Решение по делу № 2-9709/2024 от 20.08.2024

УИД 03RS0003-01-2024-009914-30

Гражданское дело № 2-9709/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 г.          город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лаврентьевой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Машковской Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестрякова И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Гарантсервис» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Пестрякова И.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гарантсервис» (далее по тесту ООО «Гарантсервис») о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ СЛВ согласно договору 29-М/Л5 от ДД.ММ.ГГГГ являлась участников долевого строительства объекта недвижимого имущества – машино-место №, площадью 19,7 кв.м, расположенного на отметке – 4500 м, этаж: первый уровень подвала, в жилом трехподъездном доме тринадцати-четырнадцати этажном с встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой, расположенном по адресу: г. Уфа, квартал 531, пересечение улиц <адрес>. Указанный договор заключен с ООО «Селена», по мере окончания строительства жилого дома ему был присвоен адрес: Республика Башкортостан, <адрес> <адрес>Б. СЛВ выполнила все условия указанного договора, внесла все необходимые денежные средства, предусмотренные договором, вследствие чего по мере окончания строительства и ввода в эксплуатацию объекта недвижимого имущества между сторонами был подписан акт приема-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об объекте внесены в ЕГРН. Пестрякова И.В. приходится родной дочерью СЛВ и наследником первой очереди, приняла все наследственное имущество после смерти матери. Спорный объект в состав наследственной массы не вошел, поскольку не был зарегистрирован.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец просила включить нежилое помещение - машино-места № с кадастровым номером №, общей площадью 19,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>Б, в наследственную массу, открывшуюся после смерти СЛВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности в порядке наследования на названный объект недвижимости в порядке наследования.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен СВН – супруг умершей СЛВ

В судебное заседание истец Пестрякова И.В., представитель ответчика ООО «Гарантсервис», третьи лица нотариус АГМ, представитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан, СВН не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом. От третьего лица СВН поступило заявление, в котором он согласен с исковым заявлением, на имущество в виде машино-место не претендует.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по делу.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности пунктом 2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Селена» и СЛВ заключен договор №-М/Л5 участия в долевом строительстве машино-места в жилом доме Литер 5 в квартале № Кировского района г. Уфы.

Во исполнение договора участия в долевом строительстве №-М/Л5 от ДД.ММ.ГГГГ застройщик - ООО «Селена» передало согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ СЛВ объект долевого строительства: машино-место №, этаж – 1 уровень подвала, общая площадь 19,70 кв.м, объекту присвоен почтовый номер: Республика Башкортостан, Кировский район городского округа город <адрес>, <адрес>Б.

СЛВ (участник долевого строительства) исполнил обязательство по оплате машино-места в полном объеме в размере 500 000 руб. (пункт 5 акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ). данный факт подтверждается справкой ООО «Гарантсервис» от ДД.ММ.ГГГГ

СЛВ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ

До смерти СЛВ не зарегистрировала право собственности на машино-место, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец Пестрякова И.В. приходится СЛВ дочерью (свидетельство о рождении IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Пестрякова И.В. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу АГМ с заявлением о принятии наследства по закону.

На основании заявления нотариусом АГМ открыто наследственное дело № к имуществу СЛВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Пестрякова И.В. выданы свидетельства о праве на наследство после смерти матери.

Иных наследников по делу не установлено. Супруг умершей – СВН, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, свое намерение претендовать на имущество умершей супруги не высказал.

Учитывая вышеизложенные нормы права, а также то, что умершая произвела полную оплату нежилого помещения – машино-места №, представитель ответчика в ходе судебного разбирательства не высказал возражений по оформлению права собственности на данный объект, данное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая приведенные нормы права, исходя из установленных обстоятельств истец имеет право на оформление названного недвижимого имущества – машино-места в собственность.

Данный объект недвижимости правами иных лиц не обременен, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за Пестрякова И.В. права собственности в порядке наследования на нежилое помещение - машино-места № с кадастровым номером №, общей площадью 19,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>Б, в порядке наследования.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Истцом Пестрякова И.В. избран способ защиты права в виде признания за ней права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, что соответствует положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пестрякова И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Гарантсервис» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти СЛВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – машино-места № с кадастровым номером № общей площадью 19,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>Б.

Признать за Пестрякова И.В. (паспорт №) право собственности в порядке наследования на нежилое помещение - машино-места № с кадастровым номером №, общей площадью 19,7 кв.м, расположенное по адресу: г. <адрес>, <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                   О.А. Лаврентьева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2024 г.

Судья                                   О.А. Лаврентьева