Решение от 29.01.2015 по делу № 2-307/2015 (2-4198/2014;) от 27.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 января 2015 года                          г. Туймазы РБ

Туймазинский районный суд в составе председательствующего судьи

Асанова Р.Ф.,

С участием заявителя Гариевой Ф. Ш.,

Представителя заявителя Гариевой Ф.Ш. - Карамуллиной А.А., действующей по ордеру,

При секретаре Галлямовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гариевой Ф. Ш. к Администрации МР Туймазинский район РБ об оспаривании решения Администрации МР Туймазинский район РБ,

УСТАНОВИЛ:

Гариева Ф.Ш. обратилась в суд с заявлением к Администрации МР Туймазинский район РБ об оспаривании решения Администрации МР Туймазинский район, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у Б... жилой дом с земельным участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок она зарегистрировала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участком и дом от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно правоустанавливающих документов земельный участок составляет <данные изъяты> кв.м. Считая, земельный участок большим, Гариева Ф.Ш. решила его разделить, для последующего дарения одного земельного участка сыну. Для осуществления задуманного она обратилась к специалистам для разделения земельных участков и производства межевания. Земельный участок был разделен на два участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., и им были присвоены кадастровые номера, № и № соответственно. Разделение вышеуказанных земельных участков было согласовано со всеми компетентными службами, однако препятствием для регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки послужил отказ Администрации МР Туймазинский район РБ. Считает, данный отказ ничем не обоснованным, вынесенным как формальное предписание. Просит восстановить ее нарушенное право, обязать администрацию вынести решение о разрешении разделения земельного участка, присвоить вновь образованным земельным участкам почтовые адреса и выдать соответствующие справки.

В судебном заседании Гариева Ф.Ш. заявление свое поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Гариевой Ф.Ш. - действующая по ордеру Карамуллина А.А., заявление Гариевой Ф.Ш. поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – Администрация МР Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Третьи лица МБУ «Архитектура и градостроительство» МР Туймазинский район РБ, КУС Минземимущества по Туймазинскому району и г. Туймазы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные надлежащим образом и месте и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений не представили.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Филиала по РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представили возражение на исковое заявление Гариевой Ф.Ш., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гариевой Ф.Ш., по следующим основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики:

Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Статус - «временный»;

Местоположение – РБ, <адрес>;

Уточненная площадь – <данные изъяты> кв.м.;

Категория - земли населенных пунктов;

Разрешенное использование по документу - для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах и обременениях – отсутствуют (л.д. 28).

Земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики:Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Статус - «временный»;

Местоположение – РБ, <адрес>;

Уточненная площадь – <данные изъяты> кв.м.;

Категория - земли населенных пунктов;

Разрешенное использование по документу - для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах и обременениях – отсутствуют (л.д. 29).

Указанные земельные участки были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым №л.д. 31).

В соответствии с ситуационным планом земельного участка для строительства жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 34), возможность строительства согласована с ОАО «Газпром газораспределение Уфа».

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами № и № (л.д. 28, 29).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 14), Гариева Ф.Ш. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В силу п. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно решения совета Городского поселения г. Туймазы МР Туймазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, установлен предельный (минимальный и максимальный) размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства от 0,03 до 0,15 га.

Таким образом, в соответствии с изложенным, размеры земельных участков с кадастровыми номерами № и № позволяют осуществить раздел земельного участка, что также согласуется с Решением совета Городского поселения г. Туймазы МР Туймазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░                                  ░░░░░░ ░.░.