Решение от 28.03.2022 по делу № 33-2095/2022 от 22.03.2022

г. Сыктывкар         11RS0010-01-2021-002256-75

                     Дело 2-44/2022 (№ 33-2095/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сиротникой Е.М.,

судей Агранович Ю.Н., Батовой Л.А.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием прокурора Елфимовой О.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 марта 2022 дело по апелляционному представлению прокуратуры <Адрес обезличен> на заочное решение Эжвинского районного суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, которым

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к Вишневскому И.Э. удовлетворены;

расторгнут договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 24.12.2019г. <Номер обезличен> на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, заключенный между администрацией <Адрес обезличен> МО ГО «Сыктывкар» и Вишневским ФИО12

Вишневский ФИО13 признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>;

с Вишневского ФИО14 в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» взыскана государственная пошлина в размере 300,00 руб.

Заслушав доклад судьи Агранович Ю.Н., объяснения представителя истца ФИО15, заключение прокурора ФИО16., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Вишневскому И.Э. о расторжении договора специализированного найма жилого помещения от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указано на наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <Дата обезличена> в размере 150 167,44 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик длительное время не проживает в предоставленной ему квартире и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Вишневский И.Э.. а также представители третьих лиц - ООО «Управляющая компания «Солнечный двор» и администрации <Адрес обезличен> МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судом принято вышеприведенное решение, на которое прокуратурой <Адрес обезличен> подано апелляционное представление с требованиями о его отмене и оставлении исковых требований администрации МОГО «Сыктывкар» без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции прокурор поддержал доводы апелляционного представления.

Представитель истца с доводами представления не согласен, просил оставить решение суда без изменения.

Остальные участники процесса в суде апелляционной инстанции участия не принимали, извещались надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Вишневский И.Э. <Дата обезличена> года рождения, является лицом из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить Вишневскому И.Э. на состав семьи 1 человек вне очереди благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 33 кв.м. в <Адрес обезличен> по договору найма специализированных жилых помещений.

Во исполнение указанного решения суда между Вишневским И.Э. и администрацией <Адрес обезличен> МО ГО «Сыктывкар» был заключен договор найма специализированного фонда от <Дата обезличена> <Номер обезличен> сроком на пять лет на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, являющееся муниципальной собственностью МО ГО «Сыктывкар».

<Дата обезличена> между Вишневским И.Э. и администрацией <Адрес обезличен> МО ГО «Сыктывкар» заключен новый договор <Номер обезличен> найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на вышеуказанное жилое помещение на состав семьи 1 человек.

<Дата обезличена> Вишневский И.Э. зарегистрирован по данному адресу по месту жительства.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> отказано в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к Вишневскому И.Э., Вишневскому Д.И. о выселении из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> без предоставления иного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Как установлено судом при рассмотрении данного дела, Поцелуеву (ныне - Вишневский) И.Э. было предоставлено жилое помещение в виде комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в связи с работой в ПМК трест Сыктывкарский и на период его работы в указанной организации. Данное жилое помещение площадью 12,2 кв.м. входит в состав муниципального жилого фонда. Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> Вишневский И.Э. выселен из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, до предоставления ему благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, взамен жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>. При этом суд не признал возможным выселить ответчика в квартиру, имеющую статус специализированного жилого помещения, поскольку она предоставлена во временное пользование.

Приведенными решениями суда также установлено, что Вишневский И.Э. продолжает проживать по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, несмотря на заключение договора специализированного найма и регистрацию по адресу: <Адрес обезличен>,

По информации ООО УК «Солнечный двор» в квартире по адресу: <Адрес обезличен> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по состоянию на <Дата обезличена> составляет 150167,44 руб. В данной квартире наниматель Вишневский И.Э. не проживал ни дня, примерно в конце 2014 года в квартиру заехал сын с гражданской супругой и ими был составлен договор о рассрочке погашения задолженности. После того, как сына взяли под стражу, его супруга проживала в квартире около 6 месяцев, а затем квартиру стали сдавать неопределенным лицам. Во время сдачи квартиры в аренду квартира пришла в полное негодное состояние: были выломаны двери, порваны натяжные потолки. Около двух лет назад при встрече Вишневский И.Э. сказал, что коммунальные платежи по квартире не собирается оплачивать, т.к. проживает в городе. Взыскание долга через судебных приставов не имеет возможности, так как Вишневский И.Э. официально не имеет доходов.

Требование администрации МО ГО «Сыктывкар» об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам и расторжении договора найма специализированного жилого помещения в добровольном порядке ответчиком не исполнено.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 92, 109.1 Жилищного кодекса РФ, положениями Федерального закона № 159-ФЗ от <Дата обезличена> «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», принимая во внимание неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг на протяжении более одного года и отсутствие соглашения по погашению образовавшейся задолженности, пришел к выводу об удовлетворении требований администрации МОГО Сыктывкар» о признании Вишневского И.Э. утратившим право пользования спорным жилым помещением и расторжении с ним договора найма жилого помещения.

При этом суд исходил из того, что удовлетворение иска по настоящему делу не нарушает прав Вишневского И.Э. на жилище, поскольку в рамках рассмотренного ранее гражданского дела <Номер обезличен> ответчик выселен из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> правом поселения во временное специализированое жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления ему благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен изымаемого.

Судебная коллегия с выводами суда не может согласиться в силу следующего.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░. 40 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 159-░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 92 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░. 4 ░░. 101 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░: 1) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; 2) ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░; 3) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░; 4) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 103 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 101 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░