Решение по делу № 2-646/2021 от 02.08.2021

УИД 91RS0023-01-2021-001126-97

Дело № 2-646/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.10.2021 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                           Ерохиной И.В.,

при секретаре                                                        Штокало Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Черноморского сельского поселения, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что решением исполнительного комитета Черноморского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 1047 кв.м во временное пользование сроком на 50 лет по <адрес> в пгт. Черноморское для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. После смерти ФИО3 наследство приняли ее дети ФИО6 и ФИО7 После смерти ФИО7 истица приняла наследство в виде ? доли жилого дома по <адрес> и 1/2 доли квартиры в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО6 был заключен договор мены 1/2 доли квартиры на 1/2 долю жилого дома по <адрес> в пгт. Черноморское. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию Черноморского сельского поселения с заявлением о передаче в собственность земельного участка по <адрес>. 4 в пгт. Черноморское. Администрация Черноморского сельского поселения сообщила, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В связи с изложенным, а также тем, что решение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на фамилию ФИО3, подтверждает факт передачи земельного участка во временное пользование сроком на 50 лет, а не в постоянное, оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок по <адрес> в пгт. Черноморское в Госкомрегистр Республики Крым, однако ей было отказано по тем основаниям, что бесплатно получить земельный участок имеют право лишь те граждане, право которых на жилой дом возникло до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство препятствует истцу произвести регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ходе рассмотрения дела ФИО4 уточнила исковые требования и просит признать за ней право собственности на земельный участок по <адрес> в пгт. <адрес>ю 1047 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010103:4774 на основании того, что право собственности на жилой дом перешло к ней в порядке наследования до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 в судебное заседание не явилась. Представитель – адвокат ФИО8 предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, а заявленные требования поддерживает полностью и просит удовлетворить.

В судебное заседание администрация Черноморского сельского не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась. Предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия и не возражает против удовлетворения иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" «На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения».

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя, и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Действие гражданского законодательства во времени регулируется ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

    Судом установлено, что решением исполнительного комитета Черноморского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 1047 кв.м по <адрес> в пгт. Черноморское для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек во временное пользование сроком на 50 лет (л.д. 9).

Согласно пункту 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

Согласно части 7 статьи 18 указанного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до ДД.ММ.ГГГГ, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. При этом правила статей 3 - 6 настоящего Закона в отношении указанных случаев не применяются.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследодателю принадлежал жилой дом по <адрес> в пгт. Черноморское, что подтверждается Выпиской из реестра прав собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 наследство приняли ее дети - ФИО6 и ФИО7, который приходился супругом истицы, которые приняли наследство в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7

После смерти ФИО7 истица приняла наследство в виде ? доли жилого дома по <адрес> и 1/2 доли квартиры в <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 36-198).

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО6 был заключен договор мены 1/2 доли квартиры на 1/2 долю жилого дома по <адрес> в пгт. Черноморское (л.д. 11-12).

Поскольку право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, то к ФИО7 перешло право на оформление земельного участка под домом в собственность в соответствии с частью 7 статьи 18 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений».

Поскольку ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, то право на оформление земельного участка в собственность по этим основаниям перешло к его наследникам.

Привлеченная к участию в деле наследница ФИО7 – ФИО2, не возражала против удовлетворения иска.

Подпунктом 5 пункта 1 части 1 ст. 35 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    Таким образом, определение правового режима земельного участка находится в прямой зависимости от права собственности на здание, сооружение и предусматривается механизм раздельного правового регулирования нормами гражданского законодательства имущественных отношений, возникающих при заключении сделок по приобретению права собственности на недвижимость, и правового регулирования нормами земельного и гражданского законодательства отношений при переходе прав на земельный участок в случае приобретения права собственности на недвижимость.

Это правило касается и случаев, когда право на земельный участок не было зарегистрировано одновременно с правом на недвижимость, однако земельный участок ранее приобрел признаки объекта права собственности.

По общему правилу, лицо которое приобрело права собственности на здание или сооружение становится владельцем земельного участка на тех же условиях, на которых он принадлежал предыдущему собственнику, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения недвижимости.

При этом, суд принимает во внимание, что отсутствуют обстоятельства, с которыми федеральный закон связывает с невозможностью предоставления земельного участка в собственность ФИО4, исходя из принципа целостности объекта недвижимости с земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Черноморского сельского поселения, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на     земельный участок по <адрес> в пгт. Черноморское, площадью 1047 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010103:4774, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

    Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                      И.В. Ерохина