Решение по делу № 2-1187/2014 от 13.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2014 года г.Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Перепелюк О.В., при секретаре Лисконог С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского поселения Мытищи к ФИО2 о возложении обязанности убрать металлический тент,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о сносе металлического тента № по адресу: <адрес> течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу и освобождении земельного участка, находящегося на территории муниципального образования «Городское поселение Мытищи».

В обоснование исковых требований указал на то, что ответчик незаконно, без разрешения органов местного самоуправления и соответствующих документов установил указанный металлический тент. Ответчику было предложено в добровольном порядке снести тент и освободить занимаемый данным гаражом земельный участок, однако до настоящего времени он эти действия не произвел. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Заочным решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации городского поселения Мытищи были удовлетворены (л.д. 27-29).

Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ данное заочное решение было отменено (л.д. 45).

В период рассмотрения данного дела Администрация городского поселения Мытищи представила суду уточненное исковое заявление, в котором просила обязать ответчика убрать металлический тент № по адресу: <адрес> <адрес> течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, позволив истцу совершить действия по сносу самостоятельно, но за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока. (л.д. 71-73)

Представитель Администрации городского поселения Мытищи по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала удовлетворению данных требований, просила отказать в удовлетворении уточненного иска.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственники МКД по адресу: <адрес> к числу которых относится ответчик, обратились в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении им земельного участка в порядке ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

Из представленных ответчиком в судебном заседании документов усматривается, что органом местного самоуправления принято положительное решение о предоставлении земельного участка под МКД с разрешенным использованием – для эксплуатации жилого дома и с ограничением - без права дополнительного строительства. Однако право собственности на земельный участок жильцов дома еще не оформлено надлежащим образом, его государственная регистрация не проводилась.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Как следует из ст. 72 ЗК РФ, органы местного самоуправления осуществляют муниципальный земельный контроль, который включает в себя в том числе контроль за использованием земельных участков по целевому назначению, а также выполнение требований земельного законодательства по вопросам использования и охраны земель.

Согласно ст. 28 Закона МО «О государственном административно-техническом надзоре и административной ответственности за правонарушение в сфере благоустройства, содержания объектов и производства работ на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ рассматривает «самовольное (то есть без соответствующего разрешения органов местного самоуправления) размещение металлических гаражей, тентов и других укрытий для автомобилей как вид административного правонарушения, которое влечет за собой наложение штрафа, а также необходимость устранения данного правонарушения.

В соответствии с Правилами санитарного содержания и благоустройства территории городского поселения Мытищи, утвержденными решением Совета депутатов городского поселения Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № 22/1, самовольная установка объектов, предназначенных для размещения автомобилей на территории поселения запрещена (п. 4.7.). Строительство гаражей, а также установка металлических гаражей и тентов для временного хранения личного транспорта разрешается лишь по согласованным в установленном порядке проектам (ст. 10.1.).

Доводы ответчика о том, что решением общего собрания собственников им была разрешена установка металлических укрытий на придомовой территории, не состоятельны, так как, во-первых, на сегодняшний день земельный участок придомовой территории не оформлен надлежащим образом в собственность, следовательно, собственники жилых помещений дома не имеют права принимать решения относительно самовольных построек на придомовой территории городского поселения Мытищи, в соответствии с которым любой объект размещается на территории города исключительно с разрешения органов местного самоуправления. Следовательно, после принятия собственниками жилых помещений дома решения о размещения гаражных боксов, они обязаны подготовить соответствующий проект, согласовать его надлежащим образом, после чего обратиться в администрацию за разрешением.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. <адрес> «Об обеспечении чистоты и порядка на территории <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, запрещается самовольная установка объектов, предназначенных для хранения автомобилей (металлических тентов, гаражей-ракушек, «пеналов») на территории муниципальных образования <адрес> без получения разрешения в установленном порядке.

Согласно постановления Главы городского поселения Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по сносу и упорядочению размещения гаражей и металлических тентов в городском поселении Мытищи», строительство и размещение гаражей на территории городского поселения Мытищи размещается только по проектам, согласованным с местными органами архитектуры и органами государственного экологического контроля на земельных участках, оформленных для этих целей в установленном порядке. Указанным постановлением запрещено строительство и установка гаражей, металлических тентов на территории городского поселения Мытищи.

Самовольно установленный металлический тент ФИО2, размещен с нарушением санитарных норм и правил. Он расположен на расстоянии 12 метров от <адрес>, в то время как согласно СанПиН 2.2.1\2.1.1.1.1200-03, утвержденным Главным государственным санитарным врачом РФ ДД.ММ.ГГГГ, п. 18 табл. 4.4.1 расстояние от гаражей-стоянок с количеством машиномест более 10 до фасадов жилых домов должно быть не менее 15 м, а также в непосредственной близости от детской площадки.

Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, Администрация городского поселения Мытищи вправе требовать любого устранения нарушения ее права собственности, хотя оно и не было сопряжено с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ такие же права принадлежат лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на законных основаниях.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, принимая во внимание, что металлический тент № ФИО2 размещен на территории <адрес> незаконно, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Учитывая особенность принятого по данному делу решения, которое не может быть исполнено в принудительном порядке, а его исполнение зависит об совершения определенных действий ответчика по делу и его воли, суд соглашается с доводами представителя истца о применении при принятии решения ст. 206 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения Мытищи удовлетворить.

Обязать ФИО2 убрать металлический тент № по адресу: <адрес> течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда ФИО2 в течение установленного срока, Администрация городского поселения Мытищи вправе совершить действия по сносу металлического тента самостоятельно с взысканием необходимых расходов с ответчика.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья