Решение по делу № 2-180/2018 от 02.10.2017

Дело № 2-180/18                                 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2018 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсакова Сергея Вячеславовича, Корсаковой Ирины Николаевны к Фадеичевой Надежде Анатольевне, Макаровой Ольге Анатольевне, Михеевой Нине Константиновне, Корсаковой Наталье Анатольевне, Смирновой Марине Леонидовне, ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Корсаков С.В., Корсакова И.Н., Н., Д. обратились в суд с иском /л.д.140 т.1/ к Фадеичевой Н.А., Макаровой О.А., Михеевой Н.К., Корсаковой Н.А., Макарову Л.А., Смирновой М.Л. о прекращении права собственности ответчиков по <данные изъяты> доли каждого на жилой дом <адрес>, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права долевой собственности на жилой дом: за Корсаковым С.В. и Корсаковой И.Н. по <данные изъяты> доли, за Н. и Д. по <данные изъяты> доли, установлении расположения земельного участка с кадастровым № по <адрес>. В обоснование требований указали, что с 1989 года проживают в доме, после смерти Макаровой А.А. в 1992 году до настоящего времени открыто и добросовестно пользуются домом, несут расходы по его содержанию, обрабатывают земельный участок.

Макаров Л.А. обратился в суд с иском /л.д.208 т.1/ к Корсакову С.В., Корсаковой И.Н., Н., Д. об обязании Корсаковой И.Н., Н., Д. передать ключи от входных дверей и не чинить препятствия в пользовании жилым домом по <адрес>, об обязании Корсакова С.В. не чинить препятствия в пользовании жилым домом, за исключением помещения первого этажа № 2, об обязании ответчиков передать ключи от калитки.

Протокольным определением суда от 13.02.2018 /л.д.53 том 2/ к участию в деле по иску Корсакова С.В., Корсаковой И.Н., Н., Д. в качестве ответчиков привлечены ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля.

Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 13.04.2018 в связи с отказом от исков прекращено производство по делу по иску Н. и Д. к Фадеичевой Н.А., Макаровой О.А., Михеевой Н.К., Корсаковой Н.А., Макарову Л.А., Смирновой М.Л., ДАЗО мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о прекращении права собственности на жилой дом <адрес>, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права долевой собственности на жилой дом по <данные изъяты> доли каждой, установлении расположения земельного участка с кадастровым № по <адрес>, и по иску Макарова Л.А. к Корсакову С.В., Корсаковой И.Н., Н., Д. об обязании Корсаковой И.Н., Н., Д. передать ключи от входных дверей и не чинить препятствия в пользовании жилым домом по <адрес>, об обязании Корсакова С.В. не чинить препятствия в пользовании жилым домом, за исключением помещения первого этажа № 2, об обязании ответчиков передать ключи от калитки.

Указанным определением суда от 13.04.2018 также прекращено производство по делу по иску Корсакова С.В. и Корсаковой И.Н. к Макарову Л.А. о прекращении права собственности ответчика на <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес>, признании за истцами права собственности на указанную долю жилого дома в равных долях в связи с утверждением сторонами мирового соглашения.

В судебном заседании Корсаков С.В. и Корсакова И.Н. исковые требования уточнили и просили прекратить право собственности Фадеичевой Н.А., Макаровой О.А., Михеевой Н.К., Корсаковой Н.А., Смирновой М.Л. на жилой дом <адрес>, сохранить жилой дом в реконструированном виде, признать за ними право собственности на жилой дом в равных долях, дали пояснения в пределах заявленного.

Ответчик ДАЗО мэрии г. Ярославля представил письменный отзыв с возражениями, дело просил рассмотреть без участия своего представителя.

Представитель Смирновой М.Л. по доверенности Самойленко С.А. /л.д.228 т.1/, Корсакова Н.А., действующая в своих интересах и интересах Макаровой О.А. по доверенности, Фадеичева Н.А., Михеева Н.К. исковые требования об исключении их из числа собственников жилого дома по <адрес>, и признании права собственности на жилой дом за Корсаковым С.В. и Корсаковой И.Н. признали полностью, добровольно, обстоятельства, на которые истцы основывают свои требования, признали.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, жилой <адрес> на основании договора № 5827 от 20.10.1953 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности принадлежал Макарову А.Н., умершему 20.07.1984, наследником которого являлась Макарова А.А., умершая 24.12.1992. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества Макаровой А.А. являлись Макаров Л.А., Макаров Л.А., Корсакова Н.А., Макаров К.А. по <данные изъяты> доли каждый /л.д.84-86 том 1/. По данным ГУПТИиУН по ЯО по состоянию на 02.04.2010 собственниками указанного домовладения (по <данные изъяты> доли каждый) значатся Макаров К.Л. /отец Михеевой Н.К., умерший 10.09.2000/, Макарова О.А., Фадеичева Н.А., Корсакова Н.А., Смирнова М.Л., Макаров Л.А.

По данным технического плана здания, составленного по состоянию на 26.12.2017, жилой дом <адрес> реконструирован без разрешения /л.д.141 том1/.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Поскольку принадлежащие истцам строения реконструированы без разрешения, то в соответствии с положениями ст.222 ГК РФ строение созданное без получения необходимых разрешений является самовольной постройкой.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ООО «Универсал-строй» следует, что жилой дом <адрес> представляет собой строение жилого двухэтажного одноквартирного дома лит. А, А2, а с хозяйственными постройками вспомогательного назначения лит.Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9. В период 1989-2017 в доме произведена реконструкция с переоборудованием помещений и возведением вспомогательных строений. При выполнении реконструкции жилого дома применены материалы и технологии соответствующие госстандартам, фактически минимальные противопожарные расстояния от границы участка и от соседних строений выдержаны, фактически помещения жилых комнат и кухни имеют естественное освещение через оконные проемы. Реконструкция жилого дома соответствует установленным строительным нормам и правилам, не уменьшила характеристики конструктивных элементов дома, надежности и безопасности, не нарушила права третьих лиц, не создала угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушила санитарные, пожарные и другие нормы и правила, дом пригоден для проживания и используется по назначению /л.д.1 том 2/.

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯО» в заключении указывает, что реконструированный жилой дом <адрес> соответствует требованиям СанПиН /л.д.28-29 том 2/.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы жилой дом реконструирован в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности /л.д.30 том 2/.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с Законом ЯО от 27.04.2007 № 22-з истцы как новые сособственники жилого дома имеют право приобрести земельный участок в собственность.

Поскольку признание иска заявлено ответчиками Смирновой М.Л., Корсаковой Н.А., Макаровой О.А., Фадеичевой Н.А., Михеевой Н.К. добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Учитывая изложенное, признание иска ответчиками, суд считает заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Прекратить право общей долевой собственности Фадеичевой Надежды Анатольевны, Макаровой Ольги Анатольевны, Михеевой Нины Константиновны, Корсаковой Натальи Анатольевны, Смирновой Марины Леонидовны по <данные изъяты> доли каждой на жилой дом по <адрес>.

    Признать за Корсаковым Сергеем Вячеславовичем, Корсаковой Ириной Николаевной право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на жилой дом по <адрес>, согласно техническому плану по состоянию на 26.12.2017, изготовленному кадастровым инженером Дергачевым Д.М.

    Отменить запрет Управлению Росреестра по Ярославской области регистрировать какие-либо сделки по отчуждению и передаче третьим лицам права на <данные изъяты> долю в праве собственности на дом, расположенный по <адрес>, принадлежащую Макарову Льву Анатольевичу, наложенный определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 18.12.2017.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     А.Н. Воронова