Решение от 18.01.2022 по делу № 2-185/2022 (2-2911/2021;) от 01.11.2021

Дело № 2-185/2022

УИД33RS0001-01-2021-005228-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир                             18 января 2022 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                Фоминой А.В.,

при секретаре                        Кашликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Владимира Жилиной Н.А. к Федорову А.В. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г. Владимира Жилина Н.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к Федорову А.В. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование иска указано, что в отделении судебных приставов Ленинского района г. Владимира на исполнении находится сводное исполнительное производство в отношении Федорова А.В. от 16.02.2021 г. №, возбужденное на основании исполнительного документа - Судебного приказа № от 23.102020 г., выданного Судебным участком № 4 Ленинского района г. Владимира, вступившим в законную силу 23.11.2020 г.

В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы для определения имущественного положения должника.

Согласно ответу из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, установлено, что должнику Федорову А.В., принадлежит объект недвижимого имущества, а именно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью .... кв.м..

Действия по наложения ареста направлены на обеспечение сохранности имущества должника, гарантирующей возможность исполнения судебного акта.

На основании изложенного, истец просит суд, обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью .... кв.м., общая долевая собственность, доля в праве .... в отношении должника Федорова А.В.

Судебный пристав – исполнитель ОСП Ленинского района г. Владимира Жилина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств и заявлений не представила.

Ответчик Федоров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и заявлений не представил.

Третьи лица - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Владимирской области, МУП «Владимирводоканал», ООО «ЖРЭП 8», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», Бордяшова Л.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

На основании частей 3 и 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем при отсутствии иного, помимо заложенного имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих, в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Установлено, что в соответствии с судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Владимира № от 23.10.2020 года с должника Федорова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России №12 по Владимирской области взыскан земельный налог с физических лиц за 2017, 2018 год в сумме 493 848 руб. 00 коп., пени – 3061 руб. 86 коп..

На основании указанного судебного приказа от 23.10.2020 года судебным приставом – исполнителем УФССП по Владимирской области ОСП Ленинского района г. Владимира Пудовкиной И.А. 16.02.2021 года возбуждено исполнительное производство № № в отношении должника Федорова А.В..

Из материалов дела следует, что ответчик Федоров А.В. является должником в рамках сводного исполнительного производства по взысканию задолженности в пользу МУП «Владимирводоканал», ООО «ЖРЭП 8», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир».

Установлено, что в рамках данного сводного исполнительного производства судебным приставом – исполнителем в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области были направлены запросы для определения имущественного положения должника.

Согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что Федорову А.В. принадлежит объект недвижимого имущества, а именно: земельный участок, местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир – нежилое здание, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер – №, площадью .... кв.м., общая долевая собственность, доля вправе ...., назначение объекта – содержание производственной базы.

Вторым сособственником данного земельного участка является третье лицо Бордяшова Л.А..

Судом установлено, что 21.04.2021 года судебным приставом-исполнителем в ходе принудительного исполнения требований исполнительного документа составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в соответствии с которым аресту (описи) было подвергнуто следующее имущество: нежилое помещение, с кадастровым номером № общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: <адрес> земельный участок, с кадастровым номером № доля в праве №, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> назначение объекта: содержание производственной базы.

Требования сводного исполнительного производства в настоящее время должником не исполнены, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Иного имущества, доходов должник не имеет, что подтверждается материалами исполнительного производства.

Между тем, обращение взыскания на имущество должника в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно части 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № доля в праве .... общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> назначение объекта: содержание производственной базы. Вторым сособственником данного земельного участка является третье лицо Бордяшова Л.А., которой принадлежит .... доли в праве.

На указанном земельном участке расположено нежилое помещение общей площадью .... кв.м., принадлежащее на праве собственности Федорову А.В.

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН от 16.12.2021.

В свою очередь истец просит обратить взыскание на .... доли в праве на спорный земельный участок, принадлежащие на праве общей долевой собственности ответчику Федорову А.В.

Согласно п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года N 569-0-0 указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участнику долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Владимира Жилиной Н.А. к Федорову А.В. об обращении взыскания на земельный участок по изложенным в исковом заявлении основаниям, поскольку спорный земельный участок в силу ст. 256 ГК РФ принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику и третьему лицу по делу Бордяшовой Л.А., в связи с чем правовых оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок в целом не имеется, также не имеется оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка, так как не представлены доказательства, подтверждающие возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

Кроме того, в силу положений абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В свою очередь, как указано выше, на спорном земельном участке расположено нежилое помещение, без которого отчуждение земельного участка невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 25.01.2022.