Решение по делу № 2-412/2018 от 27.09.2018

Дело № 2-412/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда                           18 октября 2018 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

при секретаре Тляшевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шабаевой С.Ш. к Азьмуханову М.М., третье лицо Отдел МВД России по Бардымскому району Пермского края о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шабаева С.Ш. обратилась в суд с иском к Азьмуханову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности.

Ответчик Азьмуханов М.М. являлся сожителем внучки, в настоящий момент с ними не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, где проживает в настоящее время она не знает. В указанном доме он не проживал, был только зарегистрирован.

В связи с этим Шабаева С.Ш. просит признать Азьмуханова М.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Шабаева С.Ш. не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Азьмуханов М.М. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела МВД РФ по Бардымскому району в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не имеет.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Шабаева С.Ш. является собственником жилого дома площадью 45,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно выписки из ЕГРН от 08.10.2018г. жилой дом общей площадью 45,3 кв.м. и земельный участок площадью 3500 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит Шабаевой С.Ш. (л.д.20-23)

Согласно информации, предоставленной отделом МВД России по Бардымскому району Азьмуханов М.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления собственника жилого помещения Ш.Л.. (л.д.15-18)

Согласно справки администрации Бардымского сельского поселения Бардымского муниципального района по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Шабаева С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Азьмуханов М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8). Сведениями о фактическом месте жительства не располагают. (л.д.19)

Пунктом 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Шабаевой С.Ш. на праве собственности. Ответчик в данном доме не проживает, место жительства его не известно. Иного ответчиком не доказано, возражений по существу иска и доказательств в обоснование своих возражений, Азьмухановым М.М. не предоставлено. Исковые требования он признал.

Ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о проживании в жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиками и собственником на определенный срок не заключался, ответчик прав на данное имущество не имеет. Собственник в настоящее время не согласна на сохранение регистрации ответчика в ее доме. Доказательств обратного суду не представлено, обязательств у истца по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника Шабаевой С.Ш. на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шабаевой С.Ш. удовлетворить.

Признать Азьмуханова М.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

Судья :                         А.Р. Махмудова