Решение по делу № 2-488/2015 (2-4959/2014;) от 17.12.2014

Решение

Именем Российской Федерации

г. Астрахань                          19 мая 2015 года

    Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

При секретаре Утюбаеве Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО10, ФИО2 к ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительным,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО10, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО11, ФИО12 о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительным, указав, что ФИО10 является собственником ? части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Формой управления многоквартирного жилого <адрес> является непосредственное управление собственниками жилых и не жилых помещений общим имуществом в данном доме. В сентябре 2014 года из судебного участка № 3 Ленинского района г. Астрахани, истцы получили по почте пакет документов с исковым заявлением ФИО7, ФИО8 и других жильцов дома о взыскании задолженности по оплате тарифа на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.03.2012 г. по 01.09.2014 г. В пакете документов к исковому заявлению приложен Протокол № 18 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 15 декабря 2013 года (на двух страницах), с повесткой дня: Перевыборы уполномоченного домом. Перевыборы казначея дома. После ознакомления с протоколом общего собрания истцы пришли к выводу, что содержание Протокола № 18 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 15 декабря 2013 года не соответствует ст. 47 ЖК РФ. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, не указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» «воздержался». Нарушен порядок извещения о принятых решениях в части составления Протокола по его итогам и доведения результатов до сведения собственников - п. 3 ст. 46 ЖК РФ.

В связи с чем, истцы просили суд, признать «Протокол № 18 от 15 декабря 2013 года общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме заочного голосования» недействительным в полном объеме.

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 05.02.2015г. по ходатайству истцов в качестве соответчиков по иску ФИО1, ФИО10, ФИО2 к ФИО11, ФИО12 о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительным привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО6.

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 26.02.2015г. по ходатайству истцов в качестве соответчиков по иску ФИО1, ФИО10, ФИО2 к ФИО11, ФИО12 о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительным привлечены ФИО7, ФИО8.

Затем истцы изменили исковые требования и просили суд признать «Протокол № 18 от 15 декабря 2013 года общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме заочного голосования» недействительным, в части того, что протокол № 18 от 15.12.2013г. заверен недостоверными подписями председателя собрания ФИО11 и секретаря собрания ФИО12 по перевыборам уполномоченного дома ФИО7 и казначея дома ФИО8 в связи с отсутствием кворума при заочном голосовании собственников <адрес> 15.12.2013г.

В судебном заседании истцы ФИО10, ФИО1, ФИО2 поддержали измененные исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО11, ФИО12, ФИО7, ФИО8 - ФИО14, действующая на основании доверенностей возражала против удовлетворения исковых требований истцов, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили отказать в его удовлетворении.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2011г., ФИО10 является собственником ? доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2002г., ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.08.2006г.

В материалах дела имеется протокол № 18 общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> проведенного в форме заочного голосования 15.12.2013г., согласно которого общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> созвано по инициативе собственников ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО12

Повестка дня: перевыборы уполномоченного домом, перевыборы казначея дома.

Уполномоченным домом 45а по <адрес> выбрана ФИО7, казначеем <адрес> выбрана ФИО8

В материалах дела имеются уведомления адресованные собственникам квартир многоквартирного <адрес> о проведении общего собрания в форме заочного голосования с 05.12.2013г. по 15.12.2013г. повестка дня: выборы уполномоченного дома, выборы казначея дома, реестры врученных собственникам квартир многоквартирного <адрес> извещений о проведении общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

15.12.2013г. проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования, оформленное протоколом № 1 заседания счетной комиссии, согласно которого председателем счетной комиссии избрана ФИО4, секретарем счетной комиссии ФИО6

Согласно протокола заседания счетной комиссии № 2 15.12.2013г. проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования, с повесткой дня: о выдаче решений для голосования по повестке дня общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>.

Всего в многоквартирном <адрес> числится 133 собственника, обладающих 4637,6кв.м. жилья.

Для участия в голосовании заготовлено 100 решений на 100 собственников дома.

Согласно ведомостей выдачи решений для голосования по повестке дня общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> за период с 05.12.2013г. по 15.12.2013г. выдано 88 решений собственникам, обладающим 2992,19 кв.м. общей площади, что составляет 64,52 %.

Оставшиеся невостребованные решения в количестве 12 штук подлежат уничтожению.

Решением общего собрания голосование по повестке дня общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> признано состоявшимся. Голосовали за-88, против-, воздержались-.

Согласно протокола заседания счетной комиссии № 3 15.12.2013г. проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования, с повесткой дня: о результатах голосования по повестке дня общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>.

В общем собрании собственников многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования по данным ведомости регистрации участников собрания приняло участие 88 собственников, обладающих 2992,19 кв.м. общей площади, что составляет 64,52% общей площади дома.

Для участия в голосовании заготовлено 100 решений на 100 собственников дома.

Согласно ведомостей выдачи решений для голосования по повестке дня общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> выдано 88 решений собственникам, обладающим 2992,19 кв.м. общей площади, что составляет 64,52 %.

По окончании голосования по повестке дня общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> собрано 88 решений собственникам, обладающим 2992,19 кв.м. общей площади, что составляет 64,52 %.

Из 88 собранных решений признано действительными 88 решений.

Оставшиеся невостребованными решения в количестве 12 штук, обладающие 468,3 кв.м. уничтожены в присутствии всех членов комиссии.

В материалах дела имеются сводные ведомости о проведении общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования состоявшегося 15.12.2013г. проголосовавших за кандидатуру уполномоченного домом ФИО7, согласно которых «за» проголосовали 88 квартир.

Согласно сводной ведомости о проведении общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования состоявшегося 15.12.2013г. проголосовавших за кандидатуру казначея дома ФИО8 согласно которых «за» проголосовали 88 квартир.

В материалах дела имеются решения собственников квартир многоквартирного дома по <адрес> участвовавших в заочном голосовании, в которых указаны сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на жилое помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» «воздержался».

В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3,4 ст. 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено в судебном заседании 15.12.2013г. состоялось общее собрание собственников многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования, с повесткой дня: о результатах голосования по повестке дня общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>.

Собственники квартир многоквартирного <адрес> о проведении общего собрания в форме заочного голосования с 05.12.2013г. по 15.12.2013г. по повестке дня: выборы уполномоченного дома, выборы казначея дома, были уведомлены. Извещения о проведении общего собрания ( в форме заочного голосования) собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> были вручены собственникам квартир.

Решения собственников квартир многоквартирного дома по <адрес> участвовавших в заочном голосовании, содержат сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на жилое помещение в многоквартирном доме (серия, номер свидетельства о праве собственности, кадастровый номер, номер регистрационной записи); решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» «воздержался».

Ст. 47 ЖК РФ не предусмотрена обязательность собственника, участвующего в голосовании указывать в решении весь объем сведений о документе, подтверждающем право собственности серию, номер свидетельства о праве собственности, кадастровый номер, номер регистрационной записи.

Следовательно, собственник жилого помещения имеет право по своему усмотрению указывать сведения о документе, подтверждающем право собственности серию, либо номер свидетельства о праве собственности либо кадастровый номер, либо номер регистрационной записи.

Описки и технические ошибки при указании площади помещения или в дате документа подтверждающем право собственности не может являться основанием признания решения недействительным.

В общем собрании собственников многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования по данным ведомости регистрации участников собрания приняло участие 88 собственников, обладающих 2992,19 кв.м. общей площади, что составляет 64,52% общей площади дома.

Как видно из приведенного расчета, количество голосов собственников жилых помещений, участвующих в общем собрании собственников многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования 15.12.2013г. превышает 50% необходимые для признания общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования 15.12.2013г. состоявшимся.

Истцы ФИО10, ФИО1, ФИО2 участие в проведении общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования 15.12.2013г. по повестке дня: выборы уполномоченного дома, выборы казначея дома, участие не принимали.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,30 кв.м., истец ФИО10 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,70 кв.м., истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м.

Следовательно, голосование истцов на собрании не могло повлиять на результаты голосования.

Доказательств, причинения убытков истцами суду не представлено.

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 представителями других собственников жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, принимавших участие в проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, проведенного в форме заочного голосования 15 декабря 2013 года, не являются.

Истцы ФИО10, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на данных ответчиках, других ответчиков привлекать не желали.

Согласно ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

С момента подачи истцами иска в суд о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, проведенного в форме заочного голосования 15.12.2013г. недействительным, собственники жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, принимавших участие в проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, проведенного в форме заочного голосования 15 декабря 2013 года, свое желание участвовать в судебном заседании не изъявили.

В судебном заседании не установлено наличие всех перечисленных в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ условий, позволивших бы признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО10, ФИО2 к ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительным, удовлетворению не подлежат.

Согласно с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы ответчиков ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО8 в судебном заседании представляла ФИО14, действующая на основании доверенностей.

Согласно справки от 12.03.2015г. ФИО14 является штатным сотрудником Астраханской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Народный Союз Потребителей» с 10.10.2013г. по настоящее время.

В материалах дела имеется договор об оказании юридических услуг от 27.02.2015г., квитанция, согласно которой ФИО7 оплатила представителю Астраханской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Народный Союз Потребителей» за оказание юридических услуг сумму в размере 10 000 руб.

В материалах дела имеется договор об оказании юридических услуг от 27.02.2015г., квитанция, согласно которой ФИО8 оплатила представителю Астраханской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Народный Союз Потребителей» за оказание юридических услуг сумму в размере 10 000 руб.

В материалах дела имеется договор об оказании юридических услуг от 13.01.2015г., квитанция, согласно которой ФИО12 оплатил представителю Астраханской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Народный Союз Потребителей» за оказание юридических услуг сумму в размере 10 000 руб.

В материалах дела имеется договор об оказании юридических услуг от 13.01.2015г., квитанция, согласно которой ФИО11 оплатила представителю Астраханской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Народный Союз Потребителей» за оказание юридических услуг сумму в размере 10 000 руб.

Таким образом, суд считает подлежащими взысканию с истца ФИО1 в пользу ответчика ФИО7 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., истца с ФИО10 в пользу ответчика ФИО7 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., с истца ФИО2 в пользу ответчика ФИО7 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Подлежат взысканию с истца ФИО1 в пользу ответчика ФИО8 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., с истца ФИО10 в пользу ответчика ФИО8 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., с истца ФИО2 в пользу ответчика ФИО8 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Подлежат взысканию с истца ФИО1 в пользу ответчика ФИО12 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., с истца ФИО10 в пользу ответчика ФИО12 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., с истца ФИО2 в пользу ответчика ФИО12 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Подлежат взысканию с истца ФИО1 в пользу ответчика ФИО11 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., с истца ФИО10 в пользу ответчика ФИО11 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., с истца ФИО2 в пользу ответчика ФИО11 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд,

Решил:

в иске ФИО1, ФИО10, ФИО2 к ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительным, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО7 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО8 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО8 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО12 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО12 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО12 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО11 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО11 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО11 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова