Решение по делу № 2-254/2022 (2-5812/2021;) от 29.09.2021

                            Дело № 2 – 254/6 – 2022 г.

                                46RS0030-01-2021-011321-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2022 г.                         г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска

в составе:

председательствующего судьи                    Нечаевой О.Н.,

при секретаре                             Железняковой Е.А,

с участием:

представителя истца                        Воробьевой Л.Ю.,

представившей доверенность от 01.01.2022 г.,

представителя ответчика                         Поветкиной Н.И.,

представившей доверенность от 18.11.2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ПАО «Квадра-Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра» - «Курская Генерация» к Михайлову Николаю Николаевичу о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и пени,

у с т а н о в и л:

истец ПАО «Квадра-Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра» - «Курская Генерация» обратилось в суд с иском к ответчику Михайлову Н.Н. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 39725 руб. 93 коп. и пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец предоставила ответчику тепловую энергию на нужды отопления, для подогрева горячей воды на ОДН. Ответчик оплату за коммунальные услуги за период с октября ДД.ММ.ГГГГ г. не производил, в связи с чем, образовалась задолженность. За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги начислена пеня.

Ответчик и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, со стороны ответчика – ТСЖ «Челюскинцев 25» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик для участия в деле направил своего представителя, третье лицо сведений, свидетельствующих об уважительности причин своей неявки, в суд не представило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Возражений против удовлетворения иска и дополнительных доказательств суду не представили.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии ответчика и представителя третьего лица, на основании ст.ст. 12, 35, 48, 167 ч. 3 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, указав, что право собственности на квартиру было зарегистрировано за ответчиком в 2021 г. Кроме того, просила отказать во взыскании с ответчика пени за период пандемии.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 546 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

Порядок оплаты энергии регулируется ст. 544 ГК РФ, в силу которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ПАО «Квадра-Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра» - «Курская Генерация» осуществляет эксплуатацию тепловых сетей, является поставщиком тепловой энергии для многоквартирного <адрес>, что не оспаривалось сторонами.

По лицевому счету № <адрес> данного МКД, открытого на имя ответчика Михайлова Н.Н., за период с октября ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на ОДН в размере 39725 руб. 93 коп.

Расчет задолженности ответчиком не оспаривается. Данный расчет судом признается правомерным.

Оценив доводы стороны ответчика об отсутствии обязанности оплачивать коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на ОДН за спорный период в виду отсутствия зарегистрированного права на квартиру, которая была им зарегистрирована в УФРС ДД.ММ.ГГГГ га основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Михайлов Н.Н. является собственником <адрес>, площадью 56,7 кв.м., кадастровый №, <адрес>.

Данная квартира была приобретена ответчиком по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ОАО «Курская ипотечная корпорация».

Согласно данного договора, застройщик обязался за счет собственных и привлеченных инвестиций построить и сдать в эксплуатацию в IV квартале 2006 года многоквартирный жилой комплекс по адресу: <адрес>, квартал № и передать Михайлову Н.Н. в собственность однокомнатную <адрес> этом доме, после уплаты 902 772 руб. 00 коп. за нее. В дальнейшем указанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Жилой дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ квартира была поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Своевременно принять квартиру по акту приема-передачи и оформить свое право собственности на нее Михайлов Н.Н. не смог, в связи с тем, что деятельность ОАО «Курская ипотечная корпорация» была прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией.

Право собственности для целей регистрации объекта недвижимости было признано за ответчиком решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Дело № – 6114/5 – 2020 г., 46RS0№-04)

Решение суда обжаловано не было, вступило в законную силу.

Вышеуказанные обстоятельства приобретения квартиры ответчиком установлены данным решением суда и никем не оспорены.

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру ответчик обратился ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств невозможности обращения в суд в более ранний срок после ликвидации застройщика ответчиком не представлено. Доводы об отсутствии специальных познаний и наличием сложных жизненных обстоятельств, требующих первоочередного разрешения, таковыми не являются.

Таким образом, доказательств невозможности зарегистрировать возникшее по вышеуказанным основаниям право собственности на квартиру за собой после 2012 г., наличия такого права у иных лиц истцом не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на ОДН за спорный период в заявленном размере.

Кроме того, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком возложенной обязанности по оплате коммунальных услуг, суд признал обоснованным начисление пени.

Оценив расчет пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В связи с введение названного моратория, действующего в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, за данный период пени взысканы быть не могут и в удовлетворении иска в указанной части следует отказать.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания пени подлежат частичному удовлетворению с взысканием с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно арифметически верного расчета истца в размере 6991 руб. 77 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, составляющих 88,4 % в размере 1577,78 руб. (88,4% от 1784,82 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ПАО «Квадра-Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра» - «Курская Генерация» к Михайлову Николаю Николаевичу о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Михайлова Николая Николаевича в пользу ПАО «Квадра-Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра» - «Курская Генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на ОДН за период с октября 2017 г. по июнь 2020 г. в размере 39725 руб. 93 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6991 руб. 77 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1577 руб. 78 коп., а всего взыскать сумму в размере 48295 руб. 48 коп. (сорок восемь тысяч двести девяносто пять руб. 48 коп.)

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ленинского районного суда <адрес>         О.Н. НЕЧАЕВА