Дело№2–3523/16г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2016г. г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Надежкина Е.В.
при секретаре Махиня К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Дзержинец» к Логиновой ИО1, Логинову ИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,
у с т а н о в и л :
ООО УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском к Логиновой Ю.П., Логинову С.М., в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по платежам за содержание жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указав на то, что ООО УК «Дзержинец» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию дома <адрес>, ответчики Логинова Ю.П., Логинов С.М. является собственниками жилого помещения. Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг указанному дому, расчеты с которыми истец производит самостоятельно. В нарушение норм жилищного законодательства, ответчики не вносит плату за содержание жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб.
Представитель истца ООО УК «Дзержинец» - Бестужев М.В. действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения по иску.
Ответчик Логинова Ю.П. в судебном заседании пояснила, что наличие и размер задолженности по коммунальным платежам не оспаривает.
Ответчик Логинов С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщил.
Суд, выслушав пояснение представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующему выводу.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность нести расходы своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг закреплена в ст.153,155,158 ЖК РФ.
В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что Логинова Ю.П. и Логинов С.М. является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1\2 доли в праве общей долевой собственности, что следует из копии выписки из ЕГРП, на регистрационном учете по указанному адресу не состоят.
Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Дзержинец» является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме <адрес>
Как видно из карточек расчетов задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей.
На основании ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не оспаривался размер задолженности по коммунальным платежам, не оспаривался факт надлежащего оказания коммунальных услуг со стороны управляющей компании. Ходатайства о применении срока исковой давности в части заявленных исковых требований стороной ответчика не заявлялось.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в связи с чем задолженность должна быть взыскана с ответчиков в принудительном порядке. Судом установлено, что ответчики не вносят в установленный срок платежи по содержанию принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, что подтверждается доводами иска, расчетом задолженности, который не оспаривался ответчиками.
Таким образом, исходя из положений ч.3 ст.31 ЖК РФ, с ответчиков в пользу ООО УК «Дзержинец» подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги по содержанию жилого помещения согласно представленного истцом расчета, так как ответчики не исполняют надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных платежей в установленный законом срок.
Кроме того, в соответствии со ст. ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, несение расходов по оплате государственной пошлины подтверждено платежным поручением, в доход бюджета в размере <данные изъяты> руб. с учетом увеличения размера иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░1, ░░░░░░░░ ░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░1, ░░░░░░░░ ░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.
░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.
«░░░░░ ░░░░░»
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3523/2016 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____» ______________ 201 ░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░
░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░
«_____» _________________ 201 ░.
░░░░░