Решение по делу № 2-955/2024 от 28.08.2024

дело № 2-11-955/2024

УИД 53RS0011-01-2024-001348-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области      30 октября 2024 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием представителя истца Синильщикова А.И. Нестеровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синильщикова ФИО14 к администрации Кулотинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Синильщиков А.И. обратился в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Кулотинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований Синильщиков А.И. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО5, который имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. С момента смерти ФИО5 жилым домом и земельным участком пользуется он, Синильщиков А.И., несет бремя содержания недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ ему, Синильщикову А.И., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто, добросовестно и непрерывно владеет полностью спорным жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, производил текущий и капитальный ремонт. Изложенные обстоятельства, по мнению Синильщикова А.И., позволяют просить суд о признании права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Определением Окуловского районного суда Новгородской области к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены Павлова Н.Е. и Синильщиков А.Е.

Представитель истца Синильщикова А.И. Нестерова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показала, что ни орган местного самоуправления, ни дети ФИО7 Павлова Н.Е. и Синильщиков А.Е. на долю в праве собственности на жилой дом не претендуют и факт пользования Синильщиковым А.И. полностью жилым домом не оспаривают.

Истец Синильщиков А.И., представитель ответчика администрации Кулотинского городского поселения, ответчики Павлова Н.Е. и Синильщиков А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Свидетели Свидетель №1 и ФИО6 подтвердили изложенные представителем истца обстоятельства, и показали, что в спорном доме в настоящее время постоянно не проживают, указанный дом используется периодически Синильщиковым А.И. До дня смерти в указанном жилом доме проживал ФИО7, который выпивал и не заботился о содержании жилого дома. ФИО7 был в разводе, в жилом доме проживал один, дети его не посещали. Когда ФИО7 умер, Синильщиков А.И. приехал и восстановил жилой дом, перестроил печь, поставил забор, обиходил земельный участок. Свидетель ФИО6 также показал, что в ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом снимал у Синильщикова А.И., прожил в указанном жилом доме в течение года. Синильщиков А.И. приезжает в указанный выше жилой дом ежегодно. О том, что у дома есть и другие, кроме Синильщикова А.И., хозяева, узнал год назад, те никогда не приезжали и не интересовались спорным жилым домом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО5, обратился сын последнего Синильщиков А.И., который указал, что наследниками умершего ФИО5 являются его дети Синильщиков А.И. и ФИО7 ФИО1 повторно с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился в ДД.ММ.ГГГГ, при этом в заявлении указал, что наследниками умершего ФИО5 являются его дети Синильщиков А.И. (он) и ФИО7 (брат), умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживавший на день смерти по адресу <адрес>, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Синильщикову А.И. принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, следует, что право собственности на указанные объекты недвижимости в ? доле зарегистрировано за Синильщиковым А.И.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Окуловский район Новгородской области ФИО8 заведено наследственное дело к имуществу ФИО7, поскольку к первой с заявлением о принятии наследства обратились дочь умершего Павлова Н.Е. и сын умершего Синильщиков А.Е., указавшие, что наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону наследниками не получены.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Из материалов гражданского дела, объяснений представителя истца Синильщикова А.И. Нестеровой Т.В. и показаний свидетелей Свидетель №1 и ФИО6 следует, что истец Синильщиков А.И. в течение срока, предусмотренного п. 1 ст. 234 ГК РФ, пользуется спорным жилым домом, в том числе в доле, право собственности на которую ни у кого не оформлено, иные лица провопритязания на указанное имущество не заявляли. Синильщиков А.И. несет бремя содержания спорного жилого дома, в том числе в доле, право собственности на которую ни у кого не оформлено, и выполняет обязанности собственника последнего по его надлежащему содержанию.

Ответчик администрация Кулотинского городского поселения как лицо, которое может претендовать на признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, ответчики Павлова Н.Е. и Синильщиков А.Е. пользование Синильщиковым А.И. спорной долей в праве собственности на жилое помещение не оспаривали, о неправомерном пользовании Синильщиковым А.И. не заявили, какого – либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявили, о своих правах не заявляли, меры по содержанию имущества не предпринимали. Об отказе от реализации прав собственников в отношении 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом свидетельствуют фактические обстоятельства гражданского дела, а именно отношение наследников ФИО7 и подтвержденное представленными доказательствами длительное непрерывное и добросовестное владение Синильщиковым А.И. как своим собственным всем жилым домом.

Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что Синильщиков А.И. непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, больше 15 лет.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Синильщикова А.И.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Синильщикова ФИО15 удовлетворить.

Признать за Синильщиковым ФИО16 право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 31 октября 2024 года.

Судья                          А.С. Гусева