Решение по делу № 2-3284/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-3284/2022                 УИД 53RS0022-01-2022-004726-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием истца Кремниковой В.В., ее представителя Кремникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремниковой В.В. к Дадажанову А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кремникова В.В. обратилась в суд с иском к Дадажанову А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ........................ В принадлежащем истцу жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который был вселен согласно договору найма жилого помещения. Ответчик длительное время не проживает в квартире, его выезд носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещении ответчику не чинилось, членом семьи собственника ответчик не является.

Истец Кремникова В.В. и ее представитель Кремников А.В., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Дадажанов А. в заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации. Заказную корреспонденцию ответчик не получает.

При рассмотрении вопроса о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик извещался судом по адресу своей регистрации, однако от получения судебных повесток уклонился, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать ответчика надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины его неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Письменными материалами дела установлено, что Кремниковой В.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ........................, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 53-АБ № ........... от 27 ноября 2014 года.

В указанной квартире по месту жительства с 14 сентября 2019 года по 04 июня 2024 года зарегистрирован Дадажанов А.

Пояснениями истца и его представителя в судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в указанное выше жилое помещение на основании договоров найма жилого помещения от 15 августа 2019 года, срок действия которого истек 15 июля 2020 года. Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела договором найма жилого помещения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Также судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, общего хозяйство с истцом не вели. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением с истцом не заключалось. Членом семьи Кремниковой В.В. (применительно к положениям ЖК РФ) ответчик не является.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого помещения правами проживающих в ней лиц в материалы дела сторонами не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, надлежит прекратить право пользования ответчика поименованным выше жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кремниковой В.В. – удовлетворить.

Прекратить право пользования Дадажанова А., ............ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: ........................

Взыскать с Дадажанова А. в пользу Кремниковой В.В. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Дадажанова А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ........................

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В. Павлова