Решение от 11.02.2015 по делу № 2-462/2015 (2-3501/2014;) от 25.12.2014

Дело № 2- 462/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Зубова А.М.,

при секретаре судебного заседания Ахтямовой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» (далее - ООО «Коммунальные технологии») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1. ФИО3, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Согласно доводам иска, жилое помещение по адресу: г. Новочебоксарск, ул. <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 По данному адресу также зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3, ФИО2. В нарушение требований ст.ст.153,155 ЖК РФ ответчики не выполняют надлежащим образом свою обязанность по содержанию жилья и своевременно не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. На сумму долга в соответствии с частью 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) начислены пени в сумме <данные изъяты> рублей..

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Новэк» и ООО «Коммунальные технологии» заключен договор № №, согласно которому в счет частичного погашения сформировавшейся задолженности ООО «Управляющая компания «Новэк» передает ООО «Коммунальные технологии» право требования задолженности с ответчиков ФИО1. ФИО3, ФИО2.

Основывая требования на положениях ст.ст.153,155 ЖК РФ, истец просит взыскать сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

В судебное заседание представитель истца ООО «Коммунальные технологии» по доверенности ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1. ФИО3, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

    Представитель ООО «УК Новэк», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

С учетом согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233,234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочной форме в отсутствии не явившихся ответчиков.

    Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом № по ул<адрес> г. Новочебоксарска Чувашской Республики на основании решения собственников жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Управляющая компания Новэк».

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования № № приложения № к нему, ООО «Управляющая компания Новэк» уступило ООО «Коммунальные технологи» право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, в том числе, и с собственника и членов семьи нанимателя (собственника) квартиры № <адрес> г. Новочебоксарска Чувашской Республики.

Следовательно, к ООО «Коммунальные технологи» перешло право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, с собственника квартиры и членов его семьи собственника квартиры <адрес> г. Новочебоксарска Чувашской Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст.67, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственники, наниматели жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником, нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новочебоксарск, ул.<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно представленным документам, заявленные ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали в квартире <адрес> г. Новочебоксарск.

В нарушение требований ст. ст. 153,155 ЖК РФ ответчики не выполняют надлежащим образом свою обязанность по содержанию жилья и не своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме 52 992 рублей 28 копеек.

    Судом проверен расчет задолженности, произведенный истцом, и, как выполненный верно, принят за основу.

    Поскольку сумма задолженности подтверждена документально и доказательств оплаты долга суду не представлены, суд принимает решение о взыскании задолженности с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке.

    На сумму долга в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых в сумме <данные изъяты> рублей 01 коп. определен истцом также верно.

    Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, признавая пени, начисленные истцом на сумму задолженности несоразмерными объему нарушенных ответчиками обязательств, учитывая период просрочки, суд считает правильным снизить пени до 5 000 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца необходимо взыскать <данные изъяты> руб. 28 коп., в том числе сумма основного долга – <данные изъяты> руб. 28 коп., сумма пени – <данные изъяты> руб.

При принятии решения суд учитывает только доводы истца, изложенные в исковом заявлении, которые подтверждаются исследованными материалами дела, поскольку ответчики в суд не явились, иных доказательств не представили, реализовав таким образом свои процессуальные права.

Судебные расходы в виде государственной пошлины в соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в доход местного бюджета в равных долях.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ 28 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░ 70 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░              ░.░.░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.02.2015 ░░░░.