Решение по делу № 2-1144/2024 от 24.06.2024

Дело № 2–1144/2024                         Мотивированное решение

№                    изготовлено 15.09.2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шкотовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

при помощнике судьи ФИО3,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению и пени,

УСТАНОВИЛ:

КГУП «Региональные коммунальные системы» (далее КГУП «РКС») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, указав, что КГУП «РКС» осуществляет на территории рабочего поселка ФИО1-<адрес> деятельность по поставке отопления и горячего водоснабжения потребителям. Дом, в котором проживает ответчик, был подключен к сети теплоснабжения, эксплуатированной истцом, следовательно, договор на теплоснабжение между КГУП «РКС» и ответчиком считается заключенным с момента предоставления коммунальной услуги. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, рабочий поселок ФИО1, <адрес> является ФИО2 Истцом ответчику были предоставлены коммунальные услуги (отопление), однако в результате неисполнения надлежащим образом обязательств по оплате, за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 982, 60 руб., пени в размере 10 240, 42 руб. Просит взыскать с ответчика указанную сумму долга и пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 156, 00 руб.

Представитель истца КГУП «РКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что КГУП «РКС» действительно поставляют тепло, однако теплоэнергия доходит только до дома, а в доме тепло не распределяется по причине неверно проведенного капитального ремонта инженерных систем, температурный режим не соответствует. В спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей компании, которая бы обслуживала дом, в котором расположена его квартира, не было, дом никак не готовился к отопительному сезону.

Ознакомившись с доводами истца, выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как предусмотрено ч.ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

КГУП «РКС» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, рабочий поселок ФИО1, <адрес>, в котором ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, общей площадью 80,3 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО2 имеется задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2021 г. по июнь 2022 г. в размере 54 982, 60 руб., на которую начислены пени в размере 10 240, 42 руб.

Режим обеспечения населения услугами по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 2, 31 Правил исполнитель коммунальных услуг - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества; в) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 Правил.

В соответствии с п. 21 Правил договоры отопления, заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Как пояснил ответчик в зале суда, в спорный период времени с октября 2021 по июнь 2022 управление многоквартирным домом не осуществлялось.

Частью 17 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 103 Правил, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Таким образом, в случае наличия доказательств того, что качество коммунальной услуги было нарушено и было нарушено во внутридомовых инженерных системах по вине лица, привлеченного собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных систем, потребитель вправе требовать возмещения причиненных ему убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лица, привлеченного собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

    Согласно сообщению Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, теплоснабжение в многоквартирный дом (МКД) № осуществляется от угольной котельной №. Произведен осмотр внутриквартальных теплосетей от котельной №, подающей теплоснабжение на МКД №. Утечек теплоносителя, нарушений тепловой изоляции при надземной прокладке участка тепловых сетей не выявлено. Температура теплоносителя подающего трубопровода выше показателей, установленных температурным графиком отпуска тепловой энергии с котельной №. При замерах радиаторов отопления в <адрес> выявлены нарушения требований, установленных абз. 4 п.п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. В ходе проверки достоверно установлено, что несоответствие требуемым параметрам температуры теплоносителя в радиаторах отопления жилых помещений МКД № происходит по причине некорректной работы внутренней системы теплоснабжения. В МКД № выбран непосредственный способ управления, но не реализован, так как договор с обслуживающей или управляющей организацией, на которую возложена обязанность следить за исправным состоянием системы теплоснабжения в МКД №, не заключен.    

    Из сообщения Уполномоченного по правам человека в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, поскольку несоответствие параметров теплоносителя в радиаторах отопления в жилых помещениях <адрес> п. ФИО1 вызвано некорректной работой внутридомовой системы теплоснабжения, у ресурсоснабжающей организации основания для перерасчета платы за отопление отсутствует.

    Из информации, предоставленной администрацией городского поселения «Рабочий поселок ФИО1» ФИО1-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что местный непрогрев внутридомовой системы отопления обусловлен отсутствием своевременной ревизии и регулировки внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.

    Из сообщения ФИО1-Гаванского городского прокурора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вопросу отсутствия отопления в комнатах <адрес> рабочего поселка ФИО1 была проведена проверка, в ходе которой установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ для МКД № собственниками дома выбран непосредственный способ управления, договор с обслуживающей организацией не реализован, в связи с чем содержание общего имущества многоквартирного дома и подача коммунальных ресурсов производятся ненадлежащего качества. В нарушении ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, ч. 17 с. 161 ЖК РФ, а также п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ после выбора непосредственного управления дома самими жильцами, в <адрес> в рабочем поселке ФИО1 длительное время подается теплоснабжение ненадлежащего качества, что подтверждает неготовность многоквартирного дома к отопительному периоду при условии утвержденного паспорта готовности к отопительному периоду, система отопления не промыта, договор с обслуживающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не заключался, надлежащее содержание дома не производится, в связи с чем непосредственное управление не реализовано в полном объеме. Мер по созданию унитарного предприятия, в нарушение Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», администрацией городского поселения также не принято. Неисполнение администрацией городского поселения «Рабочий поселок ФИО1» полномочий, предусмотренных жилищным законодательством, влечет за собой нарушение жилищных прав как собственников жилых помещений, так и третьих лиц на безопасные и комфортные условия проживания в многоквартирном доме, содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Таким образом, доказательств того, что ресурсоснабжающей организацией КГУП «РКС» в отношении ФИО2 были оказаны коммунальные услуги ненадлежащего качества, суду не представлено. Напротив, установлено, что несоответствие параметров теплоносителя в радиаторах отопления в жилых помещениях <адрес> п. ФИО1 вызвано некорректной работой внутридомовой системы теплоснабжения по причине отсутствия обслуживающей или управляющей организаций, на которые возлагалась бы обязанность следить за исправным состоянием системы теплоснабжения.

При таких обстоятельствах, в соответствии со 1 ст. 539, 540, 544, 543 ГК РФ, 153, 155, 157 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, равно как и требований о взыскании с ответчика пени в сумме 10 240, 42 руб., согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, расходы истца по оплате госпошлины в размере 2 156, 00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению и пени удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 <адрес>) в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» <адрес>) задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с октября 2021 г по июнь 2022 г. в размере 54 982, 60 руб., пени в размере 10 240, 42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 156, 00 руб., всего 67 379, 02 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

    Судья                             Е.П. Аркадьева