Решение по делу № 2-133/2019 от 04.02.2019

Гражданское дело № 2-133/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего Заборской А.Г.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием:

ответчиков Шишкиной Е.В., Шишкина А.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» к Шишкиной Евгении Владимировне, Шишкину Алексею Михайловичу о признании договора социального найма прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

    Комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» (далее по тексту КУМС МО «Тымовский городской округ», Комитет) обратился в суд с иском к Шишкиной Е.В., Шишкину А.М. о признании договора социального найма прекращенным, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ответчики, имея регистрацию в спорном жилом помещении, с 2002 года в нем не проживают.

Поскольку спорное жилое помещение, в котором ответчики имеют регистрацию, фактически отсутствует (разрушено до основания), истец, будучи собственником спорного жилого помещения, ссылаясь на пункт 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать прекращенным договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с Шишкиной Е.В., Шишкиным А.М., признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца не присутствовал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие такового.

    В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчики Шишкина Е.В., Шишкин А.М. в судебном заседании исковые требования не признали. Шишкина Е.В. в обоснование своей позиции пояснила, что регистрация в жилом помещении необходима ей и ее сыну Шишкину А.М. для реализации права на предоставление жилого помещения взамен утраченного. При этом ответчик Шишкина Е.В. не отрицала, что дома, в котором расположена спорная квартира, фактически не существует не протяжении пятнадцати лет, а регистрация ее сына Шишкина А.М. в жилом помещении имела место после разрушения такового.

Выслушав мнения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

            Жилым помещением в силу части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

            Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

                Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 6).

            Согласно Положению, от имени собственника муниципального имущества выступает комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ».

            Из сведений, содержащихся в поквартирной карточке, адресной справке, следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Шишкина Е.В.; ответчик Шишкин А.М. имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ.

            Договор социального найма, заключенный с ответчиком Шишкиной Е.В. на вышеуказанное жилое помещение в материалы дела не представлен. Вместе с тем, основанием для регистрации ответчиков в спорном жилом помещении послужил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес>, - предоставлено нанимателю Шишкиной Е.В. на основании решения Администрации Краснотымовского сельского округа МО «Тымовский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ с учетом члена ее семьи - сына Шишкина А.М. (л.д. 7).

Таким образом, факт законного вселения ответчиков в спорное жилое помещение в соответствии с установленными требованиями (статьи 53, 54 ЖК РСФСР) нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, что свидетельствует о приобретении ответчиками права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

            Согласно справке руководителя администрации Краснотымовского сельского округа МО «Тымовский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики по адресу: <адрес>, - не проживают с 2002 года.

                Информация о выезде ответчиков из жилого помещения в 2002 году содержится и в похозяйственной книге, из которой усматривается, что счет хозяйства закрыт в связи с выездом нанимателя в другое место жительства, при этом ответчики продолжают иметь регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени.

                Исследуя причины выезда ответчиков из спорного жилого помещения, судом установлено, что таковое перестало отвечать установленным требованиям и впоследствии перестало существовать (разрушено).

        Факт разрушения жилого помещения по адресу: <адрес>, - подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами администрации Краснотымовского сельского округа по результатам обследования, и фототаблицей к нему.

        Поскольку утрата недвижимостью свойств объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи с разрушением) исключает возможность его использования в соответствии с назначением, постольку неимущественное право гражданина на регистрацию в нем, как и право пользования указанным жилым помещением, подлежат прекращению, при этом договор социального найма жилого помещения с нанимателем прекращается по основаниям, предусмотренным частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации

Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не установлено.

При таких данных, принимая во внимание, что договор социального найма, заключенный с ответчиками, фактически прекращен в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, то есть на основании части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Доводы ответчика Шишкиной Е.В. о том, что сохранение регистрации в спорном жилом помещении ее семье необходимо для реализации своего права на предоставление другого жилого помещения взамен разрушенного, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований комитета по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ», поскольку возможность предоставления ответчикам иного жилого помещения органом местного самоуправления находится за пределами данного спора. Указанный вопрос может быть разрешен в ином порядке, в том числе и в рамках другого судебного процесса.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, при наличии оснований, предусмотренных статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» удовлетворить.

Признать прекращенным договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с Шишкиной Евгенией Владимировной на состав семьи из двух человек, включая сына ФИО2.

Признать Шишкину Евгению Владимировну, Шишкина Алексея Михайловича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шишкиной Евгении Владимировны, Шишкина Алексея Михайловича в доход бюджета муниципального образования «Тымовский городской округ» государственную пошлину в размере 150 (ста пятидесяти) рублей с каждого.

Решение суда является основанием для снятия Шишкиной Евгении Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шишкина Алексея Михайловича, 19 сентября 1997 года рождения с регистрационного учета по адресу: с. Красная Тымь Тымовского района Сахалинской области, ул. Краснотымовская, д. 55, кв. 4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 1 апреля 2019 года.

Судья                                           А.Г. Заборская