Решение по делу № 2-24/2022 (2-1584/2021;) от 12.07.2021

                                              Р Е Ш Е Н И Е

заочное

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя Новикова А.В.- Беловой Е.С., ст.пом.прокурора Нагайцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 24/2022 по иску Новикова Александра Владимировича к Жиряковой Разии Николаевне о нечинении препятствий в пользовании квартирой, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов -

                               у с т а н о в и л :

    Новиков А.В. в суд с иском к Жиряковой Разии Николаевне о нечинении препятствий в пользовании квартирой, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов (л.д.205).

    13.05.2022 года Новиков А.В. уточнил свой иск к Жиряковой Разии Николаевне и также просил признать ее прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, какие-либо соглашения друг с другом не заключали. Добровольно ответчик из спорной квартиры не выселяется, ключи от входной истцу не передает.

Ответчик Жирякова Р.Н. надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Руководствуясь статьей 167ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Павлово-Посадского городского суда.

Третье лицо Клочкова Ю.А. надлежащим образом уведомлялась о дате, месте, времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит, что уточненное исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2)

            В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

            В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

           Из материалов дела установлено, что Новикову А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Павлово-Посадским городским судом Московской области по гражданскому делу № 2-53/18 было вынесено решение об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога от 05.04.2016 года- недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 32,4 кв. м,, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер - №), в связи с неисполнением Клочковой Юлией Александровной обеспеченного залогом обязательства в пользу Новикова А.В.

28 февраля 2020 года по исполнительному производству № 15302/18/50031 -ИП судебным приставом-исполнителем Павлово-Посадского РОСП УФССП России по Московской области Абрамовым С.Н. было вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю - истцу по делу - Новикову А.В. 28 февраля 2020 года вынесено Постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника. В Постановлении указано, что в соответствии со ст. 66 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»    судебный пристав-исполнитель постановил: «Регистрирующему органу провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию права взыскателя Новикова Александра Владимировича на следующее имущество, зарегистрированное на должника: квартира - <адрес>.»

          В соответствии с выпиской из домовой книги от 19.05.2021 года в указанной квартире зарегистрирован Жирякова Р.Н. с 16.01.2007 года.

    Из объяснений представителя установлено, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, какие-либо соглашения друг с другом не заключали. Добровольно ответчик из спорной квартиры не выселяется, ключи от жилья не передает.

      В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ). Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

           Суд считает необходимым признать Жирякову Разию Николаевну прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

          Обязать Жирякову Разию Николаевну не чинить препятствия в пользовании Новикову Александру Владимировичу квартирой по адресу: <адрес> путем передачи ключей от входной двери.

          Выселить Жирякову Разию Николаевну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ввиду отсутствия в суде ответчика вопрос об отсрочке исполнения решения суда в части выселения не ставился и не рассматривался.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

                                               Р е ш и л :

          Уточненное исковое заявление Новикова Александра Владимировича удовлетворить:

          Признать Жирякову Разию Николаевну прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

          Обязать Жирякову Разию Николаевну не чинить препятствия в пользовании Новикову Александру Владимировичу квартирой по адресу: <адрес> путем передачи ключей от входной двери.

          Выселить Жирякову Разию Николаевну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Председательствующий                                   Г.С. Комиссарова