Решение по делу № 2-47/2016 (2-1375/2015;) от 24.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2016 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-47/16 по иску ООО «Спектр» к Ерохиной Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд к Ерохиной Н.Ю. с исковым требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что Ерохина Н.Ю. является нанимателем жилого помещения по адресу: МО, <адрес>, в доме, где управляющей организацией являлось ООО «ГКП-Строй Альянс». 01.03.2015 года между ООО «Спектр» и управляющей организацией ООО «ГКП-Строй Альянс» заключен договор уступки прав требования, согласно которому к ООО «Спектр» перешло право требовать взыскание задолженности по коммунальным платежам с должников, проживающих в указанном доме. С целью реализации обязанностей по содержанию и обслуживанию жилищно-коммунального комплекса и предоставлению коммунальных услуг потребителям управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, таким образом жилищно-коммунальные услуги были предоставлены в полном объеме. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность перед первоначальным кредитором ООО «ГКП – СтройАльянс». По состоянию на 01.03.2015 года размер задолженности за период с 01.03.2014 года по 31.12.2014 года составляет 48697,4 рублей, и на нее насчитаны пени 3250,46 рублей. Указанную задолженность н обходимо взыскать с ответчицы, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 1994,61 рублей.

Представитель истца ООО «Спектр» по доверенности Гусарова Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным требованиям.

Ответчик Ерохина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела по месту жительства, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не представила.

Представитель третьего лица - администрации города Ивантеевки Московской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса оставлено на усмотрение суда.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по сумме взысканных денежных средств.

В силу п.п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ): наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

На основании ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что ответчик Ерохина Н.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирована в данной квартире по месту жительства с 05.05.2011 года. Совместно с ней зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Козырева Екатерина, 2000 г.р.

Из представленного лицевого счета на указанную квартиру и расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что ответчик не регулярно и не в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность по состоянию на 01.03.2015 года за период с 01.03.2014 года по 31.12.2014 года составляет 48697,4 рублей, и на нее насчитаны пени 3250,46 рублей. Данный расчет задолженности не противоречит требованиям законодательства и материалам дела, размер задолженности не оспорен.

01.03.2015 года между ООО «Спектр» и ООО «ГКП – СтройАльянс» заключен договор уступки прав требований. На основании указанного договора ООО «Спектр» имеет права требовать уплаты задолженности, так как является цессионарием по договору уступки прав Цедента ООО «ГКП – СтройАльянс»,

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика Ерохиной Н.Ю. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 48697,4 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая существенные обстоятельства дела, в том числе степень исполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательств, компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств и с целю установления баланса между ответственностью должника и действительным (а не возможным) ущербом для взыскателя, и полагает необходимым в порядке ст.333 ГК РФ уменьшить неустойку (пени) до 1500 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены, то в порядке ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1758,44 рублей.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ООО «Спектр» к Ерохиной Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично в размере взысканных денежных средств.

Взыскать с Ерохиной Н.Ю. в пользу ООО «Спектр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.03.2015 года за период с 01.03.2014 года по 31.12.2014 года в размере 48697 рублей 40 копеек, пени 1500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1758 рублей 44 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Спиридонова В.В.