Решение по делу № 2-3660/2022 от 02.06.2022

№ 2-3660/2022

63RS0038-01-2022-004719-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            1 августа 2022 года                                                                                         г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при помощнике судьи                 Бовиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3660/2022 по иску АО «Кошелев- Банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АО «Кошелев- Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что 27.12.2019 Ленинским районным судом гор. Самары вынесено решение по делу № 2-5367/2019 по иску АО «Кошелев- Банк» к должнику ФИО1, которое вступило в законную силу 30.01.2020.

На основании указанного решения 25.02.2020 выдан исполнительный лист серия ФС № 028056857 в отношении ФИО1 о взыскании кредитной задолженности в размере <данные изъяты> руб., госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты> руб., а также об обращении взыскания на следующий объект недвижимости, принадлежащий ФИО1, путем реализации с публичных торгов, а именно квартира, назначение объекта: жилое, площадью 51,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровый номер , установив начальную цену торгов в размере <данные изъяты> рублей.

18.09.2020 в ОСП Кировского района Самарской области возбуждено исполнительное производство -ИП в отношении ФИО1 Заложенное недвижимое имущество было направлено на торги для реализации.

16.04.2021 повторные торги признаны несостоявшимися в связи с чем, руководствуясь ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», кредитором принято решение об оставлении нереализованного имущества за собой в счет погашения задолженности.

11.05.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировано право собственности АО «Кошелев- Банк» на вышеуказанную квартиру, о чем имеется отметка о государственной регистрации права собственности и подтверждается выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимость от 13.05.2021.

Согласно справке № 15046, выданной Службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Кировского района (МП г. Самара «ЕИРЦ») в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, 31.10.2013 года рождения.

19.05.2021 ФИО1 направлены требования № 08/19/05-49 и 08/19/05-50, о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый , площадью 51,8 кв.м.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, указала, что ответчики в квартире не проживают, лишь сохраняют регистрацию в данном жилом помещении, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации и по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки администрации г.о. Самары в лице отдела опеки и попечительства Кировского района Департамента опеки и попечительства и социальной поддержки администрация г.о. Самары ФИО6, действующая на основании доверенности, оставила разрешение данного спора на усмотрение суда, при вынесении решения просила учесть интересы несовершеннолетнего ребенка.

Прокурор Кировского района г.Самары, третьи лица- Отдел по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г. Самаре, ООО "Жилуниверсал" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено и следует из материалов дела, что 27.12.2019 Ленинским районным судом гор. Самары вынесено решение по делу № 2-5367/2019 по иску АО «Кошелев- Банк» к должнику ФИО1 о взыскании кредитной задолженности в размере <данные изъяты> руб., госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты> руб., а также об обращении взыскания на следующий объект недвижимости, принадлежащий ФИО1: путем реализации с публичных торгов, а именно квартира, назначение объекта: жилое, площадью 51,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровый , установив начальную цену торгов в размере <данные изъяты> рублей.

Решение вступило в законную силу 30.01.2020.

25.02.2020 на основании вышеуказанного решения суда выдан исполнительный лист серия ФС № 028056857.

18.09.2020 в ОСП Кировского района Самарской области возбуждено исполнительное производство № 143669/20/63037-ИП в отношении ФИО1 Заложенное недвижимое имущество было направлено на торги для реализации.

16.04.2021 повторные торги признаны несостоявшимися в связи с чем, руководствуясь ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» кредитором принято решение об оставлении нереализованного имущества за собой в счет погашения задолженности.

11.05.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировано право собственности АО «Кошелев- Банк» на вышеуказанную квартиру, о чем имеется отметка о государственной регистрации права собственности № и подтверждается выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимость от 13.05.2021.

            Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит АО «Кошелев- Банк».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Кировского района (МП г. Самара «ЕИРЦ») в вышеуказанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

19.05.2021 в адрес ответчиков истцом направлялось требование в добровольном порядке выселиться из квартиры, вывезти вещи, также сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры и передать комплект ключей.

Однако до настоящего времени требование о снятии с регистрационного учета, ответчиками не исполнено.

Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение являлось предметом залога, на него обращено взыскание на основании вступившего в законную силу решения суда, в процессе исполнения решения суда право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, никем не оспорено и не прекращено, ответчики вещными или обязательственными правами на квартиру не обладают, соглашений о порядке пользования квартирой стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в квартире, не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Кошелев- Банк» следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Кошелев- Банк» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, кадастровый , площадью 51,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 3699 , выдан РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 3619 , выдан ГУ МВД Росси по Самарской области 21.11.2019) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2022 года.

Председательствующий                                         п/п                                        А.Н. Полезнова

2-3660/2022

Категория:
Гражданские
Истцы
Прокурор Кировского района г.Самары
АО "Кошелев -Банк"
Ответчики
Информация скрыта
Танаева Юлия Александровна
Танаева Анастасия Вячеславовна
Другие
ООО "Жилуниверсал"
Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в лице отдела опеки и попечительства Кировского района
Отдел по вопросам миграции ОП №1
Суд
Кировский районный суд г. Самара
Судья
Полезнова А. Н.
Дело на сайте суда
kirovsky.sam.sudrf.ru
02.06.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.06.2022Передача материалов судье
06.06.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.06.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.06.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.06.2022Судебное заседание
06.07.2022Судебное заседание
01.08.2022Судебное заседание
08.08.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.10.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.08.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее