Решение по делу № 2-650/2022 от 24.06.2022

25RS0030-01-2022-001338-77

Дело № 2-650/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 июля 2022г.                                                                                    пгт. Славянка

    Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                       Грицуна М.Ю.

при секретаре                                                                             Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернобровкина Владимира Дмитриевича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Чернобровкин В.Д. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, ссылаясь на то, что он с 30 июля 2019 года владеет недвижимым имуществом - нежилым помещением, а именно гаражным боксом № 9 расположенном в гаражном кооперативе ГСК «Корд»-1 70/1.

19.12.1990 года решением № 92 Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № 70 «Корд».

03.09.1991 года решением № 61 Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края ГСК «Корд» был реорганизован с образованием ГСК «Корд»-1 № 70/1 и ГСК «Корд»-2 № 70/2.

03.09.1991 года решением № 67 Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края ГСК «Корд»-1 № 70/1 был отведен земельный участок площадью 0,07 га для строительства 10 боксов.

Справки и членские книжки в ГСК «Корд»-1 № 70/1 не выдавались. В 2002 году кооператив не прошел государственную перерегистрацию.

Истец является членом ГСК «Корд»-1 № 70/1 с 30.07.2019 года приобретя его у Дмитрюкова В.В., который владел данным боксом на протяжении 17 лет. Оплачивает все необходимые платежи на содержание подъездного пути к кооперативу и внутренней дроги. Задолженностей не имеет. Членство в кооперативе подтверждается справкой от 30.07.2019 г.

Гаражный бокс не имеет признаков самовольной постройки, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество нет, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 9 площадью 44,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика-администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что 19.12.1990 года решением № 92 Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края был организован и зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № 70 «Корд», утвержден Устав Кооператива.

03.09.1991 года решением № 61 Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края ГСК «Корд» был реорганизован с образованием ГСК «Корд»-1 № 70/1 и ГСК «Корд»-2 № 70/2.

03.09.1991 года решением № 67 Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края ГСК «Корд»-1 № 70/1 был отведен земельный участок площадью 0,07 га для строительства 10 гаражных боксов.

Истец является членом ГСК «Корд»-1 № 70/1 с 30.07.2019 года приобретя его у Дмитрюкова В.В., который владел данным боксом на протяжении 17 лет. Оплачивает все необходимые платежи на содержание подъездного пути к кооперативу и внутренней дроги. Задолженностей не имеет. Членство в кооперативе подтверждается справкой от 30.07.2019 г.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 9 ГСК «Корд»-1 № 70/1 построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, их эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строений или их изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Чернобровкина В.Д. на данное имущество.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Чернобровкина Владимира Дмитриевича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Чернобровкиным Владимиром Дмитриевичем право собственности на гаражный бокс № площадью 44,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, примерно в 84 метрах на запад от <адрес>, ГСК «Корд»-1 №

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья