Решение по делу № 2-1102/2021 от 31.05.2021

Дело № 2-1102/2021

УИД: 42RS0037-01-2021-002035-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Юрга Кемеровской области                                                        03 августа 2021 года

Судья Юргинского городского суда Кемеровской области А.Н. Корытников, рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сталкер» к Кучерявенко С.А., Буракову Д.С. взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» (далее ООО «УК Сталкер») обратилось в суд с иском к Кучерявенко С.А., Буракову Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания Сталкер», согласно уставной деятельности, осуществляет функции обслуживание и управление многоквартирными жилыми домами. В связи с чем, у ООО «УК Сталкер» существует право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника.

Кучерявенко С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ( ) - 76. В данном жилом помещении регистрирован Бураков Д.С.

За период с 01.03.2018 по 31.12.2020 включительно за Должниками образовалась задолженность и составляет 164714,10 рублей, согласно расчетов, сумма задолженности по пени за период 01.03.2018 по 31.12.2020 составляет: 18480,81 рублей, в связи с чем управляющая компания была вынуждена подготовить документы в суд для взыскания выше указанной задолженности за ЖКУ, по делу ( ) был вынесен судебный приказ от 31.03.2021.

15.04.2021 Определением Мирового судьи судебного участка № 2 Юргинского городского судебного района Кемеровской области, судебный приказ был отменен.

Период задолженности увеличился с 01.03.2018 по 30.04.2021 сумма задолженности составляет: 185299,40 руб., согласно расчетов, сумма задолженности по пени за период 01.03.2018 по 31.03.2021 составляет: 22754 руб.

В результате неоплаты должником платы за пользование жилищно-коммунальными услугами управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков Кучерявенко С.А. и Буракова Д.С. в пользу ООО «УК Сталкер» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 30.04.2021 в размере 185299,40 рублей, пени за период с 01.03.2018 по 31.03.2021 в размере 22754 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5280,53 рублей.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В норме ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ (вступил в силу с 01.01.2016), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ООО «УК Сталкер» зарегистрировано 20 сентября 2007г., ОГРН 1074230001306, ИНН/КПП 4230023585/423001001.

Согласно протоколу проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ( ) от 27.03.2017, ООО «УК Сталкер» выбрано управляющей организацией для обслуживания многоквартирного жилого ( ) в ( ).

Таким образом, ООО «УК Сталкер» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что Кучерявенко С.А. является собственником квартиры № ( ) по адресу: ( ), площадью 59,1 кв.м.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 60, 61, 67, 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг наравне с нанимателем жилого помещения.

Из справки копии поквартирной карточки от 21.04.2021 видно, что по адресу: ( ), зарегистрированы: Кучерявенко С.А. и её сын Бураков Д.С.

Согласно справке о расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 30.04.2021 и расчетам пени у нанимателя квартиры № ( ) по адресу: ( ) по состоянию на 30.04.2021 образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 30.04.2021 в размере 185299,40 рублей, также пеня за период с 01.03.2018 по 31.03.2021 в размере 22754 рублей.

Ответчики представленные расчеты не оспорили, судом они проверены и признаны верными.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК Сталкер» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 30.04.2021 в размере 185299,40 руб., также пеня за период с 01.03.2018 по 31.03.2021 в размере 22754 руб. При этом суд не усматривает оснований для применения положения статьи 333 ГК РФ и снижения неустойки по собственной инициативе.

Так как решение состоялось в пользу истца, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков солидарно понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5280,53 руб. (л.д. 8,9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 232.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Кучерявенко С.А. Буракова Д.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 30.04.2021 в размере 185299,40 руб., пени за период с 01.03.2018 по 30.04.2021 в размере 22754 руб., а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 5280,53 руб., а всего 213333 (двести тринадцать тысяч триста тридцать три) рубля 93 копейки.

По заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционных жалобы, представления по делу, суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в Юргинский городской суд Кемеровской области в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                  - подпись -                     А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 15.12.2021.