Решение по делу № 33-1883/2019 от 29.01.2019

Судья – Катаев О.П.

Дело № 33 – 1883

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего Симоновой Т.В.

и судей Петуховой Е.В., Смирновой М.А.

при секретаре Араслановой О.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционной инстанции в г. Перми 20 февраля 2019 года дело по апелляционной жалобе ТСН «Генерала Черняховского **» на решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 19 ноября 2018 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Генерала Черняховского **» к Кожевникову Сергею Витальевичу о возложении обязанности передать документы: технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом); документы (акты) по приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за прошедший период; документы (акты) о приёмке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества; акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности (инженерные коммуникации, коллективных (общедомовых) приборов учета, общих (квартирных) приборов учета, индивидуальных приборов учета, механического оборудования, электрического оборудования, санитарно-технического оборудования, иного оборудования обслуживающего более одного помещения); кадастровая карта (план) земельного участка; проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; акт о приемке в эксплуатацию многоквартирного дома; акты освидетельствования срытых работ; протокол измерения шума и вибрации; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета, паспорта на приборы учета (механическая, электрическая, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование), акты передачи комплексов проектной и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию; письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг; журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы (договора, списки, прочее) – отказать.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., представителей ТСН «Генерала Черняховского **» - Фассахова А.Г., Лебедева Я.В., Дернова С.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы; представителя ответчика Кожевникова С.В., третьих лиц Баженова А.А., Набиуллина С.З. – Аликиной А.П., возражавшей против отмены решения суда, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Товарищество собственников недвижимости «Генерала Черняховского **» обратилось в суд с иском к Кожевникову С.В. о возложении обязанности передать документы:

1. Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом).

2. Документы (акты) о приёмке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за прошедший период.

3. Документы (акты) о приёмке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:

4.1. Инженерных коммуникаций.

4.2. Коллективных (общедомовых) приборов учёта.

4.3. Общих (квартирных) приборов учёта.

4.4. Индивидуальных приборов учёта.

4.5. Механического оборудования.

4.6. Электрического оборудования.

4.7. Санитарно-технического оборудования.

4.8. Иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования.

4.9. Отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других элементов общего имущества).

5. Кадастровая карта (план) земельного участка.

6. Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

7. Акт о приёмке в эксплуатацию многоквартирного дома.

8. Акты освидетельствования скрытых работ.

9. Протокол измерения шума и вибрации.

10. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации.

11. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

12. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учёта.

13. Паспорта на приборы учёта, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование.

14. Акты передачи комплектов проектной и исполнительной документации после приёмки многоквартирного дома в эксплуатацию.

15. Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.

16. Журналы (книги) учёта заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общества имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.

17. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы: договор, списки, прочее.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что 25.12.2015 г. зарегистрировано ТСН «Генерала Черняховского **».

10.09.2015 г. собственниками жилых помещений многоквартирного дома № ** по ул. Генерала Черняховского г. Перми принято решение о ликвидации ТСЖ «Наш дом». Председателем правления ТСЖ «Наш дом» являлся Кожевников С.В., членами правления были Баженов А.А., Набиуллин С.З. Руководителем ликвидационной комиссии ТСЖ «Наш дом» была избрана Макарова И.В.

18.07.2017 г. ТСН «Генерала Черняховского **» обратилось в ликвидационную комиссию ТСЖ «Наш дом» с просьбой о передаче технической документации для управления жилым домом.

19.07.2017 г. ликвидационная комиссия ТСЖ «Наш дом» разъяснила, что передать документацию не может потому, что Кожевников С.В. документацию не передавал.

02.11.2017 г. истец запросил техническую документацию у Кожевникова С.В., Баженова А.А., Набиуллина С.З.

Баженов А.А., Набиуллин С.З. на запрос не ответили, а Кожевников С.В. ответил отказом.

Представители истца Фассахов А.Г., Лебедев Я.В., Дернов С.Г. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали.

Ответчик Кожевников С.В. в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил письменный отзыв, в котором указал, что с заявленными требованиями не согласен, является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо Баженов А.А. в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором с иском не согласился.

Третье лицо Набиуллин С.З. в судебное заседание не явился, извещен. Представил письменные пояснения, в которых указал, что с заявленными требованиями не согласен.

Третье лицо - Макарова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

По определению суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТСЖ «Наш дом», ООО «УК «Позитив».

Представитель третьего лица - ТСЖ «Наш дом» конкурсный управляющий Каземова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена. В письменном отзыве указала, что обозначенный в исковом заявлении от 01.06.2018 перечень документов конкурсному управляющему не передавался.

Представитель третьего лица - ООО «УК «Позитив» в судебное заседание не явился, общество извещено.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит ТСН «Генерала Черняховского **».

Заявитель считает, что на основании письменных отзывов ответчика Кожевникова С.В. и третьего лица Баженова А.А. судом было установлено, что всю имеющуюся техническую документацию Кожевников С.В. хранил в оборудованной комнате ТСЖ «Наш дом» 4 подъезда. Однако, суд пришел к выводу, что истцом доказательств того, что спорная документация находится у ответчика не представлено.

При этом, по мнению истца, п. 22 постановления Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 г. обязывает ответчика передать всю техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением этим домом документы по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов (данный акт ответчиком не представлен).

В суд апелляционной инстанции от Кожевникова С.В., Баженова А.А., Набиуллина С.З. поступили отзывы, в которых указано на отсутствие оснований к отмене решения суда.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не находит оснований к его отмене.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Наш дом» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.10.2005 г., утвержден Устав (л.д. 57-58, 66-68).

Согласно Уставу ТСЖ «Наш дом» органами управления товарищества являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества, председатель правления товарищества (пункт 10.1), органом контроля товарищества является ревизионная комиссия. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления (пункт 11.1). В компетенцию общего собрания членов товарищества относится избрание членов правления и членов ревизионной комиссии (подпункт 3 пункта 11.2). Правление избирается из числа членов товарищества общим собранием сроком на два года в количестве 5 человек (пункт 12.2), правление избирает председателя и его заместителя простым большинством голосов от общего числа членов правления (пункт 12.3).

Кожевников С.В. с 30.12.2010 г. являлся председателем правления ТСЖ «Наш дом».

18.08.2013 г. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Черняховского, ** (л.д. 84-85), на котором принято решение ликвидировать ТСЖ «Наш дом» в связи с нарушениями финансово-хозяйственной деятельности с 01.10.2013 г. (пункт 5 протокола); выбрать способ управления многоквартирного дома – непосредственное управление собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 6 протокола); в качестве обслуживающей организации выбрать – ООО «УК «Позитив» (пункт 7 протокола); уполномочить Фассахову М.И. подписать и направить уведомление в ТСЖ «Наш дом» о расторжении договора управления многоквартирным домом (пункт 9 протокола); в качестве председателя совета многоквартирного дома избрать Фассахову М.И. (пункт 12 протокола).

На основании договора № ** от 01.10.2013 г. управление многоквартирного дома по ул. Черняховского, ** г. Перми осуществлялось ООО «УК «Позитив» (л.д. 79-83).

Согласно п. 5.2.15 договора от 01.10.2013 г. обслуживающая организация обязана вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом, общее имущество, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию, картотеку с карточками регистрации граждан и всю архивную документацию о снятии граждан с регистрационного учета, а также расчеты, связанные с исполнением договора.

10.09.2015 г. протоколом № 1 заседания ликвидационной комиссии ТСЖ «Наш дом» решено направить в ТСЖ запрос о передаче финансовых документов, технической документации (пункт 3 протокола).

10.09.2015 г. протоколом № 3 общего собрания собственников недвижимости в многоквартирных домах № ** и ** по ул. Генерала Черняховского г. Перми принято решение о ликвидации ТСЖ «Наш дом».

ТСН «Генерала Черняховского **» является юридическим лицом, зарегистрировано 25.12.2015 г., в качестве председателя правления избран Фассахов А.Г. (л.д. 7, 8, 9-10); 10.04.2017 г. проведено общее собрание членов ТСН «Генерала Черняховского **», утверждена новая редакция Устава. 24.04.2017 г. избран председателем правления ТСН «Генерала Черняховского **» Фассахов А.Г. (л.д. 11-14).

Согласно акту от 04.07.2017 г. комиссией при осмотре служебного помещения по ул. Генерала Черняховского, ** г. Перми были обнаружены бухгалтерские документы за период с 2007 г. по 2011 г. Технической документации, договоров, финансовых и бухгалтерских документов за период с 2012 г. по 2016 г. (на 31.12.2015 г.) не обнаружено (л.д. 54).

17.07.2017 г. председатель правления ТСН «Генерала Черняховского **» Фассахов А.Г. обратился к руководителю ликвидационной комиссии ТСЖ «Наш дом» Макаровой И.В. с требованием передать техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (л.д. 27).

19.07.2017 г. руководителем ликвидационной комиссии ТСЖ «Наш дом» Макаровой И.В. дан ответ, из которого следует, что после принятия в сентябре 2015 года решения общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов по адресу: ул. Черняховского, ** и ** о ликвидации ТСЖ «Наш дом» и избрании ее руководителем ликвидационной комиссии, она неоднократно обращалась к председателю правления ТСЖ «Наш дом» Кожевникову С.В., членам правления Набиулину С.З., Баженову А.А. и представителю ТСЖ «Наш дом» Липиной А.П. о передаче всей документации по ТСЖ «Наш дом», включая техническую документацию дома № ** по ул. Черняховского г. Перми. Однако обращения остались без ответа, документация не передавалась (л.д. 28).

31.07.2017 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о признании юридического лица несостоятельным (банкротом).

02.11.2017 г. председателем правления ТСН «Генерала Черняховского **» Фассаховым А.Г. в адрес председателя правления ТСЖ «Наш дом» Кожевникова С.В., членов правления Набиулина С.З., Баженова А.А. направлены требования о передаче технической документации, предусмотренной пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (л.д. 29-34).

09.11.2017 г. Кожевников С.В. обратился к председателю правления ТСН «Генерала Черняховского **» Фассахову А.Г., указав в обращении об отсутствии у него истребуемой документации (л.д. 35).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 20 июля 2017 года ТСЖ «Наш дом» признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден Долгов С.В.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 30 июля 2018 года продлен срок конкурсного производства в отношении ТСЖ «Наш дом», Д. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 29 августа 2018 года утвержден конкурсный управляющий ТСЖ «Наш дом» Каземова Т.А.

В материалы дела стороной истца представлены акты приема-передачи документации, перечень документации, опись (л.д. 141-165), а также обращения к председателю правления ТСЖ «Наш дом», членам правления о передаче документации (л.д. 166-183).

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что истцом - ТСН «Генерала Черняховского **» вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств того, что спорная документация находится у ответчика. При этом суд учитывал, что из устава ТСЖ «Наш дом» следует, что руководство текущей деятельностью ТСЖ «Наш дом» осуществляет правление товарищества, состоящее из членов товарищества. Правление товарищества является исполнительным органом. Высшим органом управления ТСЖ являлось общее собрание членов товарищества. Согласно п. 12.2 Устава ТСЖ председатель правления товарищества лишь обеспечивает выполнение решений общего собрания членов товарищества и правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества (л.д. 74 об.). Каких-либо доказательств того, что вся техническая документация передавалась председателю правления ТСЖ «Наш дом» Кожевникову С.В. и до настоящего времени находится у ответчика, материалы дела не содержат. Сам ответчик отрицает нахождение технической документации у него. ТСЖ «Наш дом» в настоящее время не ликвидировано, Кожевников С.В. не является должностным лицом ТСЖ «Наш дом».

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается в полном объеме, считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы заявителя о том, что ответчик Кожевников С.В. в письменном отзыве не отрицал факт хранения им всей технической документации в оборудованной комнате ТСЖ «Наш дом» 4 подъезда многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Генерала Черняховского, **, не опровергают выводы суда об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку само по себе указание Кожевникова С.В. о данном факте не свидетельствует о нахождении у него документов на момент вынесения решения суда.

Доводы заявителя о том, что в силу п. 22 постановления Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 г. именно ответчик Кожевников С.В. обязан передать всю техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением этим домом документы по акту приема-передачи, состоятельными не являются.

Согласно пунктам 18 - 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом (п. 22 Правил № 416).

Суд при разрешении спора установил, что до создания ТСН «Генерала Черняховского **» функции управляющей организации осуществляло ООО «УК «Позитив» на основании договора № ** обслуживания многоквартирного дома от 01.10.2013 г., а также в многоквартирном доме было создано ТСЖ «Наш дом», которое до настоящего времени не ликвидировано. Из Устава ТСЖ «Наш Дом» (л.д. 68-75) не следует, что в обязанности председателя правления товарищества входило обеспечение хранения документации товарищества. В связи с изложенным, суд пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, заявленных к ответчику Кожевникову С.В.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оснований к отмене или изменению решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

По существу доводы апелляционной жалобы являются результатом иного толкования правовых норм, что не может являться основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 19 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСН «Генерала Черняховского 53» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: