Решение от 29.03.2024 по делу № 2-483/2024 (2-3486/2023;) от 05.07.2023

2-483/2024

24RS0013-01-2023-002291-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Лидер2017» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лидер2017» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 в котором, с учетом уточнения, просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 415 359 руб. 90 коп.; пени за просрочку внесения арендной платы в размере 611541 руб.; с ФИО2 задолженность по возмещению затрат по электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 16846 руб. 70 коп.; с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины размере 13202 руб., 95 коп., с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 216 руб. 05 коп.

В обоснование заявленных требований ООО «Лидер2017» указано на то, что между ФИО5 (субарендатором) и истцом был заключен договор субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым субарендатор принял во временное пользование (в субаренду) нежилое производственное помещение общей площадью 207 кв.м. (помещение №) и нежилое производственное помещение общей площадью 30кв.м. (помещение №) по адресу: <адрес>. помещение было передано в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата составила 60000 руб. в месяц. Дополнительно к арендной плате субарендатор возмещает расходы по электроэнергии согласно показаниям счетчика. ФИО5 производилась оплата электроэнергии, однако оплата арендной платы им не осуществлялась. Заложенность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 415 359 руб. 90 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 611541 руб. 52 коп. В связи со смертью ФИО5 ФИО2 выразил намерение продолжить деятельность, которая осуществлялась ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ договор субаренды вышеуказанных помещений перезаключен на ФИО2 на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, задолженность ФИО5 в полом объеме не погашена. Кроме того ответчиком уже по договору от ДД.ММ.ГГГГ. не возмещены расходы за электроэнергию за январь 2023г. в размере 16846 руб. 70 коп. ФИО2 отказался от наследства, в наследство вступила супруга наследодателя ФИО1

Представитель истца ООО «Лидер2017» ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ч.2 ст.614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Согласно п.1 ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ЛИДЕР2017» и ФИО5 заключен договор субаренды нежилого помещения, в соответствии с которым субарендатор принял во временное пользование (в субаренду) нежилое производственное помещение общей площадью 207 кв.м. (помещение №) и нежилое производственное помещение общей площадью 30кв.м. (помещение №,4) по адресу: <адрес>. помещения были переданы в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата составила 60 000 руб. в месяц согласно п. 4.1 договора (л.д.23-28).

В соответствии с п. 4.3 договора субаренды, субарендатор дополнительно к арендной плате ежемесячно возмещает расходы по электроэнергии согласно показаниям счетчика путем перечисления денежных средств на расчетный счет «арендатору» либо путем внесения денежных средств в кассу «арендатора».

Согласно п. 9.2 договора субаренды, при неуплате субарендатором арендных платежей в установленные в п.4.2 настоящего договора сроки, начисляется пеня в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д.27).

Нежилые помещения были переданы ФИО5, что подтверждается актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер, как следует из материалов наследственного дела открытого нотариусом Кирий И.В. наследником после смерти ФИО5 является его супруга - ФИО1, ФИО2 отказался от наследства в пользу ФИО1 наследство состоит из 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д.91-113).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ЛИДЕР2017» и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым субарендатор принял во временное пользование (в субаренду) нежилое производственное помещение общей площадью 207 кв.м. (помещение №) и нежилое производственное помещение общей площадью 30кв.м. (помещение №) по адресу: <адрес>. помещение было передано в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата составила 60 000 руб. в месяц согласно п. 4.1 договора (л.д.47-52).

В соответствии с п. 4.3 договора субаренды, субарендатор дополнительно к арендной плате ежемесячно возмещает расходы по электроэнергии согласно показаниям счетчика путем перечисления денежных средств на расчетный счет «арендатору» либо путем внесения денежных средств в кассу «арендатора».

Нежилые помещения были переданы ФИО2, что подтверждается актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.53).

В соответствии с расчетом истца задолженность по договору субаренды составляет 415359 руб. руб., пени 611541 руб. 52 коп. (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Лидер2017» был выставлен счет на возмещение расходов по электроэнергии по договору субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 16846 руб. 70 коп. (л.д.57), в соответствии с показаниями прибора учета (л.д.60,61).

Как следует из материалов дела стоимость 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> составляет 733000 руб., 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером № составляет 650000 руб. (л.д.164-228), таким образом, суд приходит к выводу, что сумма задолженности по договору субаренды не превышает стоимость перешедшего к наследнику имущества.

В силу вышеприведенной ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации по долгам наследодателя отвечают его наследники, принявшие наследство.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Из содержания указанных правовых норм с учетом разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Такие наследники должника становятся на место должника и отвечают в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При таких фактических обстоятельствах, поскольку факт неисполнения обязательств по договору субаренды ФИО8 нашел свое подтверждение, учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с наследника ФИО7 – ФИО1 задолженности ФИО8 по договору субаренды в размере 415 359 руб. руб., пени 611 541 руб. 52 коп. в пределах принятого наследником имущества.

Поскольку ответчиком ФИО2 не надлежащим образом исполнен п. 4.3 договора аренды, задолженность по оплате электроэнергии за январь 2023г. составила 16 846 руб. 70 коп., данная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ООО «Лидер2017»» в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчика в пользу ООО «Лидер2017» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 419 руб. (л.д.68), таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 13202 руб. 95 коп., с ФИО2 в размере 216 руб. 05 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░2017» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░2017» ░░░ 2463108485 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 415 359 ░░░. ░░░., ░░░░ 611 541 ░░░. 52 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 202 ░░░. 95 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░2017» ░░░ 2463108485 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 16 846 ░░░. 70 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 216 ░░░. 05 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.04.2024 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.