Решение от 12.01.2016 по делу № 2-158/2016 (2-3339/2015;) от 02.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
12 января 2016 года    город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Скуратовой Е.С.,

с участием истца Кулакова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Кулакова А.Л. к Долговой М.А., Гаврилову А.Н. о признании результатов межевании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Кулаков А.Л. обратился в суд с иском к Долговой М.А., Гаврилову А.Н. о признании результатов межевании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование своих требований истец указал, что Кулакову А.Л. принадлежит на праве собственности гараж №*** в блоке №*** в ПГК «Наугорский», <...>, что подтверждается справкой №*** без даты, выданной председателем ПГК «Наугорский». В целях приватизации земельного участка под гаражом, Кулаков А.Л. обратился в межевую организацию ИП Кириллов А.Ю. для подготовки межевого плана. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план на указанный земельный участок. Однако, по результатам проверки сведений ГКН, выяснилось, что по фактическому расположению гаража истца был поставлен на кадастровый учет другой земельный участок - под гаражом №***, принадлежащим Долговой М.А. и Гаврилову А.Н. на праве общей долевой собственности, кадастровый номер земельного участка №***. Фактически на местности границы земельных участков под гаражами наложения не имеют и споров по фактическому местоположению не имеется, так как данные гаражи не являются смежными.

Просит суд признать кадастровую ошибку, допущенную в определении местоположения границ земельного участка, принадлежащего Долговой М.А. и Гаврилову А.Н., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, с кадастровым номером №***, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>, ПГК «Наугорский», блок №***, гараж №***. Исправить кадастровую ошибку, допущенную в определении местоположения границ земельного участка, принадлежащего Долговой М.А. и Гаврилову А.Н., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, с кадастровым номером №***, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>, ПГК «Наугорский», блок №***, гараж №*** посредством обращения в ФГБУ «ФКП Росрееестра» по Орловской области с заявлением от имени истца Кулакова А.Л. и представлением межевого плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: <...>, ПГК «Наугорский», блок №*** гараж №***, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

В судебном заседании истец Кулаков А.Л. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Долгова М.А., Гаврилов А.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо ИП Кириллов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что при выполнении межевания спорного участка было установлено, что координатное местоположение земельного участка гаража №*** не соответствует его фактическому расположению. На местности он находится на другой территории. Таким образом, имеется кадастровая ошибка, воспроизведенная в ГКН из результатов межевания земельного участка гаража №***. Кадастровая ошибка допущена в определении координат, характерных точек местоположения его границ, не соответствующих фактически существующей границе.

Представитель третьего лица ФГБУ Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Потребительского гаражного кооператива «Наугорский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости", Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

-техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

-воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда.

Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 20 Закона «О ГКН» лицами, имеющими право на обращение с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости являются собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Как следует из положений ст. 7 названного Закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В судебном заседании установлено, что Кулакову А.Л. принадлежит на праве собственности гараж №*** в блоке №*** в ПГК «Наугорский», г. Орел, что подтверждается справкой №*** без даты, выданной председателем ПГК «Наугорский».

Долговой М.А., Гаврилову А.Н. в равных долях на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <...>, ПГК «Наугорский», блок №*** гараж №***.

В целях приватизации земельного участка под гаражом, Кулаков А.Л. обратился в межевую организацию ИП Кириллов А.Ю. для подготовки межевого плана.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план на указанный земельный участок. Однако, по результатам проверки сведений ГКН, выяснилось, что по фактическому расположению гаража истца был поставлен на кадастровый учет другой земельный участок - под гаражом №***, принадлежащим Долговой М.А. и Гаврилову А.Н. на праве общей долевой собственности, кадастровый номер земельного участка №***.

Фактически на местности границы земельных участков под гаражами наложения не имеют и споров по фактическому местоположению не имеется, так как данные гаражи не являются смежными.

Кадастровый инженер ИП Кириллов А.Ю., выполнявший межевание спорного участка своим заключением, а также пояснениями, данными в ходе судебного заседания, подтвердил, что координатное местоположение земельного участка гаража №*** не соответствует его фактическому расположению. На местности он находится на другой территории.

В соответствии с ч. 7 и ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Таким образом, имеется кадастровая ошибка, воспроизведенная в ГКН из результатов межевания земельного участка гаража №***. Кадастровая ошибка допущена в определении координат, характерных точек местоположения его границ, не соответствующих фактически существующей границе.

Поскольку собственниками не устранена кадастровая ошибка в кадастровых сведениях о их земельном участке путем составления нового межевого плана и подачи в орган кадастрового учета письменного заявления об исправлении кадастровой ошибки, Кулаков А.Л. не имеет возможности провести межевание своего земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, исковые требования Кулакова А.Л. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №***, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░ №***, ░░░░░ №*** ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: