Решение по делу № 2-399/2020 от 09.10.2019

11RS0001-01-2019-013810-02 Дело № 2-399/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

при секретаре Гейнерт К.А.,

с участием представителя истца Кивильша Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 04 февраля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Докучаева В.В. к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Докучаев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости: .... Заявленные требования мотивировал тем, что спорный гараж был приобретен его отцом, после смерти отца он был передан ему его матерью по договору дарения. С указанного времени он открыто владеет и пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт гаража, несет бремя содержания, однако лишен возможности произвести регистрацию права во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Кожевникова Л.Н.

В судебном заседании представитель истца Кивильша Ю.А. заявление поддержала.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар», третьи лица Докучаева Ю.В., Кожевникова Л.Н. участия не приняли, извещены надлежаще.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Установлено, что ** ** ** Кожевников И.И. (заказчик) заключил с ...» (подрядчик) договор на строительство индивидуального гаража, расположенный на земельном участке по .... ** ** ** Кожевников И.И. подписал акт приемки гаража.

Из объяснений истца Докучаева В.В. следует, что его отец ... В.Ф. в ** ** ** году приобрел спорный гараж у Кожевникова И.И. После приобретения право собственности на гараж ... В.Ф. не зарегистрировано, документы о приобретении гаража не сохранились.

Из материалов дела следует, что по заявлению ... В.Ф. произведено присоединение гаража к электросети.

... В.Ф. умер ** ** **.

После его смерти наследство принято сыном Докучаевым В.В. и дочерью ... Ю.В.

С ** ** **. гараж находится во владении Докучаева В.В., что подтверждается показаниями свидетеля ... Э.А., который пояснил, что является владельцем гаража в гаражном комплексе по ..., подтвердил факт пользования Докучаевым В.В. гаражом №....

После смерти ... И.И. ** ** ** наследство принято супругой Кожевниковой Л.Н.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является, возведено на земельном участке, отведенном именно для строительства и эксплуатации гаражей. Истец совершил предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у него права собственности на гараж, и длительное время владеет гаражом без каких-либо ограничений.

Иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный гараж, судом не установлено.

На основании изложенного, у истца Докучаева В.В. имеются законные основания для признания за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: ...

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Докучаевым В.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

...

Судья- Н.Е. Колосова