Решение по делу № 2-265/2018 от 10.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 февраля 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

с участием истца Волкова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-265/2018 по иску Волкова В. Н. к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Волков В.Н. обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Волков В.Н. заявленные требования поддержал, пояснив, что в конце 90-х годов он обратился в администрацию п. Яблоневый Овраг о выделении ему земельного участка под строительство гаража. Земельный участок ему был выделен, одновременно он был включен в список членов ГСК №. Своими силами и за счет своих личных средств он возвел спорный гараж. Строительство велось в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Спорный гараж расположен в одном ряду с другими гаражами. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Жигулевск была утверждена схема выбора земельного участка в ГСК-15 под размещение его гаража. В настоящее время он намерен оформить право собственности на спорное имущество, однако этому препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

Представитель ответчика- администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, также просил вынести решение с учетом фактических обстоятельств дела и предоставленных доказательств (л.д. 57).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

Судом установлено, на основании решения исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение исполкома Яблонеовоовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков под строительство гаражей в санитарно-защитной зоне площадью 1,5га, а на основании решения исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение исполкома Яблонеовоовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков под строительство гаражей для индивидуального пользования рабочих и служащих поселка площадью 0,5га (л.д. 6,40 оборот-41).

Из копии представленного суду технического паспорта здания – гаража, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь спорного гаража, ДД.ММ.ГГГГ постройки, составляет 46,7 кв.м (л.д. 8-16).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной зав. отделом по работе с населением мкр. Яблоневый Овраг и председателем ГСК-№ <адрес>, гараж № плановой застройки, расположенный в ГСК № <адрес>, зарегистрирован за Волковым В.Н., который задолженности по оплате членских взносов, не имеет, гаражом в настоящее время пользуется (л.д. 5).

Из справки, выданной руководителем комитета по работе с населением микрорайона Яблоневый Овраг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Волков В.Н. включен в список владельцев гаражей в ГСК №, ему принадлежит гараж № - (л.д. 7,34).

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области на запрос суда следует, что в массиве правоудостоверяющих документов за 1992-1998г.г. Жигулевского отдела свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный: <адрес>, отсутствует. Обращено внимание, что в свидетельствах о праве собственности на землю, выданных в период с 1992-1998 г.г. в гаражном кооперативе № п. Яблоневый Овраг, информации о номере (месте) земельного участка не содержит. Таким образом, невозможно однозначно установить, к какому именно земельному участку относится каждый из правоудостоверяющих документов. Кроме того, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства г.о. Жигулевска, имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель городского округа Жигулевск Самарской области, кадастрового квартала № и стереотопографическая съемка 1989 г., в которых имеются сведения на вышеуказанный земельный участок.

Также суду представлены заверенные копии (фрагменты) из землеустроительного дела инвентаризации земель городского округа Жигулевск Самарской обл. на кадастровый квартал: №, изготовленного ООО «Изыск» в ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ. и копия (фрагмент) из стереотопографической съемки, изготовленной «Средневолжским аэрогеодезическим предприятием СССР» в ДД.ММ.ГГГГ г., М 1:2000, лист 253-А, инв. № от ДД.ММ.ГГГГл.д. 25,26,27-31).

Из ответа ГУП СО «ЦТИ» Жигулевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Жигулевском филиале ГУП «ЦТИ» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют (л.д. 33).

Отделом градостроительства администрации г.о. Жигулевск на запрос суда представлена копия имеющейся в отделе градостроительства схемы размещения гаражно-строительного кооператива № в <адрес>, согласованная в ДД.ММ.ГГГГ с некоторыми организациями согласно приложению. Одновременно сообщено, что указанная схема была подготовлена и согласована для дальнейшего оформления прав в том числе на самовольно построенные гаражи, в число которых входит гараж, указанный в обращении. Однако нормативный акт, подтверждающий закрепление (отвод) дополнительного участка под расширение гаражного кооператива № отсутствует. Имеются решения исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков под строительство гаражей, границы которого отображены на прилагаемой схеме. Дополнительно сообщено, что в материалах дела по ГСК-№ имеется схема выбора земельного участка под испрашиваемый гараж, согласованная в 2014 году (л.д. 40,44,45).

Согласно публичной кадастровой карте в отношении земельного участка, для размещения индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 44 кв.м межевание земельного участка проведено кадастровым инженером Дроновой А.В, форма собственности не указана, дата постановки земельного участка на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 показала, что в порядке наследования после смерти супруга, на основании свидетельства о праве на наследство, ей принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>Приандлежащий ей гараж расположен в общем ряду гаражей, гараж истца расположен в ряду гаражей напротив принадлежащего ей гаража. Истец построил свой гараж в конце 90-х годов.

Свидетелем Свидетель №2 в подтверждение показаний о том, что она является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в материалы дела предоставлена копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Ненаховой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ у него в пользовании находится гараж, расположенный в ГСК №, место №. Право собственности на указанный гараж за ним зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ. Гараж Волкова В.Н. расположен в общем ряду, напротив его гаража, немного в стороне. Их гаражи расположены по одному проезду. Гараж истца уже был построен, когда он (свидетель) приобрел свой гараж.

Свидетелем Свидетель №1 в подтверждение показаний, что он является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в материалы дела предоставлена копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62).

На предоставленных истцом в дело фотографиях (л.д.50-52) свидетели указали принадлежащие им гаражи и гараж истца, из чего следует, что данные строения находятся в общем ряду гаражей, расположенных по одному проезду.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ч.ч. 1и 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гараж, в связи с чем заявленные требования признаются подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░