Решение по делу № 2-60/2019 от 22.01.2019

Дело №2-60/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча                                                                       12 февраля 2019 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ивановой А.А., при секретаре судебного заседания Овчинниковой С.С., истцов – Дербина Н.В., Дербиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дербина Николая Владимировича, Дербиной Надежды Викторовны и Сараевой Ксении Николаевны к администрации МР «Могочинский район», администрации СП «Сбегинское» о признании жилого помещения домом,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что они являются на праве общей совместной собственности, собственниками <адрес>, расположенным, по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ При этом, в указанном выше договоре объект недвижимости вместо дома ошибочно указан, как <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на земельный участок, на котором располагается дом, однако приведенные выше обстоятельства препятствуют истцам в реализации своих прав направленных на пользование земельным участком.

В этой связи истцы просили суд в договор о передаче квартир в собственность граждан заключенном ДД.ММ.ГГГГ внести изменения, указав в качестве объекта недвижимости дом, а не <адрес>.

В судебном заседании истцы Дербин Н.В. и Дербина Н.В. исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить по основаниям, указанным в нем.

Истец Сараева К.Н. (в девичестве Дербина), ответчики – администрация МР «Могочиснкй район» и администрация СП «Сбегинское», о времени и месте рассмотрения дела, извещенные надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направили, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом районной администрации <адрес> и Дербиным Н.В., Дербиной Н.В., Дербиной К.Н. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому истцам в общую совместную собственность была передана <адрес> расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 10)

По данным КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» право собственности на объект недвижимости - жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, кв. б/н зарегистрировано за Дербиным Н.В., Дербиной Н.В., Дербиной К.Н. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> расположен индивидуальный жилой дом, состоящий из кухни и трех комнат и имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-20)

Из акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к индивидуальному жилому дому. (л.д. 21)

Оснований не доверять приведенным доказательствам у суда не имеется.

Ответчиками возражений относительно удовлетворения иска не заявлено.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес>, расположенная в <адрес> фактически является индивидуальным одноквартирным жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> индивидуальным одноквартирным жилым домом.

В договоре о передаче квартир в собственность граждан безвозмездно, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом районной администрации <адрес> и Дербиным Николаем Владимировичем, Дербиной Надеждой Викторовной, Дербиной Ксенией Николаевной считать правильным наименование объекта недвижимости переданного в собственность Дербину Н.В., Дербиной Н.В. и Дербиной К.Н., как «жилой дом», а не «квартира», расположенный по адресу: <адрес>,

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                             А.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ