Решение от 08.02.2022 по делу № 2-32/2022 (2-2832/2021;) от 21.07.2021

61RS 0012-01-2021-007564-61

Отметка об исполнении дело № 2-2832/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Персидской И.Г.

При секретаре Бойко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотовой Р.В., Годунко А.Н., Костючек В.Г., Костючек Л.Н., Костючек Н.Г., Костючек Е.О., Коневской И.В., Адамовой Н.Н., Новиковой Е.Н., Бабаджанян З.К., Адамовой С.М. к Годунко С.И., третьи лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, сельскохозяйственный производственный кооператив «Большовский» о признании необоснованными и отмене возражений Годунко С.И. относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей, определении размера и местоположения земельного участка в счет принадлежащих земельных долей в праве общедолевой собственности на единое землепользование в границах, указанных в межевом плане от 24.05.2021,

установил:

    истцы Болотова Р.В., Годунко А.Н., Костючек В.Г., Костючек Л.Н., Костючек Н.Г., Костючек Е.О., Коневская И.В., Адамова Н.Н., Новикова Е.Н., Бабаджанян З.К., Адамова С.М. обратились в суд с иском к Годунко С.И., третьи лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, сельскохозяйственный производственный кооператив «Большовский» о признании необоснованными и отмене возражений Годунко С.И. относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей, определении размера и местоположения земельного участка в счет принадлежащих земельных долей в праве общедолевой собственности на единое землепользование в границах, указанных в межевом плане от 24.05.2021, указав следующее.

     Паньковец И.М., Болотова Р.В., Годунко А.Н., Костючек В.Г., Костючек Л.Н., Костючек М.Г., Костючек Е.О., Коневская И.В., Адамова Н.Н., Новикова Е.Н., Бабаджанян З.К., Адамова С.М. являются участниками общей долевой собственности на единое землепользование (земельный участок) из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 18 570 391 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

    Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, согласно которой доля в праве общей долевой собственности составляет: Паньковец И.М. - 1/441, Болотовой Р.В. - 1/441, Годунко А.Н. - 3/441, Костючек В.Г. - 2/441, Костючек Л.Н. - 1/441, Косточек Н.Г. - 2/441, Костючек Е.О. - 1/441. Коневской И.В. - 1/441. Адамовой Н.Н. - 2/1323, Новиковой Е.Н. - 1/1323, Бабаджанян З.К. - 1/882, Адамовой С.М. - 1/882.

    С целью осуществления выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих истцам в праве общей долевой собственности на земельный участок № кадастровым инженером Говоруха М.А. в результате кадастровых работ был подготовлен соответствующий проект межевания земельных участков.

    Согласно указанному проекту межевания, исходя из долей истцов в праве общей долевой собственности, выделу подлежит 589 537 кв.м., что соответствует площади, подлежащей выделу рассчитанной на основании выписке из ЕГРН. Выдел производится одним участком из обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

    Процедура выдела земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № осуществлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002    № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», устанавливающего минимальный и максимальный размер земельных участков образуемых на территории Ростовской области.

    Истцами надлежащим образом соблюдена процедура образования земельного участка площадью 589 537 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, СПК "Большовский", установленная ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

    Выделяемый земельный участок, площадью 589 537 кв.м. соответствует долям истцов в праве общей долевой собственности на земельный массив, размеры участка не выходят за предельные размеры, установленные законом.

    24.04.2021    в общественно-политической газете Волгодонского района Ростовской области «Романовский вестник» № 17 (1378) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с указанием кадастрового номера исходного земельного участка, из которого осуществляется выдел, его местоположения, данных собственников земельных долей в счет которых осуществляется выдел, информации о месте, времени и порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельного участка.

    Размещение извещения о намерении произвести выдел доли в газете «Романовский вестник» соответствовало процедуре, предусмотренной пунктом 7 статьи 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и не нарушало прав ответчика.

    25.05.2021    кадастровому инженеру Говоруха М.А. и в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ответчиком были поданы возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной (ых) доли (ей) земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения.    

    Согласно указанным возражениям, ответчик полагает, что объявление о согласовании и сам проект не соответствует требованиям законодательства, ссылается на неназванное предполагаемое им нарушение процедуры выделения земельного участка, что, по мнению ответчика, привело или может привести к необоснованному увеличению площади выделяемого участка в пользу лиц, указанных в объявлении, и уменьшению оставшейся площади земельного участка. Указывает, что по его мнению, местоположение выделяемого земельного участка делает невозможным проведение агротехнических мероприятий на соседних земельных участках. Полагает, что выделяемый земельный участок не соответствует требованиям пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.    

    При этом доля самого ответчика в праве общей долевой собственности на единое землепользование составляет 1/441, что равно 4,2 га из 1 857 га.

    Истцы считают возражения ответчика необоснованными и незаконными по следующим основаниям.

    Ответчик в представленных возражениях не обосновал причины его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером №

    Необоснованные возражения ответчика препятствуют дальнейшей постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, чем нарушаются законные права и интересы истцов.

    Просит признать необоснованными и отменить возражения Годунко Сергея Ивановича относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей истцов принадлежащих Паньковец И.М., Болотовой Р.В.. Годунко А.Н., Костючек В.Г., Костючек Л.Н., Костючек Н.Г., Костючек Е.О., Коневская И.В., Адамовой Н.Н., Новиковой Е.Н., Бабаджанян З.К.. Адамовой С.М. в праве общедолевой собственности на единое землепользование, площадью 18 570 391 кв.м с кадастровым номером №.     Определить размер и местоположение выделяемого земельного участка в счет принадлежащих Паньковец И.М., Болотовой Р.В., Годунко А.Н., Костючек В.Г., Костючек Л.Н., Костючек Н.Г., Костючек Е.О., Коневская И.В., Адамовой Н.Н., Новиковой Е.Н., Бабаджанян З.К., Адамовой С.М. земельных долей в праве общей долевой собственности на единое землепользование, площадью 18 570 391 кв.м, кадастровый номер № в границах, указанных в межевом плане от 2405.2021, выполненном кадастровым инженером Говоруха М.А., а именно земельного участка с условным кадастровым номером № 1, площадью 589 537 кв.м, расположенного но адресу: <адрес>

    14 января 2022 года истец Паньковец И.М. в лице представителя Хилько И.В., действующей на основании доверенности, обратился в суд с заявлением об отказе от исковых требований, указав, что ранее выданные им доверенности в отношении Попова И.В., Карибова С.И., Коробейниковой О.А. им отозваны.

    Определением суда от 08.02.2022 отказ от иска Паньковец И.М. принят судом.

    В судебное заседания истцы Болотова Р.В., Годунко А.Н., Костючек В.Г., Костючек Л.Н., Костючек Н.Г., Костючек Е.О., Коневская И.В., Адамова Н.Н., Новикова Е.Н., Бабаджанян З.К., Адамова С.М. не явились, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают ( л.д.187-196).

    Ответчик Годунко С.И. и его представитель Мартынов Д.Л. в судебном заседании настаивают на рассмотрении дела в отсутствие истцов, 3 лиц, заявили о признании исковых требований ввиду их обоснованности.

    Представители 3 лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, сельскохозяйственный производственный кооператив «Большовский» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу, о причине неявки не сообщили.

     С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения ответчика и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.     Выслушав пояснения ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности иска по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истцы Паньковец И.М., Болотова Р.В., Годунко А.Н., Костючек В.Г., Костючек Л.Н., Костючек М.Г., Костючек Е.О., Коневская И.В., Адамова Н.Н., Новикова Е.Н., Бабаджанян З.К., Адамова С.М. являются участниками общей долевой собственности на единое землепользование (земельный участок) из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 18 570 391 кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>

    Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № согласно которой доля в праве общей долевой собственности составляет: Паньковец И.М. - 1/441, Болотовой Р.В. - 1/441, Годунко А.Н. - 3/441, Костючек В.Г. - 2/441, Костючек Л.Н. - 1/441, Косточек Н.Г. - 2/441, Костючек Е.О. - 1/441. Коневской И.В. - 1/441. Адамовой Н.Н. - 2/1323, Новиковой Е.Н. - 1/1323, Бабаджанян З.К. - 1/882, Адамовой С.М. - 1/882.

    С целью осуществления выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих истцам в праве общей долевой собственности на земельный участок № кадастровым инженером Говоруха М.А. в результате кадастровых работ был подготовлен соответствующий проект межевания земельных участков.

    Согласно указанному проекту межевания, исходя из долей истцов в праве общей долевой собственности, выделу подлежит 589 537 кв.м., что соответствует площади, подлежащей выделу рассчитанной на основании выписке из ЕГРН. Выдел производится одним участком из обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

     В обоснование требований истцами представлен проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером Говоруха М.А. в результате кадастровых работ.

    Согласно указанному проекту межевания, исходя из долей истцов в праве общей долевой собственности, выделу подлежит 589 537 кв.м., что соответствует площади, подлежащей выделу рассчитанной на основании выписке из ЕГРН. Выдел производится одним участком из обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

    Полагая, что процедура образования земельного участка площадью 589 537 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, СПК "Большовский", установленная ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» надлежащим образом соблюдена, а возражения ответчика не обоснованы, истцы обратились в суд.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (абз. 1 пункта 3).

    В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

    Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и названным федеральным законом.

    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. п. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

    Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

    Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

    В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона РФ от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом.

    Земельный участок образуется, в том числе путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года.

    Согласно пункту 10 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (п. 12 ст. 13.1 Закона об обороте земель).

    В силу пункта 4 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, если указанное в пункте 3 статьи 13 Закона решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

     С учетом принятия судом отказа Паньковец И.М. от исковых требований, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Болотовой Р.В., Годунко А.Н., Костючек В.Г., Костючек Л.Н., Костючек М.Г., Костючек Е.О., Коневской И.В., Адамовой Н.Н., Новикова Е.Н., Бабаджанян З.К., Адамовой С.М.

    Представленный истцами, в обоснование требований, проект межевания земельных участков, подготовлен кадастровым инженером Говоруха М.А., исходя из долей истцов, включая долю истца Паньковец И.М. 1/441 в праве общей долевой собственности, выделу подлежит 589 537 кв.м., не может быть принят в качестве доказательства ввиду изменения размера долей, принадлежащих истцам после принятия отказа Паньковец И.М. от иска,, и, как следствие, площади выделяемого участка.

    Также не представлено доказательств надлежащего соблюдения процедуры образования земельного участка площадью 589 537 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, СПК "Большовский", установленной ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку с учетом обстоятельств дела, отказа Паньковец И.М. от исковых требований, признание иска противоречит закону, судом признание иска ответчиком не принимается.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 24.05.2021, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.02.2022.

░░░░░