Решение по делу № 2-3102/2011 ~ М-2639/2011 от 25.04.2011

Дело № 2-3102/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Р.С.

при секретаре Фархутдиновой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа к Гринюк Н.С. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа обратилось в суд с исковым заявлением к Гринюк Н.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и Гринюк Н. С. был заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 22 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, у жилого дома №, для обслуживания капитального гаража, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.3 Договора аренды арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и вносится равными долями ежемесячно от указанной в п.п. 4.1 и 4.2 суммы, в срок до 10 числа следующего месяца. За последний месяц календарного года – не позднее 25 декабря. Размер, порядок расчета и условия оплаты определяются разделом IV договора аренды. В соответствии с п.7.2 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере, установленном законодательством для земельного налога. За период действия договора аренды арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере 87 384 руб. 76 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.7.2 договора аренды подлежит оплате неустойка в размере 39374 руб. 76 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Комитет на основании ст. 309, 314, 614 ГК РФ и п. 7.1 договора аренды письмом от ДД.ММ.ГГГГ № уведомил Гринюк об имеющейся задолженности по договору аренды. В исковом заявлении УЗР АГО г. Уфа просит взыскать с Гринюк Н.С. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа арендную плату в размере 87384 руб. 76 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 6181 руб. 07 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца по доверенности Аглетдинова А. И. просила удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Гринюк Н. С. на судебное заседание не явилась, извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гринюк Н. С.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 606. ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и Гринюк Н. С. был заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 22 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, у жилого дома №, для обслуживания капитального гаража, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 4.3 Договора аренды арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и вносится равными долями ежемесячно от указанной в п.п. 4.1 и 4.2 суммы, в срок до 10 числа следующего месяца. За последний месяц календарного года – не позднее 25 декабря. Размер, порядок расчета и условия оплаты определяются разделом IV договора аренды.

В соответствии с п.7.2 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере, установленном законодательством для земельного налога.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере 87 384 руб. 76 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представленный расчет истца суд проверил, расчет соответствует действующему законодательству, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако ответчик Гринюк Н. С. на судебное заседание не явилась и правом представления доказательств обратного согласно ст. 56 ГПК РФ не воспользовалась.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.

Взыскать с Гринюк Н.С. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа арендную плату в размере 87384 руб. 76 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 6181 руб. 07 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Гринюк Н.С. государственную пошлину в доход государства в размере 3007 руб. 00 коп.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Кировский районный суд г. Уфы в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья Р.С. Давлетшин