Решение по делу № 2-2050/2018 от 26.06.2018

Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                              16 августа 2018 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Егоровой И.Б.,

    при секретаре Галыгиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцова А.А. к Ибрагимовой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                   У С Т А Н О В И Л:

Стрельцов А.А. обратился в суд с названным иском, указав, что ему на праве собственности по договору купли-продажи от 6 июня 2017 года, заключенному с Ибрагимовой Л.В., принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Адрес .

Как следует из искового заявления, согласно п. 4 договора купли-продажи от 6 июня 2017 года продавец Ибрагимова Л.В. приняла на себя обязательство освободить жилой дом от регистрации и проживания до 28 декабря 2017 года, однако этого не сделала. В настоящее время Ибрагимова Л.В. проживает в г. Москве, адрес проживания истцу не известен.

Стрельцов А.А. просит прекратить право пользования Ибрагимовой Л.В. жилым домом по адресу: Адрес и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Стрельцов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Стрельцова А.А. – адвокат Трушина Е.В., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Ибрагимова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту регистрации, место проживания Ибрагимовой Л.В. суду неизвестно.

В связи с этим в качестве представителя Ибрагимовой Л.В. судом назначен адвокат Чернышев К.И., действующий на основании ордера, в судебном заседании полагавший решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 6 июня 2017 года между Ибрагимовой Л.В., с одной стороны, и Стрельцовым А.А., с другой стороны, заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно п. 1 которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 930 кв.м., адрес объекта: Адрес , кадастровый Номер ; жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 690,1 кв.м., инв. Номер , адрес объекта: Адрес , кадастровый (или условный номер) Номер .

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи недвижимости от 6 июня 2017 года и копией выписки из ЕРГП (л.д.7,11-13).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в Адрес , в указанном жилом доме с 17 мая 2013 года зарегистрирована Ибрагимова Л.В. (л.д.8-10).

Из п. 4 договора купли-продажи недвижимости от 6 июня 2017 года усматривается, что продавец взяла на себя обязательство освободить жилой дом от регистрации и проживания до 28 декабря 2017 года.

Однако, как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, в жилом доме по адресу: Адрес , данное обязательство ответчиком не исполнено, Ибрагимова Л.В., не проживающая по указанному адресу, с регистрационного учета не снята.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчик имеет право проживания в спорном жилом доме, Ибрагимовой Л.В. в ходе рассмотрения спора по существу, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, представлено не было, судом не добыто.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес , у Ибрагимовой Л.В. не имеется.

При этом суд считает обоснованным утверждение истца о том, что регистрация названного лица в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права собственника на данное жилое помещение.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

    В соответствии с п. 3 данных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время Ибрагимова Л.В. не проживает в жилом доме по адресу: Адрес , сохраняя в спорном жилом помещении лишь формальную регистрацию, которая является административным актом и сама по себе не порождает права на жилую площадь, поскольку факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Утрата Ибрагимовой Л.В. права пользования спорным жилым домом и отсутствие законных оснований для сохранения регистрации в указанном жилом доме является основанием для снятия ее с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес .

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Стрельцова А.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Стрельцова А.А. к Ибрагимовой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Ибрагимовой Л.В. жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Адрес .

Снять Ибрагимову Л.В. с регистрационного учета из жилого дома по адресу: Адрес .

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2018 года.

Судья                                                                                      И.Б. Егорова