Решение по делу № 2-2127/2022 от 02.06.2022

Дело №

55RS0005-01-2022-002938-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года город Омск

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего                         А.Н. Кустовой

при секретаре судебного заседания                      С.Н. Головановой,

помощнике судьи Н.А. Евтушенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САГ к ЖСК «Уют» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец САГ обратился в суд к ЖСК «Уют» с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЖСК «Уют» было заключено паевое соглашение № о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением, согласно которому он внес в кассу ответчика денежные средства в размере 595 700 руб. В ДД.ММ.ГГГГ года он получил от ответчика уведомление о расторжении паевого соглашения в одностороннем порядке от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано о необходимости получения в ЖСК «Уют» денежных средств в размере 595 700 руб.

Согласно п. 6.4 паевого соглашения, денежные средства возвращаются жилищно-строительным кооперативом в течение 10 банковских дней. ДД.ММ.ГГГГ в офисе ЖСК «УЮТ» он написал заявление об исключении его из членов кооператива с требованием вернуть уплаченные денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ему была возвращена сумма в размере 300 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 100 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 50 000 руб. Задолженность ответчика перед ним составила 145 700 руб. От переговоров по возврату денежных средств ответчик уклоняется, на телефонные звонки не отвечает.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия о возврате денежных средств и процентов за пользование ими, ответа не последовало.

Просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по паевому взносу, в связи с расторжением паевого соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 700 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 157,26 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 357 руб.

Истец САГ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик должен был вернуть паевой взнос до ДД.ММ.ГГГГ. Частично ему выплатили задолженность.

Представитель ЖСК «УЮТ» АМА, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования в части основного долга не оспаривала. Суду пояснила, что выплата должна была быть произведена в течение 6 мес., все денежные средства у них ушли в счет погашения и завершения строительства, объект введен в эксплуатацию. Все выплаты идут из взносов пайщиков. Просила применить ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки. В соответствии с нормами ст. 32 ФЗ № 215, они должны были вернуть истцу паевой взнос до ДД.ММ.ГГГГ. Период, заявленный истцом, не оспаривала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «УЮТ» (ЖСК) и САГ (пайщик) заключено паевое соглашение № о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением, по условиям которого объектом паевого взноса является однокомнатная квартира строительный №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в подъезде № на <данные изъяты> этаже в строительных осях <данные изъяты> девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу <адрес> /п. 2.1/ /л.д. 11-14/.

В силу п. 1.1 паевого соглашения, соглашение заключается сторонами с учетом того, что пайщик желает вступить в члены ЖСК и одновременно с заключением соглашения подает в ЖСК соответствующее заявление.

В силу п. 5.1 паевого соглашения, пайщик обязан уплатить ЖСК паевой взнос, размер которого определяется исходя из стоимости 1 кв.м. общей площади объекта. Стоимость 1 кв.м. устанавливается для пайщика в размере 23 000 руб., она является окончательной и может быть изменена только по соглашению сторон. Общий размер паевого взноса (до обмеров ГП «Омский центр ТИЗ») составляет 595 700 руб. Пайщик обязан в полном объеме уплатить денежные средства в следующем порядке: платеж в сумме 595 700 руб. при подписании договора

Факт оплаты истцом паевого взноса в размере 595 700 руб. подтверждается чеком-ордером по операции № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается стороной ответчика /л.д. 10/.

В соответствии с разделом 6 паевого соглашения, соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств /п. 6.1/. Соглашение прекращается: досрочно по письменному соглашению сторон; по решению суда; по выполнении сторонами всех обязательств по Соглашению /п. 6.2/. В случае если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный соглашением срок по независящим от сторон обстоятельствам (действие/бездействие органов государственной власти, издание ими нормативных документов, форс-мажор и т.п.), ЖСК не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока направляет пайщику соответствующее уведомление с предложением изменить срок передачи пайщику объекта. Изменение сроков оформляется сторонами письменным дополнением к настоящему соглашению. Неявка пайщика для оформления дополнения в указанный уведомлении срок считается его отказом от изменения срока передачи объекта /п. 6.3/. ЖСК вправе в одностороннем порядке отказаться от Соглашения в следующих случаях: нарушения пайщиком срока внесения паевого взноса более чем на 10 календарных дней, при этом поступление платежа в меньшей сумме, чем предусмотрено, считается просрочкой платежа; в случае отказа пайщика от заключения дополнительного соглашения об изменении сроков передачи объекта в ситуации, предусмотренной п. 6.3 Соглашения. Соглашение считается расторгнутым со дня направления пайщику письменного уведомления о расторжении Соглашения. При расторжении Соглашения по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, права на объект остаются у ЖСК, а пайщику в течение 10 банковских дней в полном объеме возвращается денежная сумма, поступившая в оплату паевого взноса /п. 6.4/.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «УЮТ» САГ направлено уведомление о расторжении паевого соглашения в одностороннем порядке по причине отсутствия доплаты паевого взноса в срок до ДД.ММ.ГГГГ на основании утверждения Положения о порядке оплаты членами ЖСК вступительного, ежемесячного взносов и дополнительных взносов Протоколом общего собрания членов ЖСК «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17-18/.

ДД.ММ.ГГГГ САГ обратился в ЖСК «УЮТ» с заявлением об исключении его из членов кооператива, возврате суммы пая в размере 595 700 руб. по паевому соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое было получено ответчиком в тот же день, что подтверждается штампом с вход. № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 15/.

Из пояснений истца САГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ему была возвращена сумма в размере 300 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 100 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 50 000 руб.

Таким образом, задолженность ЖСК «УЮТ» перед САГ по паевому взносу составляет 145 700 руб.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

Согласно абзацу 3 статьи 1 Закона РФ от 19 июня 1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» потребительское общество – добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

Пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» прямо устанавливает, что Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» не распространяется на потребительские кооперативы.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в Кооперативе по основаниям, предусмотренным п. 1 и п. 2 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Анализируя вышеизложенные нормы закона, условия паевого соглашения, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать возврата денежных средств в соответствии с условиями паевого соглашения, в котором определен порядок возврата денежных средств, при этом денежные средства, в связи с расторжением договора паевого взноса истцу были возвращены частично, задолженность составляет 145 700 руб.

При таких обстоятельствах, поскольку на дату рассмотрения дела ответчиком истцу не возвращена задолженность по паевому взносу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 145 700 руб., уплаченных истцом в качестве паевого взноса.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 157,26 руб. суд отмечает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом, по смыслу данной нормы, ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд, находит его арифметически верным, составленным с учетом размера задолженности, периода и ключевой ставки Банка России. Период и размер процентов за пользование денежными средствами ответчиком не оспорен.

Стороной ответчика заявлено о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В данном случае, поскольку размер, требуемых истцом к взысканию с ответчика процентов был определен именно ключевой ставкой Банка России, как указано в п. 1 ст. 395 ГК РФ, соответственно в силу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, оснований для снижения данных процентов не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 157,26 руб.

При подаче искового заявления САГ оплатил государственную пошлину в сумме 4 357 рублей по чек-ордеру по номеру операции 8 от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/.

Таким образом, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 357 руб. подлежат возмещению в полном объеме за счет ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 98, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования САГ удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Уют» ИНН № в пользу САГ задолженность по паевому взносу в сумме 145 700 руб.; проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 157,26 руб.; расходы по оплате государственной пошлины 4 357 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                             А.Н. Кустова

Мотивированное решение составлено 19.07.2022.

Решение суда не вступило в законную силу