Решение по делу № 2-1381/2024 от 09.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года                 г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Поповой А.В., при секретаре судебного заседания <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3, ООО УК "Советского района" о разделении лицевого счета и возложении обязанности,

установил:

<ФИО>1 обратилась в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, собственниками каждой <данные изъяты> доли в праве собственности является ответчик <ФИО>3 и <ФИО>2 При этом ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, их оплачивает истец. С 2019 года по настоящее время истец в полном объеме оплачивает услуги холодного водоснабжения, вывоз мусора, капитальный ремонт, а расходы по содержанию жилого помещения – в размере <данные изъяты> предъявленных к оплате начислений соответственно своей <данные изъяты> доле.

С <дата> за содержание жилого помещения имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб., которая является задолженностью ответчиков.

В досудебном порядке истец обращалась в ООО «Управляющая компания Советского района» о разделении счетов по внесению платы за содержание жилого помещения, но ответом УК Советского района от <дата> о разделении оплаты за содержание жилого помещения ей было отказано.

С учетом уточнения исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно их доле в праве собственности: <данные изъяты> доли истцу, <данные изъяты> – <ФИО>3, <данные изъяты> - <ФИО>2,

- возложить на ООО «Управляющая компания Советского района» обязанность заключить и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу на всех собственников,

- при разделении лицевого счета зачислить имеющуюся задолженность в сумме <данные изъяты> руб. собственникам <ФИО>3 и <ФИО>2 пропорционально доли каждого в праве собственности,

- взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Истец <ФИО>1 предоставила в судебное заседание заявление, в котором она настаивала на уточненных исковых требованиях, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В силу ст. ст.113, 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (статьи 30, 153, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как установлено в судебном заседании, с <дата> собственником <данные изъяты> доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является <ФИО>1 <ФИО>3 и <ФИО>2 принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Из выписки ЕГРН от <дата> <ФИО>2 с <дата> принадлежит <данные изъяты> доля и <данные изъяты> доля с <дата>, что в сумме составляет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «Управляющая компания Советского района».

В добровольном порядке соглашение о порядке оплаты жилья и предоставленных коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

<дата> истец направлял в адрес ООО «Управляющая компания Советского района» заявление о разделении лицевого счета.

Из ответа ООО «Управляющая компания Советского района» от <дата>
исх. <номер> следует, что <ФИО>1 необходимо предоставить в управляющую компанию согласие всех участников долевой собственности на разделение лицевых счетов. В случае отсутствия такого согласия между собственниками общедолевого имущества, рекомендовано обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что удовлетворение исковых требований об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве собственности на квартиру является законным.

Задолженность по жилому помещению, возникшая ранее, подлежит уплате согласно требованиям закона, пропорционально доли в праве собственности каждого ответчика <ФИО>3 и <ФИО>2, с учетом представленных стороной истца документов об оплате жилого помещения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <ФИО>1 - удовлетворить.

Определить долю <ФИО>1, <данные изъяты> в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Определить долю <ФИО>3, <данные изъяты> в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Определить долю <ФИО>2, <данные изъяты> в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Решение является основанием для ООО «Управляющая компания Советского района» производить начисление оплаты оказанных коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату следующим образом:

- в отношении <ФИО>1 на <данные изъяты> доли от общей суммы платежей,

в отношении <ФИО>3 на <данные изъяты> доли от общей суммы платежей,

в отношении <ФИО>2 на <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания Советского района» зачислить имеющуюся задолженность в сумме <данные изъяты> руб. собственникам <ФИО>3 и <ФИО>2 пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности.

- взыскать с ответчиков <ФИО>3, <данные изъяты>, <ФИО>2, <данные изъяты> в пользу <ФИО>1, <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях, по <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.

Судья А.В. Попова