Решение от 16.10.2014 по делу № 2-3584/2014 от 09.09.2014

Дело №2-3584/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Комисарук Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой М.И к Антоновой Е.Ф, Самсоновой З.Н, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании недействительными сведений ГКН, исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительными и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ - земельных участков с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>

Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым № При межевании земельного участка с кадастровым № выяснилось, что границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым № неверно отмежеваны, в результате чего данные ГКН об описание местоположения его границ не соответствуют его фактическим границам. Также имеет место пересечение фактических границ земельного участка истца с внесенными в ГКН границами земельных участков с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Самсоновой З.Н., и №, собственник Антонова Е.Ф., которые по мнению истца неверно отмежеваны. Споров о фактических границах участков не имеется.

Ответчики Антонова Е.Ф. и Самсонова З.Н. иск признали. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц, положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены. Ответчики пояснила суду, что спор по фактическим границам между земельными участками отсутствует, при межевании их земельных участков границы были определены неверно.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о судебном заседании надлежаще (л.д.99), мнение по иску не выразил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Романовой М.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов (л.д76-79).

Земельный участок истицы отмежеван и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица просит признать недействительными и исключить из ГКН сведения о местоположении границ как принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым №, так и земельных участков с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Самсоновой З.Н., и №, собственник Антонова Е.Ф.

В обоснование своих требований истица ссылается на то обстоятельство, что в ходе межевания принадлежащего ей земельного участка выяснилось, что его границы неверно отмежеваны, в результате чего данные ГКН об описание местоположения его границ не соответствуют его фактическим границам. Также имеет место пересечение фактических границ земельного участка истицы с внесенными в ГКН границами земельных участков с кадастровым №, которые по мнению истца также неверно отмежеваны.

Данное обстоятельство подтверждается заключениями кадастрового инженера ФИО, из которых усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № была выявлена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек границ данного земельного участка, так как координаты его фактических границ не соответствуют координатам границ, содержащимся в ГКН (л.д.29); в связи с уточнением местоположения границ принадлежащего истице земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером было установлено наличие пересечения его границы с границами земельных участков с кадастровым №, сведения о которых содержатся в ГКН, при этом их границы по фактическом использованию не соответствуют границам по данным ГКН, то есть имела место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ данных земельных участков (л.д.100).

Оснований не доверять данным заключениям кадастрового инженера, являющегося лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, у суда не имеется. Стороны данные заключения не оспаривают, в связи с чем суд полагает возможным принять их во внимание при вынесении решения.

Согласно ст.45 ч.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ст.28 ч.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд полагает установленным, что при межевании принадлежащих истцу и ответчикам на праве собственности земельных участков были допущены кадастровые ошибки, что привело к пересечению их границ по данным их государственного кадастрового учета с фактическими границами земельных участков сторон.

Согласно ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

На основании ст.28 ч.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая, что земельные участки сторон были поставлены на кадастровый учет с нарушением законных прав истца, как собственника земельных участков, защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным, принимая также во внимание признание иска ответчиками, которое принято судом, суд полагает возможным иск удовлетворить и признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ - земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес> исключив указанные сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Удовлетворяя заявленные истицей требования, суд считает необходимым отметить, что исключение из состава сведений ГКН записей об описании местоположения границ земельных участков сторон по делу не влечет за собой прекращение их права собственности на указанные земельные участки.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: