Решение по делу № 2-353/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-353/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000291-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года                             г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.

при помощнике Земсковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситовой Аллы Семеновны к Томчук Тамаре Владимировне, Ситову Владимиру Александровичу, Рождественскому Александру Владиславовичу о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Ситова А.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 26/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора мены от 27.02.2008 ей была передана 1/4 доли дома, расположенного по вышеуказанному адресу, оформлено свидетельство о регистрации права собственности от 21.03.2008. Согласно сведениям ЕГРН, ранее жилой дом стоял на государственном кадастровом учете с КН №. Указанный дом представляет собой двухэтажное строение, разделенное на две части капитальной стеной, каждая из которых до реконструкции имела отдельный вход, через который осуществлялся доступ как на первый этаж, так и на второй. В результате произведённой в доме реконструкции, которая была выполнена в 2010 году одним из собственников жилого дома - Рождественским А.В., площадь дома увеличилась за счет возведенной им пристройки, общей площадью 8,6 кв.м., а также появился самостоятельный вход на второй этаж непосредственно с улицы. Поскольку реконструкция не была осуществлена в установленном градостроительным законодательством порядке, в 2015 году правопреемник другого сособственника дома - ФИО11 - Томчук Т.В. обратилась в суд с иском о сохранении спорного жилого дома в реконструированном виде и признании на него права собственности. Решением Гвардейского районного суда Калининградской области от 27.05.2015 исковые требования Томчук Т.В. к Рождественскому А.В., Ситову В.А. и Ситовой А.С. были удовлетворены, за Томчук Т.В. было признано право собственности на 24/100 доли дома <адрес> при этом сам дом сохранен в реконструированном виде с общей площадью 297 кв.м., жилой площадью 133 кв.м. Поскольку иные собственники дома не являлись истцами по делу, то их доли в праве собственности на дом в реконструированном виде определены не были. В дальнейшем 11.08.2015 на основании заявлений истца и всех ответчиков, указанный жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен новый кадастровый номер №, при этом изменилась и общая площадь дома со 179 кв.м. на 297 кв.м. Решением Гвардейского районного суда Калининградской области от 25.05.2022 были удовлетворены исковые требования Ситова В.А. к Ситовой А.С. о признании за ним права собственности на 23/100 доли дома <адрес> с кадастровым номером №. Таким образом, на сегодняшний день решениями судов закреплено право собственности в спорном доме с кадастровым номером № за: Томчук Т.В. 24/100 доли; за Ситовым В.А. 23/100 доли; за Рождественским А.В. 27/100 доли. Истец занимает помещение общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м на первом этаже слева. При этом ответчик Томчук Т.В. занимает помещение на первом этаже дома справа общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м. (24/100 доли), ответчик Ситов В.А. занимает помещение на втором этаже слева общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м.(23/100 доли), а Рождественский А.В. занимает помещения, расположенные на втором этаже справа общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. (27/100 доли).

В связи с тем, что право собственности на 1/4 долю жилого дома <адрес> с кадастровым номером № фактически истцом утрачено в виду постановки дома на новый учет с иным кадастровым номером №, истец не может реализовать свои права как собственник данного жилого помещения, в т.ч. не имеет возможности им распорядиться, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании истец Ситова А.С. поддержала заявленные требования.

Ответчик Томчук Т.В. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями.

Ответчики: Ситов В.А., Рождественский А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к выводу, что требования Ситовой А.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ситова А.С. на основании договора мены от 27.02.2008, передаточного акта к нему и свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 21.03.2008 являлась собственником ? доли жилого дома, общей площадью 181,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Как усматривается из договора мены от 27.02.2008, заключенного между Ситовым А.Н., Ситовой А.С. (сторона 1) и ФИО12 (сторона 2), стороны договорились произвести обмен жилыми помещениями, а именно, квартиры <адрес>, принадлежащей стороне 1 на праве совместной собственности на ? доли жилого дома <адрес>, площадью 181,8 кв.м. принадлежащей стороне 2 на праве долевой собственности и двух земельных участков с КН № и КН №, принадлежащих стороне 2 на праве собственности на основании постановления Озерковской сельской администрации Гвардейского района Калининградской области от 23.10.1992.

По данным технического паспорта по состоянию на 28.10.2006, спорный жилой дом представляет собой двухэтажное трехквартирное строение, 1946 года, общей площадью 181,8 кв.м., жилой площадью 134,3 кв.м.

В 2010 году собственником ? доли дома Рождественским А.В. была произведена реконструкция жилого дома за счет возведенной им пристройки общей площадью 8,6 кв.м. и оборудования отдельного входа в дом на второй этаж с улицы, площадь дома увеличилась и по состоянию на 06.07.2017 составляет 297,0 кв.м., жилая площадь 133 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

На основании решения Гвардейского районного суда Калининградской области от 27.05.2015 дом <адрес> сохранен в реконструированном виде и за Томчук Т.В. признано право собственности на 24/100 доли дома № 13 по <адрес>, общей площадью 217,5 кв.м. Поскольку иные собственники дома не являлись истцами по гражданскому делу, то их доли в праве собственности на дом в реконструированном виде определены не были.

Решением Гвардейского районного суда от 25.05.2022 за Ситовым Владимиром Александровичем в порядке наследования после смерти Ситова Александра Николаевича, умершего 24.04.2008, признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, КН №, доля в праве – 23/100.

Решением Гвардейского районного суда от 28.03.2023 за Рождественским Александром Владиславовичем признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> КН №, доля в праве – 27/100.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2023, выданной на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь дома указана 217, 5 кв.м. Дом поставлен на учет с кадастровым номером №. В качестве правообладателей значатся: Ситова А.С. ?, Ситов А.Н. ?, Рождественский А.В. ? и Томчук Т.В. 24/100.

Таким образом, истец занимает помещение общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 33, 4 кв.м. на первом этаже спорного дома слева.

Ответчик Томчук Т.В. занимает помещения на первом этаже дома справа общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., доля в праве собственности – 24/100.

Ответчик Ситов В.А. занимает помещение на втором этаже слева общей площадью 49, 5 кв.м., доля в праве собственности – 23/100.

Ответчик Рождественский А.В. занимает помещение, расположенное на втором этаже справа общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., доля в праве собственности 27/100.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованы выше, а также материалами гражданских дел №, обозревавшихся в судебном заседании.

Оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь ч.2 ст. 61 ГПК РФ, установив, что решениями Гвардейского районного суда от 27.05.2015, от 25.05.2022 и от 28.03.2023 жилой дом по адресу: <адрес> был сохранен в реконструированном виде, за Точмук Т.В. было признано право собственности на 24/100 доли дома, за Ситовым В.А. на 23/100 доли дома, за Рождественским А.В. на 27/100 доли дома, решения суда вступили в законную силу, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Ситовой А.С. о признании за ней права собственности на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, КН № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ситовой Аллы Семеновны удовлетворить.

Признать за Ситовой Аллой Семеновной (паспорт №) право собственности на 26/100 доли в общей долевой собственности на жилой дом <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна.     

Судья                                Татаренкова Н.В.

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2023-000291-20

« » 2023 г.

№ дела 2-353/2023

судья (Татаренкова Н.В.)

помощник (Земскова Ю.А)