Решение от 16.05.2023 по делу № 2-665/2023 от 29.03.2023

Дело № 2- 665/2023

УИД 33RS0008-01-2023-000871-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года      г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи         Соловьевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания      Макаровой О.В.

с участием представителя истца Ермаковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптевой ФИО13 к Администрации Мо г. Гусь-Хрустальный о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лаптева ФИО14. обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании права собственности на квартиру №№, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, д. №

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умер муж истца Лаптев ФИО15 после его смерти она приняла наследственное имущество состоящее из земельного участка и доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. № 1 апреля 2008 нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Пучковой Н.Б. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Право собственности на земельный участок ею было зарегистрировано в ЕГРН, а на долю дома нет, т.к. в ЕГРН указанный объект имеет значение – многоквартирный дом. По сведениям ЕГРН на кадастровом учете стоит здание- многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, а также помещение № с кадастровым номером №, площадью № кв.м, которое зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом зарегистрировать свое право собственности у истца нет возможности в связи с расхождениями в статусе объекта. Необходимо признать долю жилого дома квартирой. Различия в наименовании указанного объекта в правоустанавливающих документах и в сведениях ЕГРН препятствуют ей в реализации права на регистрацию права собственности на принадлежащий ей объект недвижимости. В связи с изложенным просит суд удовлетворить ее исковые требования.

Истец Лаптева ФИО23 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца – Ермакова ФИО24. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации МО город Гусь-Хрустальный Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставили принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо Белов ФИО16. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1114, ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть осуществлены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п.п. 8, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер Лаптев ФИО17., являющейся мужем истца Лаптевой ФИО18. После его смерти Лпаптева ФИО19. приняла наследственное имущество состоящее из земельного участка и доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. №

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., Лаптева ФИО20. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. №

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, д. № имеет статус записи об объекте недвижимости: актуальные, ранее учтенные (л-д 7).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> д. № с разрешенным использованием: индивидуальная жилая застройка, площадью № кв.м является Лаптев ФИО21. (л-д 10).

Из справки ГУП ВО «БТИ» МО №4 от ДД.ММ.ГГГГ № 151 01-09 следует, что № доли дома составляют квартиру № по адресу: <адрес>, д. №. (л-д 12).

Из материалов наследственного дела № № открытого к имуществу Лапетва ФИО22., умершего ДД.ММ.ГГГГ., представленного в материалы дела нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Пучковой Н.Б. усматривается, что Лаптева Е.И. приняла наследственное имущество после смерти мужа Лаптева В.И., состоящее из земельного участка и № долей жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, д. №

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ г, заключенного между Беловой ФИО25. и Лаптевым ФИО26. установлено, что Лаптев ФИО27. купил у Беловой ФИО28. № части жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, двух бревенчатых и одного тесового сараев, находящихся по адресу: <адрес>, д№ (л-д 22).

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с увеличением общей полезной площади в спорном жилом доме, Лапетву ФИО29. принадлежат № доли целого жилого дома (л-д 25).

Согласно свидетельства №№ от ДД.ММ.ГГГГ Лаптеву ФИО30. решением Главы администрации г. Гусь-Хрустальный от ДД.ММ.ГГГГ №№ был предоставлен в собственность земельный участок для эксплуатации жилого дома №№ по ул. <адрес>. (л-д 31).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что Лаптева Е.И. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на долю дома, т.к. по сведениям ЕГРН он имеет назначение – многоквартирный дом, что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л-д 42-47).

В соответствии с п. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии с п.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из исследованных материалов дела суд установил, что жилое помещение по указанному адресу является индивидуальным жилым домом и № доли дома составляют квартиру №№

Также из исследованных материалов дела и пояснений представителя истца Ермаковой Н.А. следует, что истец фактически принял наследство после смерти своего мужа Лаптева В.И., несет бремя по содержанию спорной долей жилого дома, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

До 31.01.1998 БТИ выполняли функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83).

Учитывая, что право наследодателя на № долей были зарегистрированы в БТИ, суд полагает, что указанные доли принадлежали наследодателю на праве собственности.

Учитывая изложенное и в связи с тем, что представитель ответчика Администрация МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области и третье лицо Белов ФИО31. не возражают в удовлетворении заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру №№ жилого дома по адресу: <адрес>, д. № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░32 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░33 (░░░░░░░ №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░34.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░     ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2023 ░░░░.