признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за (дата) года, (дата) года по жилому помещению, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, ..., за ГВС по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям ИПУ, признать незаконно завышенными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за (дата) года, (дата) года по произвольным завышенным показаниям, не по переданным показаниям ИПУ по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ..., в сумме за (дата) года за: ХВС в сумме 295.79 руб., водоотведение в сумме 359,73 руб., ГВС стоимость ХВС - 168,87 руб. ГВС (тепловая энергия на нагрев воды) 687.21 руб. за январь 2019 года, ХВС в сумме 380,80 руб., водоотведение в сумме 380,23 руб., ГВС (стоимость ХВС) - 190,33 руб., ГВС (тепловая энергия на нагрев воды) 1026.08 руб., признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за (дата) года, (дата) года по жилому помещению, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, ..., за электроэнергию (T l, T2) по произвольным завышенным показаниям не по переданным показаниям ИПУ, признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за домофон за (дата) года, (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ...; обязать ТСЖ "Уют-10"сделать перерасчет незаконно начисленной платы за домофон за (дата) года, (дата) года, признать отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за (дата) года, (дата) года, по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ..., обязать ТСЖ "Уют-10" отразить в платежных документах начальные показания ИПУ на (дата) по кв. № №... равными: Т1 9200 - кВТ, Т2 5751 - кВТ, ГВС- 51 куб. м., ХВС -16 куб. м., обязать ТСЖ "Уют-10" отразить в платежных документах конечные показания ИПУ на (дата) по квартире № №... равными: Т1 9400 кВТ, Т2 5851 кВТ, ГВС- 52 куб. м., ХВС - 18 куб. м., признать отсутствие произведенной корректировки по отоплению по итогом за (дата) год ТСЖ "Уют-10" на кв. № №... в (дата) года, (дата) года (ОАО «Теплоэнерго» корректировку (возврат) по отоплению по итогом за (дата) год ТСЖ "Уют-10» произвело на сумму 106050,69 руб.), обязать ТСЖ "Уют-10" внести в платежные документы второго собственника Лахматова Дмитрия Валериевича.

В судебном заседании истец, третье лицо Лахматов Д.В., представитель истца по доверенности Плотников А.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик по делу ТСЖ "УЮТ-10" представителя для участия в судебном заседании не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в порядке ч. 1 ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по адресу нахождения, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Из материалов дела следует, что Лахматов Д.В. и Соловьева С.И. являются собственниками жилого помещения – квартиры площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ....

На основании решения собственников помещений многоквартирного дома ... г.Н.Новгорода (далее МКД) способом управления выбрано ТСЖ, создано ТСЖ «Уют-10», ответчик по делу.

Обязанность пользователей помещений в МКД по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД и за коммунальные услуги установлена в статьях 153, 154, 155, 157 и 158 ЖК РФ, в Постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее Правила) и в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно положениям ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Из материалов дела следует, что начисления за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению – квартире площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ..., производятся по лицевому счету №....

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно начислениям, произведенным по лицевому счету №... по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ..., в (дата) года за услуги ЖКХ начислена сумма в размере 4588 рублей 14 копеек, и отражена задолженность за предыдущий период в сумме 119488 рублей 22 копейки, начислены пени на (дата) в сумме 28,78 руб., всего к оплате 124105 рублей 14 копеек, в (дата) года за услуги ЖКХ начислена сумма в размере 4985 рублей 30 копеек, и отражена задолженность за предыдущий период в сумме 124105 рублей 14 копеек, начислены пени на (дата) в сумме 29,89 руб., всего к оплате 129120 рублей 33 копейки.

Из указанных квитанций следует, что начисления за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанные периоды (дата) годов произведены по нормативам потребления.

Однако с таким начислением согласиться нельзя, поскольку квартира, расположенная по адресу: г. Н. Новгород, ..., оборудована индивидуальными приборами учета (далее ИПУ).

Из материалов дела следует, что актами от (дата) ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета произведена проверка вновь установленных приборов учета холодной воды, горячей воды.

Указанные акты подписаны собственником жилого помещения Лахматовым Д.В. и представителем «(марка обезличена) Мизоновым.

Доказательства, опровергающие тот факт, что Мизонов является работником ТСЖ «Уют-10» и при подписании указанных актов фактически являлся представителем ТСЖ, суду ответчиком не представлены.

(дата) составлены также акт опломбировки индивидуальных узлов учета ГВС и акт обследования индивидуальных узлов учета и контрольного съема показания приборов учета ХВС, ГВС. Указанные акты подписаны собственником Лахматовым Д.В., представителем ТСЖ «Уют-10» Мизоновым, скреплены печатью ТСЖ «Уют-10».

Указанными документами подтверждается факт ввода в эксплуатацию приборов учета приборов ХВС и ГВС в квартире истца.

В соответствии с п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.

Ответчик ТСЖ «Уют-10», в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, является исполнителем, предоставляющим потребителю коммунальные услуги.

Актами от (дата) подтверждается ввод установленных в квартире истца приборов учета в эксплуатацию.

Оснований для отказа ввода в эксплуатацию приборов учета ответчиком, как исполнителем услуг, не представлено.

Кроме того, исполнитель обязан не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального прибора учета.

Из позиции истца следует, что ею своевременно в спорный период предоставлялись сведения о показаниях приборов учета по кв. №... в ТСЖ «Уют-10», в том числе, путем указания в платежных документах показаний ИПУ, при этом истец ссылается на то, что ответчик незаконно производил расчет коммунальных платежей без учета показаний индивидуальных приборов учета.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ во взаимосвязи с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей», бремя доказывания обоснованности сумм включенных в квитанцию по оплате услуг ЖКХ лежит на ТСЖ «Уют-10», как исполнителе услуг, при этом расчет должен быть проверяем и обоснован, а также доступен для понимания потребителя услуг.

Однако доказательств, свидетельствующих о правильности произведенных ранее начислений за спорный период ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Согласно предписания №... от (дата), выданного должностным лицом государственной жилищной инспекции Нижегородской области по результатам проверки ТСЖ «Уют-10» выявлены нарушения лицензионных требований, касающиеся начисления платы за текущий ремонт, за коммунальные услуги по электроэнергии на общедомовые нужды, корректировки платы по отоплению за (дата) годы.

Госжилинспекцией Нижегородской области установлено, что предписание от (дата) №..., выданное ТСЖ «Уют - 10», не исполнено.

По данному факту отделом контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Госжилинспекции в адрес ТСЖ «Уют - 10» направлено уведомление о возбуждении административного производства, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также подготовлено исковое заявление в суд для принудительного исполнения предписания.

Также Госжилинспекцией внесены изменения в предписание от (дата) №..., а именно: изменен срок исполнения предписания до (дата) и внесены дополнения.

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования истца о признании незаконными начислений по квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ..., платы за коммунальные услуги водоотведение, электроэнергию, ХВС, ГВС в (дата) года, (дата) года, а также о признании начальных и конечных показаний индивидуальных показаний приборов учета ... г.Н.Новгорода на (дата) по кв. № №... равными: Т1 9200 - кВТ, Т2 5751 - кВТ, ГВС - 51 куб. м., ХВС - 16 куб. м., и, учитывая производный характер исковых требований, об обязании ТСЖ "Уют-10" отразить в платежных документах конечные показания ИПУ на (дата) по квартире № №... равными: Т1 9400 кВТ, Т2 5851 кВТ, ГВС- 52 куб. м., ХВС - 18 куб. м.

Также суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о незаконности начисления платы за домофон за (дата) года, (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ..., и обязании ТСЖ "Уют-10" сделать перерасчет незаконно начисленной платы за домофон за (дата) года, (дата) года.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, соответствующих требованиям ст. 59,60,71 ГПК РФ, подтверждающих обоснованность начисления платы за домофон, в том числе и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, членов ТСЖ «Уют-10» по вопросу обслуживания домофона с возложением оплаты услуг на собственников жилых и нежилых помещений.

Таким образом, требования истца к ответчику в части признания незаконным начисления платы за домофон за указанный период и возложение на ответчика обязанности сделать перерасчет незаконно начисленной платы за домофон за (дата) года, (дата) года, учитывая их правовосстановительный характер, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Содержание квитанций по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за (дата) года и (дата) года по квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ..., подтверждают довод истца о том, что на момент рассмотрения настоящего дела отсутствует корректировка по отоплению за (дата) год.

В силу действующего законодательства денежные средства, полученные обслуживающей организацией в результате корректировки за отопление, должны быть возвращены собственникам (потребителям) жилых помещений.

Вышеуказанным предписанием должностного лица государственной жилищной инспекции Нижегородской области ТСЖ «Уют-10» предписано произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе произвести корректировку платы по отоплению за (дата) годы.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о признании отсутствия произведенной корректировки по отоплению по итогам (дата) года в квитанции за (дата) года и (дата) года.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что по ... г.Н.Новгорода у собственников отсутствует задолженность по оплате необходимых платежей по квартире.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих факт не надлежащего исполнения обязанностей по оплате со стороны истца по делу, ответчиком суду не представлено.

Исковые требования в указанной части также являются законными и обоснованными.

При этом суд не находит оснований согласиться с доводами истца в части наличия в данном случае оснований для освобождения от доказывания, предусмотренных с. 2 ст. 61 ГПК РФ, в соответствии с которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Состав лиц, участвующих в указанных стороной истца гражданских делах не совпадает, отсутствуют основания для освобождения истца от доказывания обстоятельств, входящих в предмет доказывания по настоящему гражданскому делу.

Суд также не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в части обязания ТСЖ "Уют-10" внести в платежные документы второго собственника Лахматова Дмитрия Валериевича, учитывая, что суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих при этом факт нарушения каких – либо прав истца со стороны ответчика, как пояснила истец в судебном заседании, со вторым собственником, третьим лицом по делу, определен порядок участия в оплате коммунальных платежей, эту обязанность они выполняют надлежащим образом, что подтверждается доводами об отсутствии задолженности.

Доводы о создании в связи с отсутствием в платежном документе на оплату коммунальных услуг второго собственника препятствий в реализации иных прав истца как пенсионера, ветерана труда, в том числе и получение каких – либо льгот, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не подтверждены доказательствами, соответствующими требованиям ст. 59,60,71 ГПК РФ, равно как и наличие у истца подобных статусов и факт обращения в адрес ответчика с соответствующим предложением о внесении изменений в платежные документы со стороны истца во внесудебном порядке.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 2700 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за (дата) года, (дата) года по жилому помещению, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, ..., за ГВС по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям ИПУ.

Признать незаконно завышенными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за (дата) года, (дата) года по произвольным завышенным показаниям, не по переданным показаниям ИПУ по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ..., в сумме за (дата) года: ХВС в сумме 295 рублей 79 копеек, водоотведение в сумме 359 рублей 73 копейки, ГВС (стоимость ХВС) в сумме 168 рублей 87 копеек, ГВС (тепловая энергия на нагрев воды) в сумме 687 рублей 21 копейка, за январь 2019 года: ХВС в сумме 380 рублей 80 копеек, водоотведение в сумме 380 рублей 23 копейки, ГВС (стоимость ХВС) в сумме 190 рублей 33 копейки, ГВС (тепловая энергия на нагрев воды) 1026 рублей 08 копеек.

Признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за (дата) года, (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ..., за электроэнергию (T l, T2) по произвольным завышенным показаниям, не по переданным показаниям ИПУ.

Признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за домофон за (дата) года, (дата) года по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ....

Обязать ТСЖ "Уют-10" сделать перерасчет незаконно начисленной платы за домофон за (дата) года, (дата) года.

Признать отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за (дата) года, (дата) года, по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ....

Обязать ТСЖ "Уют-10" отразить в платежных документах начальные показания ИПУ на (дата) по кв. № №... равными: Т1 9200 кВТ, Т2 5751 кВТ, ГВС 51 куб. м., ХВС 16 куб. м.

Обязать ТСЖ "Уют-10" отразить в платежных документах конечные показания ИПУ на (дата) по квартире № №... равными: Т1 9400 кВТ, Т2 5851 кВТ, ГВС 52 куб. м., ХВС 18 куб. м.

Признать отсутствие произведенной корректировки по отоплению по итогам за (дата) год ТСЖ "Уют-10" на кв. № №... в (дата) года, (дата) года.

В удовлетворении иска в части обязания ТСЖ "Уют-10" внести в платежные документы второго собственника Лахматова Дмитрия Валериевича отказать.

Взыскать с ТСЖ «Уют-10» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 2700 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

Копия верна. Судья Е.И. Телкова

Справка:

Решение на «___» __________ 2020 года не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах гражданского дела №...

Уникальный идентификатор дела 52RS0№...-43

Судья Е.И. Телкова