Решение по делу № 2-694/2019 от 23.01.2019

Дело №2-694/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Котешко Л.Л.

при секретаре судебного заседания – Панове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда города Севастополя гражданское дело по исковому заявлению Крючкова В.Ю. к Гаценко Н.Н., Постойло А.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать Гаценко Н.Н., Постойло А.Ф. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 25 сентября 2014 года между истцом и ответчиком Гаценко Н.Н. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, в спорной квартире, в том числе, зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, с октября 2014 года в квартире не проживают, вещей не имеют.

Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. От истца 27 февраля 2019 года в приемную суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявлений от ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие суду не поступало, письменных возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 25 сентября 2014 года между истцом и ответчиком Гаценко Н.Н. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>.

Из п. 10 указанного Договора усматривается, что в отчуждаемой квартире зарегистрированных лиц нет.

Из решения Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 15 февраля 2016 года, вступившего в законную силу 30 августа 2016 года, следует, что административные исковые требования Крючкова В.Ю. к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании незаконным отказа в государственной регистрации удовлетворены. отказ в государственной регистрации права собственности № от 27 мая 2015 года признан незаконным. Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя устранить допущенные нарушения прав Коючкова В.Ю. – произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – квартиру <адрес> за Крючковым В.Ю.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, выданной 17 января 2019 года Государственным унитарным предприятием «Единый информационно - расчетный центр» в квартире с 04 мая 2012 года по настоящее время зарегистрированы ответчики.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются, являются бывшими собственниками квартиры.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах Российской Федерации», органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Подпункт е пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016), предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Крючкова В.Ю. к Гаценко Н.Н., Постойло А.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Гаценко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Постойло А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ гожа рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гаценко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Постойло А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ гожа рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.03.2019.

Председательствующий –