Решение по делу № 2-1930/2015 от 06.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Богородск                             ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Василькова С.А.,

при секретаре Фирсовой О.В.,

с участием истца Горелова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова А.В. к администрации Богородского района, администрации Доскинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Горелов А.В. обратился в Богородский городской суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью х кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. В обоснование иска указывает, что данный земельный участок предоставлен ему в собственность за плату распоряжением главы Доскинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией заключен договор купли-продажи спорного участка. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился за регистрацией договора в ФРС, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена в связи с непредоставлением документов, необходимых для государственной регистрации, а именно, документа, подтверждающего приобретение земельного участка с торгов. Полагает, что проведение торгов в данном случае не было необходимым, так как распоряжение о предоставлении участка было выдано до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании истец доводы заявления поддержал в полном объеме, указав, что не имеет другой возможности, кроме как получением судебного решения, реализовать свое право собственности.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Распоряжением главы Доскинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Горелову А.В. был выделен спорный земельный участок в собственность за плату.

В этот же день между Гореловым А.В. и администрацией Доскинского сельсовета был заключен договор купли-продажи земельного участка без указания цены.

Акт приемки-передачи или иной документ, согласно которому истец принял земельный участок и передал продавцу – Доскинской сельской администрации – денежные средства суду не предоставлен.

С указанными документами ДД.ММ.ГГГГ Горелов А.В. обратился в УФРС по Нижегородской области для регистрации своего права собственности на земельный участок. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было сообщено, что государственная регистрация приостановлена связи с тем, что им не представлены документы, подтверждающие приобретение участка с торгов (протокол торгов).

Согласно ст.8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статьей 218 ГК РФ определены основания приобретения права собственности. Согласно ч.2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Также имущество, имеющее собственника, может быть приобретено правопреемником данного собственника либо в порядке приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

При этом закон не предусматривает возможности возникновения одного и того же права собственности на один объект по нескольким основаниям одновременно.

Ст.12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

При этом признание права судом является исключительным способом возникновения права и возможно в случае, если исчерпаны иные возможности для защиты права.

Способ защиты права закон оставляет на выбор истцу, однако выбор неверного способа защиты права является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно ст.11 ГПК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

Из указанных выше правовых норм следует, что судом осуществляется защита только реально нарушенных или оспариваемых прав заинтересованных лиц.

Из материалов настоящего дела установлено, что истец имеет на руках договор купли-продажи земельного участка, который до настоящего времени не оспорен и не признан недействительным, право собственности истца на земельный участок не оспаривается третьими лицами, нарушение его прав заключается лишь в отказе в регистрации данного права в установленном законом порядке органами Росреестра.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права, а администрация Доскинского сельсовета и администрация Богородского района не являются надлежащими ответчиками по данному делу, поскольку не нарушали прав и законных интересов истца.

При указанных обстоятельствах исковое заявление Горелова А.В. удовлетворено быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Горелова А.В. к администрации Богородского района, администрации Доскинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области.

Судья              С.А.Васильков

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья              С.А.Васильков