Решение по делу № 2-3743/2023 от 09.06.2023

№2-3743/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Виденееве Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева В. А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об обязании Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подготовить и направить в адрес истца договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании подготовить и направить в адрес истца договор купли-продажи земельного участка. В обоснование заявленных требований Григорьев В. А. указал, что является собственником жилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРН от 20.09.2022г. №КУВИ-001/2022-164711646. Видом разрешенного использования земельного участка является под индивидуальную жилую застройку. С целью постановки на кадастровый учет была разработана схема земельного участка. В связи с тем, что истребуемый участок необходим для обслуживания жилого здания, находящегося в собственности истца, истец обратился к ответчику с просьбой перераспределить границы земельного участка путем выкупа, но получен отказ. На основании изложенного просит обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подготовить и направить в адрес истца договор купли-продажи земельного участка.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не просили.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011г. №, была заблаговременно размещена и на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан, в сети интернет, и стороной достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, в соответствии с частью 1 статьи 31 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией, и явиться в судебное заседание.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных, но не явившихся сторон, в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено, Григорьев В. А. является собственником жилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (регистрация № от 23.03.2015г.), находящихся по адресу: <адрес>. Видом разрешенного использования земельного участка является под индивидуальную жилую застройку. Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2022-164711464 от 20.09.2022г.

Схема расположения вновь образуемого земельного участка на кадастровом плане территории имеет следующие точки координат (система координат МСК-02, зона 1):

Обозначение характерных точек	Координаты, м
х	у
1	664 667,07	1 354 156,53
2	664 649,13	1 354 167,53
3	664 657,32	1 354 179,84
4	664 667,01	1 354 194,41
5	664 671,16	1 354 200,65
6	664 667,00	1 354 203,42
7	664 662,84	1 354 206,19
8	664 645,46	1 354 176,81
9	664 644,46	1 354 175,10
10	664 640,81	1 354 177,54
н11	664 638,54	1 354 174,02
н12	664 632,62	1 354 164,83
н13	664 660,06	1 354 146,66
1	664 667,07	1 354 156,53

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

К числу основных принципов земельного законодательства отнесены платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

С 01.03.2015г. предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений могут устанавливаться ограничения в виде предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь, а также ограничения в виде минимальных отступов от границ земельных участков, за пределами которых запрещается строительство таких объектов.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Данный принцип корреспондирует исключительному характеру права на приватизацию земельного участка, и означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Жилое здание с кадастровым номером <данные изъяты> является объектом, право собственности на которое зарегистрировано в установленном порядке, и самовольной постройкой здание не признано. Факт расположения здания - объекта капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> не препятствует оформлению прав на испрашиваемый земельный участок, поскольку истец является собственником здания и земельный участок необходим для обслуживания данного здания.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов изложены в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Категории земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности перечислены в статьях 27, 85, 95 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте. Кроме этого, отсутствуют сведения о планируемом размещении на спорном земельном участке объектов местного значения городского округа или объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района, планируемых к строительству дорог, улиц, проездов, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, равно как отсутствует и обоснование необходимости строительства указанных объектов на территории, занятой объектами недвижимости заявителя. На спорном земельном участке отсутствуют объекты общего пользования, участок не используется как территория общего пользования, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

В настоящее время принят Закон Республики Башкортостан от 02.11.2020г. №-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в <адрес>», согласно которому с 2021 года полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, передаются от органов местного самоуправления органам государственной власти Республики Башкортостан, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Учитывая вышеизложенное исковые требования Григорьева В. А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Григорьева В. А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об обязании Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу подготовить и направить в адрес Григорьева В. А. договор купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу подготовить и направить в адрес Григорьева В. А. договор купли-продажи земельного участка в границах со следующими координатами (система координат МСК-02, зона 1):

Обозначение характерных точек	Координаты, м
х	у
1	664 667,07	1 354 156,53
2	664 649,13	1 354 167,53
3	664 657,32	1 354 179,84
4	664 667,01	1 354 194,41
5	664 671,16	1 354 200,65
6	664 667,00	1 354 203,42
7	664 662,84	1 354 206,19
8	664 645,46	1 354 176,81
9	664 644,46	1 354 175,10
10	664 640,81	1 354 177,54
н11	664 638,54	1 354 174,02
н12	664 632,62	1 354 164,83
н13	664 660,06	1 354 146,66
1	664 667,07	1 354 156,53

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет образованного земельного участка в границах согласно следующим координатам (система координат МСК-02, зона 1):

Обозначение характерных точек	Координаты, м
х	у
1	664 667,07	1 354 156,53
2	664 649,13	1 354 167,53
3	664 657,32	1 354 179,84
4	664 667,01	1 354 194,41
5	664 671,16	1 354 200,65
6	664 667,00	1 354 203,42
7	664 662,84	1 354 206,19
8	664 645,46	1 354 176,81
9	664 644,46	1 354 175,10
10	664 640,81	1 354 177,54
н11	664 638,54	1 354 174,02
н12	664 632,62	1 354 164,83
н13	664 660,06	1 354 146,66
1	664 667,07	1 354 156,53

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Председательствующий судья                А.Ф. Хусаинов