Решение по делу № 2-1911/2016 от 06.07.2016

Дело №2-1911/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием представителя истца Юрченко Г.С. по доверенности Расторгуева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Г.С. к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано ГСК «Экспресс», а постановлением администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены материалы предварительного выбора земельного участка под строительство ГСК «Экспресс». В отношении гаражно-строительного кооператива «Экспресс» ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером №, что подтверждается свидетельством, выданным ФНС России №. Постановлением главы Каширского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, расположенных в границах городского поселения Кашира, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства и эксплуатации гаражей. Постановлением администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Экспресс» в аренду сроком на 49 лет предоставлен для строительства и эксплуатации гаражей земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, расположенный в границах городского поселения Кашира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ арендатором ГСК «Экспресс» был заключен договор аренды указанного земельного участка. Она являлась членом гаражно-строительного кооператива «Экспресс», где ей принадлежит гараж под №, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Экспресс». В настоящее время деятельность ГСК «Экспресс» прекращена. Заключением специалиста установлено, что при строительстве гаража строительные санитарные и пожарные нормы не нарушены. Просит признать за ней право собственности на гараж № в ГСК «Экспресс», расположенном по адресу: <адрес> ( л.д.6-8).

Истец Юрченко Г.С. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, что подтверждается почтовым уведомлением( л.д.45). В деле участвует представитель по доверенности.

Представитель истца поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме и пояснил, что истец являлся членом ГСК «Экспресс», который прекратил свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ Но до настоящего времени все владельцы гаражей оплачивают потребление электроэнергии по договору энергоснабжения. Также оплачивают арендную плату за земельный участок, который был предоставлен ГСК « Экспресс» для строительства гаражей. Считает, что истец имеет право на признание за ней права собственности на гараж. Просит иск удовлетворить.

Ответчик - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.46). От него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя по имеющимся в материалах дела документам и принятии решения в соответствии с нормами действующего законодательства ( л.д.47).

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Постановление Главы Каширского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ГСК «Экспресс» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаражей, по адресу: <адрес>.

Справкой ГСК «Экспресс» списками членов ГСК « Экспресс» подтверждается, что Юрченко Г.С. является членом гаражно-строительного кооператива, и ею построен гаражный бокс № (лд.9).

Из сведения ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 07.04.2011г. ГСК «Экспресс» прекратил деятельность юридического лица и исключен с налогового учета по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету за последние 12 месяцев.

Статьей 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до 30 июня 2006 года, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Заключением специалиста ФИО4 № установлено, что гараж № соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, находятся в пределах границ выделенного земельного участка. Гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка ГСК. Площадь застройки гаража № составляет <данные изъяты> кв.м ( л.д.23-40).

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ФИО4, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Квитанциями и актами приема-передачи электрической энергии (мощности) подтверждается оплата потребляемой электроэнергии по договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО « Мосэнергосбыт» и ГСК « Экспресс».

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом оспариваемого гаража и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, так как гараж фактически возведён на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «Экспресс» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права Юрченко Г.С. на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Юрченко Г.С. к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Юрченко Г.С. право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева