Решение по делу № 2-3541/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-3541/2022

61RS0001-01-2022-003383-11

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

«06» октября 2022 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.

при секретаре Лохмановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению фио, фио к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, об определении порядка оплаты услуг ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, об определении порядка оплаты услуг ЖКХ.

В обоснование своих требований указали, что являются собственниками по 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

24.03.2018г. ответчик зарегистрировал брак с фио, которая по настоящее время без согласия собственников квартиры проживает с ответчиком. С момента вселения фио совместное проживание стало невозможным по причине того, что ответчик и его супруга постоянно провоцировали истцов на ссоры, оскорбляли, нарушали общепринятые правила совместного проживания, не убирали за собой в помещениях общего пользования- кухне, санузле, коридоре.

Решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 29.12.2020г. по делу № фио подлежит выселению, однако, до настоящего времени решение не исполнено.

Решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 06.10.2021г. в удовлетворении исковых требований фио к фио, фио об отмене договора дарения квартиры отказано.

Материалами вышеуказанных дел установлено и фио не оспаривалось, что фио около трех лет не проживает в указанной квартире, а фио проживал очень редко, но они, как собственники, квартиры своевременно оплачивают налоги и коммунальные платежи за нее.

В период с апреля 2019г. по февраль 2021г истцом фио произведена оплата за коммунальные услуги, за вычетом платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт на общую сумму 78119,99руб. истец фио считает, что в его пользу необходимо взыскать с ответчика 50% оплаты, то есть 33761,49руб., поскольку в указанный период только фио проживал в квартире вместе с ответчиком.

Также фио оплатил в феврале, ноябре 2021г. коммунальные услуги за вычетом платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт на общую сумму 10597 руб., которые подлежат взысканию в полном объеме, так как материалами дела №, 2-4988/2021 достоверно установлено, что истец фио с ... в квартире проживать не имеет возможности, в связи с возникшей конфликтной ситуацией.

Истец фио произвела оплату за коммунальные услуги за вычетом платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в сентябре-октябре 2020г., марте, июне, сентябре и декабре 2021г., а также в феврале-апреле 2022г. в сумме 50892,90 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку материалами гражданских дел №, 2-4988/2021 достоверно установлено, что истец фио в период с 2018 года по настоящее время не проживает в квартире.

С учетом изложенного, поскольку в квартире фактически проживает ответчик, истцы просили взыскать с ответчика в пользу фио задолженность в размере 44358,49 руб., оплаченных им за коммунальные услуги по адресу: ...; взыскать с ответчика в пользу фио задолженность в размере 50892,90 руб., оплаченных ею за коммунальные услуги по адресу: ...; определить последующий порядок оплаты услуг ЖКХ: ответчик осуществляет 100% оплату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, надлежащее обслуживание инженерных коммуникаций, а также своевременную замену и поверку приборов учета потребленных коммунальных услуг по адресу: ...; взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 3357 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов- фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, в окончательном варианте просил суд взыскать с ответчика в пользу фио задолженность в размере 44358,49 руб., оплаченные им за коммунальные услуги по адресу: ... за период с 16.04.2019г. по 25.11.2021г.; взыскать с ответчика в пользу фио задолженность в размере 50892,90 руб., оплаченные ею за коммунальные услуги по адресу: ... за период с 25.09.2020г. по 02.04.2022г.; определить последующий порядок оплаты услуг ЖКХ: ответчик осуществляет 100% оплату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, надлежащее обслуживание инженерных коммуникаций, а также своевременную замену и поверку приборов учета потребленных коммунальных услуг по адресу: ...; взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 3357 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика-фио, действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснению, данному в п.29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч.6 ст.31 ЖК РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положенийчасти 4настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренныечастями 2 - 4настоящей статьи.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения от ....

Решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 24.12.2020г. по делу № удовлетворены частично требования фио, фио к фио, фио о выселении, снятии с регистрационного учета. Суд выселил фио из жилого помещения по адресу: .... В удовлетворении остальной части исковых требований отказал(л.д.19-21).

Решением Ворошиловского районного суда ... от 06.10.2021г. в удовлетворении исковых требований фио к фио, фио об отмене договора дарения квартиры отказано(л.д.22-24).

Согласно пояснениям истцов фио не проживает в спорной квартире около трех лет. фио проживал очень редко, с ... не проживает, в связи с возникшей конфликтной ситуацией, но они, как собственники, квартиры своевременно оплачивают налоги и коммунальные платежи за нее.

Вместе с тем в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик фио со своей супругой фио фио однако, оплату коммунальных услуг не производит.

В период с апреля 2019г. по февраль 2021г истцом фио произведена оплата за коммунальные услуги, за вычетом платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт на общую сумму 78119,99руб. Поскольку в указанный период фио проживал в квартире вместе с ответчиком, просит взыскать 50% от оплаченной суммы, что составляет 33761,49руб.,

Кроме того, фио оплатил в феврале, ноябре 2021г. коммунальные услуги за вычетом платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт на общую сумму 10597 руб., которые подлежат взысканию, по мнению истца, в полном объеме, так как материалами дела №, 2-4988/2021 достоверно установлено, что истец фио с ... в квартире проживать не имел возможности, в связи с возникшей конфликтной ситуацией.

Данные обстоятельства никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались. Факт несения истцами расходов с достоверностью подтверждается представленными в материалы дела платежными документами. Доказательств неверности расчета суду не представлено.

Ссылка представителя ответчика на то обстоятельство, что ответчик также производил оплату коммунальных платежей, не может быть принята во внимание, поскольку не опровергает факт несения расходов истцами по оплате коммунальных услуг по ... в ....

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик, как бывший член семьи собственников, проживает в спорной квартире, однако, не исполняет обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования фио, фио являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требования истцов об определении последующего порядка оплаты услуг ЖКХ путем возложения на ответчика обязанности по 100% оплате коммунальных услуг согласно приведенному перечню, поскольку освобождение собственника имущества от обязанности по несению расходов по содержанию принадлежащего ему имущества противоречит положениям вышеприведенных норм права.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За представление своих интересов по настоящему делу фио, было оплачено 50 000 руб., что подтверждается договором от 11.04.2022г., распиской (л.д.88-89).

Разрешая требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд с учетом характера спора, количества судебных заседаний, объема проделанной работы, а также с учетом частичного удовлетворения исковых требований, приходит к выводу, что расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу фио в размере 30000 руб.

Кроме того, истцами при подаче иска была оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу фио в размере 1406,46 руб., в пользу фио в размере 1651,08 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, об определении порядка оплаты услуг ЖКХ – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу фио денежные средства в сумме 44358,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1406,46 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., а всего 75764,95 руб.

Взыскать с фио в пользу фио денежные средства в сумме 50892,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1651,08 руб., а всего 52543,98 руб.

В удовлетворении остальной части требований-отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 13.10.2022г.