Решение по делу № 2-3942/2020 от 11.08.2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года                                                                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Склярове Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению ООО "Главное управление жилищным фондом" к Афанасьеву А. И., Рыбальченко Е. Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ООО "Главное управление жилищным фондом" просит взыскать солидарно с Афанасьева А.И., Рыбальченко Е.Б. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 585,07 руб., пени в размере 121 731,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 323,16 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации (заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков №, в соответствии с которым управляющая компания осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны Российской Федерации (пункт <данные изъяты> договора). Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находился на управлении ООО «ГУЖФ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчики проживают в квартире № указанного дома на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Истец исполняет свои обязанности надлежащим образом, однако, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 585,07 руб., пени в размере 121 731,25 руб. Ответчики свои обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняют, требования истца о погашении задолженности добровольно не удовлетворяют. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского района г. Улан-Удэ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности в пользу ООО "Главное управление жилищным фондом", который ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании заявления ответчика.

В судебном заседании представитель истца Шелковникова Ю.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию иска.

В судебное заседание ответчики Афанасьев А.А., Рыбальченко Е.Б. не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела. Судом с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО "Главное управление жилищным фондом" подлежат удовлетворению.

Установлено, что ООО "Главное управление жилищным фондом" в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Министерством Обороны РФ, обязалось предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества этого фонда.

В жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживает ответчик Афанасьев А.И. с супругой Рыбальченко Е.Б. и дочерьми Рыбальчнко Д.В., Афанасьевой А.А.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчиков возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Данные обязанности ответчики не исполняют.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ с Афанасьева А.И., Рыбальченко Е.Б. в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» взыскана сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 194 757,38 руб., пени в размере 81 431,05 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 980,94 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г. Улан-Удэ Цыбикова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Рыбальченко Е.Б. отменен.

Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 190 585,07 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного суда РФ от 14.03.2001 г. № 80-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Бухтиярова Александра Ивановича, Бухтиярова Ивана Дмитриевича и Бухтияровой Стеллы Ивановны на нарушение их конституционных прав статьей 333 Гражданского кодекса РФ", в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.

При разрешении любого спора суд, в силу части 1 статьи 195 ГПК РФ должен вынести законное и обоснованное решение, и поэтому должен руководствоваться

вытекающими из статей 1, 2, 15, 17, 18, 19, 54 и 55 Конституции РФ и признаваемыми Российской Федерацией как правовым государством, общими принципами юридической ответственности, таких, как справедливость, равенство, соразмерность, законность, вина, гуманизм.

Неустойка направлена на компенсацию действительного ущерба и по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения.

Учитывая сумму основного долга, период просрочки исполнения обязательств, суд полагает возможным снизить размер штрафных санкций со 121 731,25 руб. до 30 000 рублей, т.к. данная сумма отвечает общеправовому принципу соразмерности и справедливости, срока нарушения прав истца и баланса между мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате данного нарушения; крайне негативных последствий не наступило; отсутствуют особые обстоятельства, обусловливающие возможность полного взыскания неустойки. Также судом учтено, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения и снижение размера штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков. Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в размере 6 323,16 руб., по 3 168,58 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО "Главное управление жилищным фондом" к Афанасьеву А. И., Рыбальченко Е. Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Афанасьева А. И., Рыбальченко Е. Б. в пользу ООО "Главное управление жилищным фондом" задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 585,07 руб., пени - 30 000 рублей, всего – 220 585, 07 руб.

Взыскать с Афанасьева А. И., Рыбальченко Е. Б. в пользу ООО "Главное управление жилищным фондом" государственную пошлину в размере 6 323,16 руб., по 3 168,58 руб. с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                           А.Д. Бунаева