Решение по делу № 2-10/2024 (2-509/2023;) от 24.05.2023

Дело

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак ДД.ММ.ГГГГ года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Кузьминовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Главное дорожное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» к ООО «Юр Бюро», Деревянко А.Г., финансовому управляющему Деревянко А.Г.- Левченко С.В., Деревянко О.В. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что на праве оперативного управления владеет автомобильной дорогой общего пользования Акбулак- Покровка (сооружение дорожного транспорта), кадастровыйномер , протяжённостью8344 м. Собственником автомобильной дороги является Оренбургская область. С целью постановки на государственный кадастровый учёт и последующей государственной регистрации права на земельный участок – отвод автомобильной дороги, проведены кадастровые работы, в результате чего установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером пересекает границы отвода автомобильной дороги кадастровыйномер . Собственниками общей долевой собственности вышеназванного земельного участка являются ООО «Юр Бюро», Деревянко А.Г.Границы земельного участка сформированы без учёта границ существующей автомобильной дороги, что привело к их пересечению. Собственникам земельного участка был направлен акт согласования границ земельного участка, между тем собственник не обратился в орган регистрации права с заявлением о внесении соответствующих изменений. Просило суд исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами , расположенных в пределах земельного участка единого землепользования :

1.    

Ведомость о характерных точках границы земельного участка
с кадастровым номером по сведениям ЕГРН

2.    

Обозна­чение характер­ных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

t), м

Описание закрепления точки

Х

Y

Х

Y

3.    

1

2

3

4

5

6

7

4.    

5.    

Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

6.    

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

2

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

<данные изъяты>

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р – Ркад), м2

-<данные изъяты>

5

Кадастровый номер или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

7.    

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами , расположенных в пределах земельного участка единого землепользования , согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

Ведомость характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером , после исправления реестровой ошибки

Обозна­чение характер­ных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

t), м

Описание закрепления точки

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

:ЗУ1 – 22215±1304;
:ЗУ2 – 12131±964

2

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

<данные изъяты>

Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак-Покровка» с кадастровым номером в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Ведомость о характерных точках границ образуемых земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м., протяженность 251 м

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, Оренбургская область, Акбулакский район, Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала , на земельном участке расположена автомобильная дорога Акбулак-Покровка ВОЗМОЖНО провести после проведения процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ пересекаемого смежного земельного участка с кадастровым номером

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Зона

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

Х

Y

1

2

3

4

5

:ЗУ1(1)

Общие сведения об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка :ЗУ1

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Адрес земельного участка

2

Местоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка)

<адрес>

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка

земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала , на земельном участке расположена автомобильная дорога Акбулак-Покровка

3

Категория земель

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

4

Вид разрешенного использования

для размещения автомобильной дороги Акбулак-Покровка (код 7.2)

5

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

<данные изъяты>

6

Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Деревянко А.Г., Деревянко О.В., представитель ответчика ООО «Юр Бюро», Левченко С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ. Деревянко А.Г., Деревянко О.В. предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении искового заявления не возражали.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 5, 6 ст. 6 Федерального закона от08.11.2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к собственности субъекта Российской Федерации относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог не общего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.                                   

Автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог не общего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, являются собственностью субъекта Российской Федерации (передаются в собственность субъекта Российской Федерации в порядке, установленном федеральными законами и Правительством Российской Федерации).    

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от08.11.2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.            

В соответствии с п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.                                       

Согласно п. п. 15 п. 1 ст. 3 Федерального закона от08.11.2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.                            

Автомобильная дорога - это сложносоставной объект, состоящий из многих конструктивных элементов, в том числе асфальтовое полотно, насыпи, водоотводные канавы, различные защитные сооружения и т.п.

Как прямо следует из законодательного определения понятий "автомобильная дорога" и "полоса отвода автомобильной дороги" эти объекты не ограничены лишь одним земельным участком и могут состоять из множества участков, различных по категории земель.

Объектом права является вся автомобильная дорога в целом, то есть в совокупности все ее неотъемлемые технологические элементы (земельные участки, насыпь, дорожное полотно, защитные сооружения и т.п.) внутри границ полосы отвода автомобильной дороги.

Согласно п. 2 ст. 69 Федерального закона 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

Положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу пунктов 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что автомобильная дорога Акбулак- Покровка (сооружение дорожного транспорта) с кадастровым номером , протяженностью 8344 м., местоположение: <адрес>, находится в собственности Оренбургской области и на праве оперативного управления предоставлена истцу ГУ "ГУДХОО", что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от08.11.2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения или перечень автомобильных дорог не общего пользования федерального значения, утверждаемые соответственно Правительством Российской Федерации, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, являются федеральной собственностью.

На основании Постановления Правительства Оренбургской области от10.04.2012 г.№ 313-п «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственностиОренбургской области» в данный Перечень включена автомобильная дорога «Акбулак - Покровка».

В соответствии с указанным Перечнем автомобильные дороги являются автомобильными дорогами общего пользования межмуниципального значения и собственностью субъекта РФ.                                    

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от02.09.2009 г. № 717 (далее - Нормы отвода).                                   

Согласно пункту 11 названных Норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода.                

Полоса отвода автомобильной дороги включает в себя земельные участки шириной не менее 3 метров, откладываемых от подошвы насыпи или иных подобных конструктивных элементов автомобильной дороги.                        

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от29.04.2010 г.№ 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, следовательно, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного земельного участка.                                           

На основании части 8 статьи 22 Закона от13.07.2015 г № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3 км. от ориентира по направлению на участок по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Деревянко А.Г., ООО «Юр Бюро», Деревянко О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г. решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ В состав единого землепользования , что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера Дорожкиной Е.С. в ходе кадастровых работ было выявлено, что при формировании границ земельного участка не были учтены границы существующей автомобильной дороги общего пользования Акбулак- Покровка. Вышеназванный земельный участок пересекает отвод автомобильной дороги Акбулак- Покровка.

По ходатайству представителя ответчика ООО «Юр Бюро» определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» Федоровой Е.В., Соболь А.П., Коротковой Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного исследования выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером , в частности, обособленных земельных участков с кадастровыми номерами и и границ конструктивных элементов автомобильной дороги Акбулак- Покровка общего пользования Оренбургской области, кадастровый

По результатам проведенного исследования выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером , в частности, обособленных земельных участков с кадастровыми номерами и и границ полосы отвода автомобильной дороги Акбулак- Покровка общего пользования Оренбургской области, кадастровый .

Площадь наложения границ земельного участка на границы полосы отвода автомобильной дороги Акбулак-Покровка составляет 4746 кв.м., в том числе:2 931 кв.м. в обособленном земельном участке с кадастровым номером ; 1815 кв.м. в обособленном земельном участке с кадастровым номером .

Для устранения наложения необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером .

Сведения о характерных точках границ всех обособленных земельных участках, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером отображены в таблице № 8. В таблице № 8 приведены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером подлежащих исключению из ЕГРН в целях устранения наложения и координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером в соответствии с которыми границы земельных участков должны быть установлены после устранения наложения.

Площадь земельного участка с кадастровым номером до устранения наложения по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.

Фактически, вычисленная по координатам характерных точек границ, площадь земельного участка с кадастровым номером составляет <данные изъяты> кв.м.

После устранения наложения границ земельного участка с кадастровым номером на границы полосы отвода автомобильной дороги Акбулак- Покровка, площадь участка составит <данные изъяты> кв.м.

В представленном пояснении ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» по заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ в таблице № 1 приведены координаты границ участка подлежащего исключению из ЕГРН в целях устранения наложения в отношении земельного участка с кадастровым номером , т.е. обособленного земельного участка, в отношении которого выявлено наложение границ на конструктивные элементы и полосы отвода автомобильной дороги Акбулак-Покровка.

В таблице № 2 приведены координаты границ участка подлежащего исключению из ЕГРН в целях устранения наложения в отношении земельного участка с кадастровым номером , т.е. обособленного земельного участка, в отношении которого выявлено наложение границ на конструктивные элементы и полосы отвода автомобильной дороги Акбулак-Покровка.

У суда не имеется оснований не доверять названному заключению экспертов, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретный ответы на поставленные судом вопросы, не допускает неоднозначного толкования. Эксперты обладают соответствующими познаниями в исследуемой области, обладают соответствующей квалификацией и компетенцией, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

В материалах дела отсутствуют сведения о проведении работ по реконструкции автомобильной дороги Акбулак- Покровка связанных с изменением ее местоположения. Фактически исследуемая автомобильная дорога представляет собой объект капитального строительства 1990 года завершения строительства, перенос которых невозможен.

Из представленных пояснений представителя истца следует, что реконструкция автомобильной дороги Акбулак- Покровка не проводилась, о чем свидетельствует данные инвентарной карточки, согласно которой дорога построена в 1990 году, передана на баланс ГУ «ГУДХОО» в 2002 году, балансовая стоимость дороги была увеличена за счет переоценки, то есть перерасчета ее стоимости до справедливой с учетом условий рынка, что подтверждается представленной инвентарной карточкой , из которой следует, что переоценка дороги проведена в 2003 и 2006 годах.

Суд отмечает, что исковые требования фактически направлены не на изъятие части смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, а на достижение цели правовой определенности в местоположении границ земельного участка (координат характерных точек), указанных в ЕГРН.

При формировании земельного участка с кадастровым номером в границы образуемого участка были включены неотъемлемые элементы автомобильной дороги, предусмотренные для ее эксплуатации, что препятствует надлежащему включению в ЕГРН сведений о земельном участке, занимаемых отводом автомобильной дороги.                                   

Нормы отвода земель для автомобильных дорог существовали и до принятия Постановления Правительства Российской Федерации от02.09.2009 г. № 717 и регламентировались Постановлением Государственного комитетаСовета Министров СССРпо делам строительства от19.12.1988 г. № 248, Правилами установления и использования полос отвода, автомобильных дорог, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от14.04.2007№ 233 и подлежали неукоснительному соблюдению при межевании земельных участков.

Спорный земельный участок находится в границах полосы отвода автомобильной дороги, которая построена и введена в эксплуатацию 1990 году.

Распоряжение об отводе земель под строительство никем не оспорены и не отменены.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что формирование границ полосы отвода автомобильной дороги произошло гораздо ранее, чем постановка на кадастровый учет спорного земельного участка с кадастровым номером .

Согласно материалам дела, автомобильная дорога занимает свое положение длительное время, то есть до проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика. Ответчик не представил доказательств, бесспорно подтверждающих доводы о законности межевания и постановки на кадастровый учет своего земельного участка в существующих границах, тогда как в силу ч. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Ни автомобильная дорога, ни ее отдельные части, ни ее конструктивные элементы никогда не предоставлялись собственнику спорного земельного участка. В связи с этим, местоположение границ участка с наложением на полосу отвода и конструктивные элементы автомобильной дороги противоречит действующему законодательству.

Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , находящегося в частной собственности, с включением в его границы конструктивных элементов автомобильных дорог и предусмотренных законодательством минимальных норм для полос отвода автомобильных дорог, также противоречит подп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ, согласно которому ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) автомобильных дорог федерального значения.      

Установление ненадлежащим образом на местности границ спорного земельного участка с кадастровым номером нарушает права и законные интересы как собственника автомобильной дороги, и право истца, как лица, которому дорога передана в оперативное управление, затрудняет реализацию государственной функции по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства и осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования межмуниципального значения.

Оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь положениями Федерального закона от13.07.2015 г.N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от02.09.2009 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса", учитывая, что автомобильная дорога фактически занимает свое положение с 1990 г., то есть с момента ее строительства и до того, когда были произведены кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, при этом ответчики не представили доказательств, бесспорно подтверждающих законность межевания и постановки на кадастровый учет своего земельного участка в существующих границах, суд приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым в оспариваемых границах нарушает права и законные интересы истца в связи с наложением границ указанного участка на границы объектов, занятых автомобильными дорогами, в связи с чем удовлетворяет требования в части исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка, принадлежащего ответчикам и установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчикам взамен исключенных координат характерных.

В удовлетворении требованийв части установления границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильных дорог суд отказывает в связи с тем, что исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка ответчика полностью восстанавливает нарушенное право истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьей 96 настоящего Кодекса.

По ходатайству ООО «Юр Бюро» определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение ООО «Юр Бюро» денежных средств на депозит суда для оплаты экспертизы по делу в размере 15000 рублей.

Из представленного ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» счета на оплату от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расходы по проведению экспертизы составили 120000 рублей.

Поскольку требования об установлении границ земельных участков судом удовлетворены, при разрешении спора суд руководствовался заключением ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» от ДД.ММ.ГГГГ, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика, заявившего ходатайство о назначении экспертизы ООО «Юр Бюро» в пользу ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы в размере 120 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» к ООО «Юр Бюро», Деревянко А.Г., финансовому управляющему Деревянко А.Г.- Левченко С.В., Деревянко О.В. об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером (обособленного земельного участка с кадастровым номером ), указанных в пояснении к заключению экспертов ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» Федоровой Е.В., Соболь А.П., Коротковой Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ (таблица ):

обозначение характерных

точек границ Х Y

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (обособленного земельного участка с кадастровым номером ), указанных в заключении экспертов ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» Федоровой Е.В., Соболь А.П., Коротковой Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ (таблица ):

обозначение характерных

точек границ Х Y

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером (обособленного земельного участка с кадастровым номером ), указанных в пояснении к заключению экспертов ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» Федоровой Е.В., Соболь А.П., Коротковой Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ (таблица ):

обозначение характерных

точек границ Х Y

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (обособленного земельного участка с кадастровым номером ), указанных в заключении экспертов ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» Федоровой Е.В., Соболь А.П., Коротковой Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ (таблица ):

обозначение характерных

точек границ Х Y

Решение суда является основанием для внесения измененных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Юр Бюро» (ОГРН 1095658023515, ИНН 560907015) в пользу ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» (ИНН 5610077797, КПП 5612001001, БИК 042202803, ОГРН 1035605521995, р./сч. 40702810703000094837, кор./сч. 40702810703000094837) расходы за проведение судебной экспертизы в размере 105000 рублей.

Управлению Судебного департамента в Оренбургской области на цели финансирования процессуальных издержек денежные средства, внесенные ООО «Юр Бюро» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 15000 рублей на депозит суда перечислить ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» (ИНН 5610077797, КПП 5612001001, БИК 042202803, ОГРН 1035605521995, р./сч. 40702810703000094837, кор./сч. 40702810703000094837) в счет оплаты расходов за проведение экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд Акбулакский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде

Судья: Сидоренко Ю.А.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Сидоренко Ю.А.

Дело

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак ДД.ММ.ГГГГ года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Кузьминовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Главное дорожное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» к ООО «Юр Бюро», Деревянко А.Г., финансовому управляющему Деревянко А.Г.- Левченко С.В., Деревянко О.В. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что на праве оперативного управления владеет автомобильной дорогой общего пользования Акбулак- Покровка (сооружение дорожного транспорта), кадастровыйномер , протяжённостью8344 м. Собственником автомобильной дороги является Оренбургская область. С целью постановки на государственный кадастровый учёт и последующей государственной регистрации права на земельный участок – отвод автомобильной дороги, проведены кадастровые работы, в результате чего установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером пересекает границы отвода автомобильной дороги кадастровыйномер . Собственниками общей долевой собственности вышеназванного земельного участка являются ООО «Юр Бюро», Деревянко А.Г.Границы земельного участка сформированы без учёта границ существующей автомобильной дороги, что привело к их пересечению. Собственникам земельного участка был направлен акт согласования границ земельного участка, между тем собственник не обратился в орган регистрации права с заявлением о внесении соответствующих изменений. Просило суд исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами , расположенных в пределах земельного участка единого землепользования :

1.    

Ведомость о характерных точках границы земельного участка
с кадастровым номером по сведениям ЕГРН

2.    

Обозна­чение характер­ных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

t), м

Описание закрепления точки

Х

Y

Х

Y

3.    

1

2

3

4

5

6

7

4.    

5.    

Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

6.    

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

2

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

<данные изъяты>

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р – Ркад), м2

-<данные изъяты>

5

Кадастровый номер или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

7.    

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами , расположенных в пределах земельного участка единого землепользования , согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

Ведомость характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером , после исправления реестровой ошибки

Обозна­чение характер­ных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

t), м

Описание закрепления точки

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

:ЗУ1 – 22215±1304;
:ЗУ2 – 12131±964

2

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

<данные изъяты>

Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги «Акбулак-Покровка» с кадастровым номером в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Ведомость о характерных точках границ образуемых земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м., протяженность 251 м

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, Оренбургская область, Акбулакский район, Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала , на земельном участке расположена автомобильная дорога Акбулак-Покровка ВОЗМОЖНО провести после проведения процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ пересекаемого смежного земельного участка с кадастровым номером

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Зона

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

Х

Y

1

2

3

4

5

:ЗУ1(1)

Общие сведения об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка :ЗУ1

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Адрес земельного участка

2

Местоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка)

<адрес>

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка

земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала , на земельном участке расположена автомобильная дорога Акбулак-Покровка

3

Категория земель

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

4

Вид разрешенного использования

для размещения автомобильной дороги Акбулак-Покровка (код 7.2)

5

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

<данные изъяты>

6

Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Деревянко А.Г., Деревянко О.В., представитель ответчика ООО «Юр Бюро», Левченко С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ. Деревянко А.Г., Деревянко О.В. предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении искового заявления не возражали.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 5, 6 ст. 6 Федерального закона от08.11.2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к собственности субъекта Российской Федерации относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог не общего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.                                   

Автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог не общего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, являются собственностью субъекта Российской Федерации (передаются в собственность субъекта Российской Федерации в порядке, установленном федеральными законами и Правительством Российской Федерации).    

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от08.11.2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.            

В соответствии с п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.                                       

Согласно п. п. 15 п. 1 ст. 3 Федерального закона от08.11.2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.                            

Автомобильная дорога - это сложносоставной объект, состоящий из многих конструктивных элементов, в том числе асфальтовое полотно, насыпи, водоотводные канавы, различные защитные сооружения и т.п.

Как прямо следует из законодательного определения понятий "автомобильная дорога" и "полоса отвода автомобильной дороги" эти объекты не ограничены лишь одним земельным участком и могут состоять из множества участков, различных по категории земель.

Объектом права является вся автомобильная дорога в целом, то есть в совокупности все ее неотъемлемые технологические элементы (земельные участки, насыпь, дорожное полотно, защитные сооружения и т.п.) внутри границ полосы отвода автомобильной дороги.

Согласно п. 2 ст. 69 Федерального закона 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

Положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу пунктов 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что автомобильная дорога Акбулак- Покровка (сооружение дорожного транспорта) с кадастровым номером , протяженностью 8344 м., местоположение: <адрес>, находится в собственности Оренбургской области и на праве оперативного управления предоставлена истцу ГУ "ГУДХОО", что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от08.11.2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения или перечень автомобильных дорог не общего пользования федерального значения, утверждаемые соответственно Правительством Российской Федерации, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, являются федеральной собственностью.

На основании Постановления Правительства Оренбургской области от10.04.2012 г.№ 313-п «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственностиОренбургской области» в данный Перечень включена автомобильная дорога «Акбулак - Покровка».

В соответствии с указанным Перечнем автомобильные дороги являются автомобильными дорогами общего пользования межмуниципального значения и собственностью субъекта РФ.                                    

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от02.09.2009 г. № 717 (далее - Нормы отвода).                                   

Согласно пункту 11 названных Норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода.                

Полоса отвода автомобильной дороги включает в себя земельные участки шириной не менее 3 метров, откладываемых от подошвы насыпи или иных подобных конструктивных элементов автомобильной дороги.                        

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от29.04.2010 г.№ 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, следовательно, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного земельного участка.                                           

На основании части 8 статьи 22 Закона от13.07.2015 г № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3 км. от ориентира по направлению на участок по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Деревянко А.Г., ООО «Юр Бюро», Деревянко О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г. решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ В состав единого землепользования , что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера Дорожкиной Е.С. в ходе кадастровых работ было выявлено, что при формировании границ земельного участка не были учтены границы существующей автомобильной дороги общего пользования Акбулак- Покровка. Вышеназванный земельный участок пересекает отвод автомобильной дороги Акбулак- Покровка.

По ходатайству представителя ответчика ООО «Юр Бюро» определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» Федоровой Е.В., Соболь А.П., Коротковой Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного исследования выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером , в частности, обособленных земельных участков с кадастровыми номерами и и границ конструктивных элементов автомобильной дороги Акбулак- Покровка общего пользования Оренбургской области, кадастровый

По результатам проведенного исследования выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером , в частности, обособленных земельных участков с кадастровыми номерами и и границ полосы отвода автомобильной дороги Акбулак- Покровка общего пользования Оренбургской области, кадастровый .

Площадь наложения границ земельного участка на границы полосы отвода автомобильной дороги Акбулак-Покровка составляет 4746 кв.м., в том числе:2 931 кв.м. в обособленном земельном участке с кадастровым номером ; 1815 кв.м. в обособленном земельном участке с кадастровым номером .

Для устранения наложения необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером .

Сведения о характерных точках границ всех обособленных земельных участках, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером отображены в таблице № 8. В таблице № 8 приведены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером подлежащих исключению из ЕГРН в целях устранения наложения и координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером в соответствии с которыми границы земельных участков должны быть установлены после устранения наложения.

Площадь земельного участка с кадастровым номером до устранения наложения по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.

Фактически, вычисленная по координатам характерных точек границ, площадь земельного участка с кадастровым номером составляет <данные изъяты> кв.м.

После устранения наложения границ земельного участка с кадастровым номером на границы полосы отвода автомобильной дороги Акбулак- Покровка, площадь участка составит <данные изъяты> кв.м.

В представленном пояснении ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» по заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ в таблице № 1 приведены координаты границ участка подлежащего исключению из ЕГРН в целях устранения наложения в отношении земельного участка с кадастровым номером , т.е. обособленного земельного участка, в отношении которого выявлено наложение границ на конструктивные элементы и полосы отвода автомобильной дороги Акбулак-Покровка.

В таблице № 2 приведены координаты границ участка подлежащего исключению из ЕГРН в целях устранения наложения в отношении земельного участка с кадастровым номером , т.е. обособленного земельного участка, в отношении которого выявлено наложение границ на конструктивные элементы и полосы отвода автомобильной дороги Акбулак-Покровка.

У суда не имеется оснований не доверять названному заключению экспертов, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретный ответы на поставленные судом вопросы, не допускает неоднозначного толкования. Эксперты обладают соответствующими познаниями в исследуемой области, обладают соответствующей квалификацией и компетенцией, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

В материалах дела отсутствуют сведения о проведении работ по реконструкции автомобильной дороги Акбулак- Покровка связанных с изменением ее местоположения. Фактически исследуемая автомобильная дорога представляет собой объект капитального строительства 1990 года завершения строительства, перенос которых невозможен.

Из представленных пояснений представителя истца следует, что реконструкция автомобильной дороги Акбулак- Покровка не проводилась, о чем свидетельствует данные инвентарной карточки, согласно которой дорога построена в 1990 году, передана на баланс ГУ «ГУДХОО» в 2002 году, балансовая стоимость дороги была увеличена за счет переоценки, то есть перерасчета ее стоимости до справедливой с учетом условий рынка, что подтверждается представленной инвентарной карточкой , из которой следует, что переоценка дороги проведена в 2003 и 2006 годах.

Суд отмечает, что исковые требования фактически направлены не на изъятие части смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, а на достижение цели правовой определенности в местоположении границ земельного участка (координат характерных точек), указанных в ЕГРН.

При формировании земельного участка с кадастровым номером в границы образуемого участка были включены неотъемлемые элементы автомобильной дороги, предусмотренные для ее эксплуатации, что препятствует надлежащему включению в ЕГРН сведений о земельном участке, занимаемых отводом автомобильной дороги.                                   

Нормы отвода земель для автомобильных дорог существовали и до принятия Постановления Правительства Российской Федерации от02.09.2009 г. № 717 и регламентировались Постановлением Государственного комитетаСовета Министров СССРпо делам строительства от19.12.1988 г. № 248, Правилами установления и использования полос отвода, автомобильных дорог, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от14.04.2007№ 233 и подлежали неукоснительному соблюдению при межевании земельных участков.

Спорный земельный участок находится в границах полосы отвода автомобильной дороги, которая построена и введена в эксплуатацию 1990 году.

Распоряжение об отводе земель под строительство никем не оспорены и не отменены.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что формирование границ полосы отвода автомобильной дороги произошло гораздо ранее, чем постановка на кадастровый учет спорного земельного участка с кадастровым номером .

Согласно материалам дела, автомобильная дорога занимает свое положение длительное время, то есть до проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика. Ответчик не представил доказательств, бесспорно подтверждающих доводы о законности межевания и постановки на кадастровый учет своего земельного участка в существующих границах, тогда как в силу ч. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Ни автомобильная дорога, ни ее отдельные части, ни ее конструктивные элементы никогда не предоставлялись собственнику спорного земельного участка. В связи с этим, местоположение границ участка с наложением на полосу отвода и конструктивные элементы автомобильной дороги противоречит действующему законодательству.

Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , находящегося в частной собственности, с включением в его границы конструктивных элементов автомобильных дорог и предусмотренных законодательством минимальных норм для полос отвода автомобильных дорог, также противоречит подп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ, согласно которому ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) автомобильных дорог федерального значения.      

Установление ненадлежащим образом на местности границ спорного земельного участка с кадастровым номером нарушает права и законные интересы как собственника автомобильной дороги, и право истца, как лица, которому дорога передана в оперативное управление, затрудняет реализацию государственной функции по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства и осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования межмуниципального значения.

Оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь положениями Федерального закона от13.07.2015 г.N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от02.09.2009 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса", учитывая, что автомобильная дорога фактически занимает свое положение с 1990 г., то есть с момента ее строительства и до того, когда были произведены кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, при этом ответчики не представили доказательств, бесспорно подтверждающих законность межевания и постановки на кадастровый учет своего земельного участка в существующих границах, суд приходит к выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым в оспариваемых границах нарушает права и законные интересы истца в связи с наложением границ указанного участка на границы объектов, занятых автомобильными дорогами, в связи с чем удовлетворяет требования в части исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка, принадлежащего ответчикам и установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчикам взамен исключенных координат характерных.

В удовлетворении требованийв части установления границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильных дорог суд отказывает в связи с тем, что исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка ответчика полностью восстанавливает нарушенное право истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьей 96 настоящего Кодекса.

По ходатайству ООО «Юр Бюро» определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение ООО «Юр Бюро» денежных средств на депозит суда для оплаты экспертизы по делу в размере 15000 рублей.

Из представленного ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» счета на оплату от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расходы по проведению экспертизы составили 120000 рублей.

Поскольку требования об установлении границ земельных участков судом удовлетворены, при разрешении спора суд руководствовался заключением ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» от ДД.ММ.ГГГГ, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика, заявившего ходатайство о назначении экспертизы ООО «Юр Бюро» в пользу ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы в размере 120 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» к ООО «Юр Бюро», Деревянко А.Г., финансовому управляющему Деревянко А.Г.- Левченко С.В., Деревянко О.В. об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером (обособленного земельного участка с кадастровым номером ), указанных в пояснении к заключению экспертов ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» Федоровой Е.В., Соболь А.П., Коротковой Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ (таблица ):

обозначение характерных

точек границ Х Y

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (обособленного земельного участка с кадастровым номером ), указанных в заключении экспертов ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» Федоровой Е.В., Соболь А.П., Коротковой Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ (таблица ):

обозначение характерных

точек границ Х Y

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером (обособленного земельного участка с кадастровым номером ), указанных в пояснении к заключению экспертов ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» Федоровой Е.В., Соболь А.П., Коротковой Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ (таблица ):

обозначение характерных

точек границ Х Y

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (обособленного земельного участка с кадастровым номером ), указанных в заключении экспертов ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» Федоровой Е.В., Соболь А.П., Коротковой Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ (таблица ):

обозначение характерных

точек границ Х Y

Решение суда является основанием для внесения измененных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Юр Бюро» (ОГРН 1095658023515, ИНН 560907015) в пользу ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» (ИНН 5610077797, КПП 5612001001, БИК 042202803, ОГРН 1035605521995, р./сч. 40702810703000094837, кор./сч. 40702810703000094837) расходы за проведение судебной экспертизы в размере 105000 рублей.

Управлению Судебного департамента в Оренбургской области на цели финансирования процессуальных издержек денежные средства, внесенные ООО «Юр Бюро» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 15000 рублей на депозит суда перечислить ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» (ИНН 5610077797, КПП 5612001001, БИК 042202803, ОГРН 1035605521995, р./сч. 40702810703000094837, кор./сч. 40702810703000094837) в счет оплаты расходов за проведение экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд Акбулакский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде

Судья: Сидоренко Ю.А.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Сидоренко Ю.А.

Ведомость о характерных точках границы земельного участка
с кадастровым номером по сведениям ЕГРН

Обозна­чение характер­ных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

t), м

Описание закрепления точки

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

2

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

<данные изъяты>

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р – Ркад), м2

-<данные изъяты>

5

Кадастровый номер или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

Ведомость характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером , после исправления реестровой ошибки

Обозна­чение характер­ных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

t), м

Описание закрепления точки

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

:ЗУ1 – 22215±1304;
:ЗУ2 – 12131±964

2

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

<данные изъяты>

Ведомость о характерных точках границ образуемых земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м., протяженность 251 м

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, Оренбургская область, Акбулакский район, Мичуринский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала , на земельном участке расположена автомобильная дорога Акбулак-Покровка ВОЗМОЖНО провести после проведения процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ пересекаемого смежного земельного участка с кадастровым номером

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Зона

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

Х

Y

1

2

3

4

5

:ЗУ1(1)

Общие сведения об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка :ЗУ1

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Адрес земельного участка

2

Местоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка)

<адрес>

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка

земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала , на земельном участке расположена автомобильная дорога Акбулак-Покровка

3

Категория земель

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

4

Вид разрешенного использования

для размещения автомобильной дороги Акбулак-Покровка (код 7.2)

5

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

<данные изъяты>

6

Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (обособленного земельного участка с кадастровым номером ), указанных в заключении экспертов ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» Федоровой Е.В., Соболь А.П., Коротковой Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ (таблица ):

обозначение характерных

точек границ Х Y

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером (обособленного земельного участка с кадастровым номером ), указанных в пояснении к заключению экспертов ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» Федоровой Е.В., Соболь А.П., Коротковой Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ (таблица ):

обозначение характерных

точек границ Х Y

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (обособленного земельного участка с кадастровым номером ), указанных в заключении экспертов ООО «Центр экспертизы, оценки и кадастра» Федоровой Е.В., Соболь А.П., Коротковой Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ (таблица ):

обозначение характерных

точек границ Х Y

2-10/2024 (2-509/2023;)

Категория:
Гражданские
Истцы
ГУ "Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области"
Ответчики
Деревянко Александр Григорьевич
Левченко Станислав Викторович
ООО "Юр Бюро"
Деревянко Ольга Витальевна
Другие
Деревянко Юрий Григорьевич
Малышев Дмитрий Александрович
Суд
Акбулакский районный суд Оренбургской области
Судья
Сидоренко Ю.А.
Дело на сайте суда
akbulaksky.orb.sudrf.ru
24.05.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.05.2023Передача материалов судье
29.05.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.05.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.06.2023Подготовка дела (собеседование)
26.06.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.07.2023Судебное заседание
13.09.2023Судебное заседание
11.10.2023Судебное заседание
07.11.2023Судебное заседание
08.11.2023Судебное заседание
30.04.2024Производство по делу возобновлено
28.05.2024Судебное заседание
04.06.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.06.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.07.2024Дело оформлено
11.09.2024Дело передано в архив
28.05.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее