Решение от 28.12.2023 по делу № 2-1715/2023 от 21.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2023 года                                                                               г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А.,

с участием представителя истца по доверенности Ярышевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1715/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001945-24) по иску Чукина Андрея Ивановича к администрации МО Узловский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию и земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после смерти которого осталось наследство, заключающееся в том числе в гараже с подвалом, расположенном <адрес>. Является единственным наследником по закону и по завещанию к имуществу умершего отца и своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть наследственного имущества. Указал, что оформить наследственные права на спорный гараж в нотариальном порядке не представляется возможным поскольку право собственности наследодателя на него в установленном порядке зарегистрировано не было. Отвод земельного участка был осуществлен его отцу на основании решения исполкома Узловского городского Совета депутатов трудящихся от 29 августа 1974 года № 21-291 с определением местоположения земельного участка в <адрес> без указания площади отвода. В 1975 году было завершено строительство гаража на отведенном для этих целей земельном участке. В настоящее время площадь данного гаража составляет 29,4 кв. метра. Кроме того указал, что также имеет право претендовать на земельный участок занятый гараж и предоставленный его отцу в установленном порядке, при условии признания за ним права собственности на гараж, расположенный на данном земельном участке. Фактическая площадь земельного участка 30 кв. метров не соответствует его площади, указанной в ЕГРН.

По изложенным основаниям просил признать за ним в прядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж площадью 29,4 кв. метра по наружному обмеру и 25,7 кв.. метров по внутреннему обмеру с подвалом, расположенный на земельном участке с КН № в <адрес> и земельный участок с КН № площадью 30 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Чукин А.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Его представитель по доверенности Ярышева Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрация МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представители третьих лиц Филиал ППК «Роскадастр» по ЦФО в лице Узловского ПУ Тульского отделения и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Умерший постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал в квартире №, расположенной в <адрес> один, о чем свидетельствует справка ООО «УК «Жилфонд-Центр».

Решением исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся № 21-291 от 29 августа 1974 года «Об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей ФИО1 под автомобиль был отведен земельный участок № в районе <адрес> что подтверждается имеющейся в материалах дела копией указанного решения. Сведений о площади отведенного земельного участка указанное решение не содержит.

Аналогичные сведения содержатся и в архивной выписке из протокола заседания исполкома Узловского городского Совета депутатов трудящихся № 21 от 29 августа 1974 года, копия которой также имеется в материалах дела.

Свидетельство о праве собственности на указанный участок ФИО1 не выдавалось, однако 29 августа 1974 года данный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № в настоящее время он состоит на кадастровом учете с КН № с площадью 24 кв. метра, видом разрешенного использования для гаражей, и местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Граница участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о гараже, расположенном на данном земельном участке, в ЕГРН отсутствуют.

Постановлением администрации муниципального образования Узловский район № 380 от 24.04.2009 года «О переименовании гаражно-строительных кооперативов в гаражные массивы индивидуальной застройки, расположенных на территории муниципального образования Узловский район» гаражно-строительный кооператив <адрес> переименован в гаражный массив индивидуальной застройки <адрес>

В соответствии с техническим паспортом на гараж, изготовленным по состоянию на 29 сентября 2023 года, его площадь по наружному обмеру составляет 29,4 кв. метра, по внутреннему обмеру 25,8 кв. метров. Имеется подвал площадью 5,0 кв. метров. Собственником указан ФИО1, право которого не зарегистрировано. Гараж возведен в1975 году.

В соответствии со СНиП II-К.2-62, утвержденных Госстроем СССР 07 мая 1966 года, действовавшими на момент постройки гаража и до 01 января 1976 года, площадь участков для гаражей боксового типа составляла от 40 до 50 кв. метров.

Следовательно, гараж возведен в пределах указанных норм.

Согласно межевому плану, изготовленному по состоянию на 12 сентября 2023 года, с учетом фактического существования границ земельного участка 15 и более лет и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (стены строения) площадь уточняемого земельного участка с КН 71:31:040104:974 составила 30 кв. метров,, что на 6 кв. метров больше чем указано в сведениях ЕГРН. На участке расположен гараж, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку спорный гараж был возведен ФИО1 на земельном участке, предоставленном ему для этих целей, он мог зарегистрировать свое право собственности на него на законных основаниях.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе на принадлежащий ему гараж.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из представленной копии наследственного дела № 422/2021 к имуществу ФИО1, его единственным наследником по завещанию, принявшим наследство, является сын Чукин А.И. – истец по делу, который своевременно обратился с заявлением о принятии наследства и получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть наследственного имущества.

Следовательно, к истцу в порядке наследования по закону перешло право собственности на принадлежащий умершему спорный гараж.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, занятый гаражом, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно ч. 2 ст. 49 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу положений ч. 3 ст. 49 представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ №137-ФЗ от 25.01.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, правоустанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Фактическая площадь участка 30 кв. метров не превышает установленных законом ограничений, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ 70 09 №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,4 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 25,7 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░) ░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░░░░ 30 (░░░░░░░░) ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                    ░░░░░░░░░ ░.░.