Решение от 25.09.2023 по делу № 2-577/2023 (2-4828/2022;) от 27.09.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года                         <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО7, ФИО8 к Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания,

установил:

<данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с уточненным исковым заявлением к Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» о признании ничтожными, недействительными (соответственно) решения очередного годового отчетно-выборного собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по пунктам <данные изъяты> ссылаясь на нарушение порядка созыва и проведения собрания.

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с уточненным исковым заявлением к Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» о признании ничтожными (недействительными) решения очередного годового отчетно-выборного собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, сослались на отсутствие кворума при принятии решения очередного годового отчетно-выборного собрания.

Истцы <данные изъяты> ФИО2, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уполномочили на представление своих интересов ФИО11 Представитель истцов по доверенности ФИО11 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уполномочили на представление своих интересов ФИО12 Представитель истцов по доверенности ФИО9 <данные изъяты> заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Ассоциация содействия развитию жилого комплекса «Балтия» в лице представителя по доверенности ФИО13 возражал против удовлетворения требований, пояснил, что при проведении очередного годового отчетно-выборного собрания кворум имелся, в голосовании участвовали 59 членов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно уведомлению о проведении очередного годового отчетно-выборного собрания членов Ассоциации Балтия от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено очно-заочное голосование, заочная часть голосования проведена в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, очная часть голосования ДД.ММ.ГГГГ. Вопросы повестки дня Общего собрания указаны в уведомлении (л.д. 10 том 1).

В материалы дела представлен отчет Ревизионной комиссии АСР ЖК «Балтия» по анализу и оценке финансовой деятельности АСР ЖК «Балтия» в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15), а также отчет правления за период с июня 2021 года по май 2022 года (л.д. 15 оборот-17 том 1).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден окончательный вариант повестки Общего собрания, проводимого с 1 по ДД.ММ.ГГГГ путем очно-заочного голосования членов Ассоциации «Балтия» и жителей жилого комплекса «Балтия», который включает в себя 26 вопросов (л.д. 29 том 1).

Согласно Протокола № очередного годового отчетно-выборного собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» и жителей Жилого комплекса «Балтия», проводимого в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общее количество членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» на начало проведения собрания составляет 69 членов, общее количество жителей жилого комплекса «Балтия», не являющимся членами Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» составляет 57 жителей. В голосовании приняло участие 62 члена Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» и 6 жителей Жилого комплекса «Балтия», всего сдано 71 бюллетень. Не приняты к подсчету 3 бюллетеня, принято к подсчету 68 бюллетеней. Кворум имеется (л.д. 23-27 том 1).

Решением очередного годового отчетно-выборного собрания членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» и жителей Жилого комплекса «Балтия», проводимого в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по итогам результатов голосования членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» по вопросам повестки дня очередного годового отчетно-выборного собрания по вопросам, относящимся к исключительной компетенции членов Ассоциации «Балтия» приняты решения по пунктам 1-20, по вопросам, решения по которым приняты с учетом мнения жителей ЖК «Балтия», не являющихся членами Ассоциации приняты решения по пунктам 21-24 (л.д. 28 том 1).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Уставом Ассоциации содействия развитию жилого комплекса «Балтия» (в редакции 2019 года) утвержден порядок проведения Общего собрания членов Ассоциации (л.д. 31-37 том 1).

Согласно п. 5.4.1. Устава общее собрание считается правомочным, если на нем присутствовало более половины всех членов Ассоциации.

В соответствии с п. 5.4.2. Устава решения по вопросам повестки Общего собрания принимаются простым большинством голосов от общего числа членов Ассоциации, присутствующих на Общем собрании.

Согласно п. 5.6.1. Устава члены Ассоциации участвуют в Общем собрании лично или через своих представителей, которые должны предъявить документы, подтверждающие их полномочия. Член Ассоциации может до рассмотрения вопроса на Общем собрании Ассоциации проголосовать по данному вопросу путем подачи заявления в письменной форме Председателю собрания о своем волеизъявлении, которое заверено любыми двумя членами Правления. Выбор формы участия в Общем собрании осуществляется членом Ассоциации самостоятельно.

В материалы дела представлены 71 бюллетень (л.д. 7-409 т. 2).

В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах ассоциаций (союзов), к которым относятся в том числе некоммерческие партнерства, саморегулируемые организации, объединения работодателей, объединения профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленные палаты.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу п. 4 ст. 29 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» общее собрание членов некоммерческой организации или заседание коллегиального высшего органа управления некоммерческой организацией правомочно, если на указанном собрании или заседании присутствует более половины его членов. Решение указанного общего собрания или заседания принимается большинством голосов членов, присутствующих на собрании или заседании. Решение общего собрания или заседания по вопросам исключительной компетенции высшего органа управления некоммерческой организацией принимается единогласно или квалифицированным большинством голосов в соответствии с настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и учредительными документами.

Имущество общего пользования в комплексах индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой обладает характеристиками, важнейшей из которых является пространственная обособленность объектов общего пользования от жилых домов (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

При решении вопроса о распределении расходов на его содержание, несомненно, следует учитывать, что возложение обязанности по участию в соответствующих расходах не только на собственника имущества общего пользования, но и на лиц, являющихся собственниками земельных участков и жилых домов в такого рода комплексах, – притом что они имеют возможность пользоваться данным имуществом и, будучи заинтересованными в максимально комфортных условиях проживания, нуждаются в поддержании его в надлежащем санитарном и техническом состоянии – не может само по себе рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями.

Правовое регулирование, опосредующее исполнение названной обязанности, должно в силу статей 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 75.1 Конституции Российской Федерации обеспечивать справедливый баланс, с одной стороны, интересов лиц, являющихся собственниками имущества общего пользования и понесших расходы на его создание (приобретение) и содержание, а с другой стороны, интересов собственников участков и домов в жилищно-земельном комплексе, которые могут пользоваться указанным имуществом и получать от этого полезный эффект. Подобный баланс предполагает, что при определении размера соответствующих расходов должны соблюдаться требования разумности и обоснованности, а собственникам участков и домов предоставлено не только номинальное право участвовать в принятии решений, касающихся управления имуществом общего пользования и его содержания (включая установление правил определения и изменения платы за управление данным имуществом и его содержание), но и реальная возможность формировать свою общую волю, в частности, за счет справедливого (с учетом известных жилищному законодательству гарантий) порядка созыва собрания указанных лиц, его организации и принятия им решений (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 55-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО14»).

Как было указано выше, согласно п. 5.6.1 Устава Ассоциации ее член может до рассмотрения вопроса на общем собрании проголосовать по данному вопросу путем подачи заявления в письменной форме председателю собрания о своем волеизъявлении, которое заверено любыми двумя членами правления.

Бюллетени, принятые к подсчету голосов по вопросам повестки дня, не отвечают указанным требованиям, так как в нарушение требований Устава не были заверены членами правления и не могут быть учтены при проведении голосования, в связи с чем, необходимый кворум для принятия общим собранием решений отсутствовал.

Указанное обстоятельство в силу вышеприведенных положений закона является основанием для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░6, ░░░7, ░░░8 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ 23, 20, 11, 12, 6, 10, 13, 14, 16, 18, 19.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.